Aller directement au contenu
Logo de Moreno Joosten Makelaardij

Medeastraat 31

6846ZA Arnhem • Gelderland

Disponible

€ 635.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 649.550

Prix d'achat /m²: € 3.825

Galerie de photos

Medeastraat 31 Arnhem
Photo 72
Afficher le profil pour les médias.

Description

Je nieuwe thuis aan de Medeastraat 31 is er eentje die écht alles heeft. Hier woon je modern, ruim en supercomfortabel, met een blijvend vrij uitzicht. Met 166 vierkante meter aan woonruimte, 5 grote slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden is dit dé plek voor gezinnen die ruimte, luxe en comfort zoeken. Alles wat je nodig hebt ligt letterlijk om de hoek: van basisscholen tot winkels, OV, kinderopvang en zelfs een internationale school. Kom je zelf kijken? DE HIGHLIGHTS • Tussenwoning met 3 volledige woonlagen • Luxe afwerking tot in de details • 5 grote slaapkamers, ideaal voor gezinnen • Luxe badkamer én een extra toilet en wastafel op de 2e verdieping • Heerlijk licht huis: grote ramen, hoge plafonds • 18 zonnepanelen en energielabel A • Tuin op het zuiden, altijd zon • Eigen parkeerplek én veel openbaar parkeren • Airconditioning aanwezig • Vrij uitzicht, nooit inkijk dankzij ligging aan archeologisch veld • Alles binnen 200 meter: winkels, scholen, OV, kinderdagverblijf, zorg en meer RUIMTE EN LICHT OP ELKE VERDIEPING Medeastraat 31 voelt meteen groot aan. Je komt binnen in een stijlvolle hal met visgraatvloer, luxe kasten en een glazen deur naar de woonkamer. Hier stroomt het daglicht naar binnen door de grote ramen en hoge plafonds. De woonkamer heeft volop plek voor een grote zithoek en een lange eettafel. Met de kinderen op de bank, met vrienden aan tafel of om het kookeiland: je ziet meteen hoe fijn je hier leeft. Alles is strak, modern en sfeervol afgewerkt. Onder de vloer ligt vloerverwarming en de moderne houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte in de winter. De rails aan het plafond geven een superluxe uitstraling en zijn tegelijkertijd een praktische oplossing voor je verlichting. In de zomer zet je de openslaande deuren naar de tuin open en haal je buiten naar binnen! LUXE KEUKEN MET KOOKEILAND De keuken ligt mooi in verbinding met de woonkamer. Strak, modern en praktisch ingericht, met hoogwaardige apparatuur, veel werkruimte en een fijne doorkijk naar buiten. Terwijl de pannen op het vuur staan, praat je gewoon mee met wie aan tafel zit. En op een gewone doordeweekse ochtend? Dan drink je hier je eerste koffie terwijl het licht naar binnen valt. LUXE BADKAMER EN EXTRA TOILET De badkamer is pure ontspanning: een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Grote marmeren tegels, gun metal kranen en een royale spiegel zorgen voor een moderne, luxe sfeer. Dankzij het raam is er altijd daglicht en frisse lucht. En geen stress in de ochtend, want op de tweede verdieping vind je een extra toilet én wastafel. Ideaal voor een groot gezin of als je logees hebt. VIJF GROTE SLAAPKAMERS VOOR ELKE LEEFTIJD De woning heeft 3 volledige verdiepingen. Daardoor heb je vijf écht ruime slaapkamers, allemaal met veel licht en een rustige uitstraling. De kinderkamer is speels en gezellig, de master bedroom straalt rust uit met veel kastruimte en uitzicht op het groen. Hier kan iedereen zijn eigen plek maken, of je nu een thuiskantoor, hobbyruimte of extra logeerkamer nodig hebt. BUITENLEVEN EN UITZICHT De tuin op het zuiden is een echte bonus: altijd zon, veel privacy. Perfect voor een zomerse barbecue, relaxen met een boek of een speelplek voor de kids. Je hebt geen achterburen, achter de woning liggen parkeerplaatsen en andere tuinen. Ook handig: je hebt je eigen parkeerplek op het gezamenlijke parkeerterrein achter het huis. ALLES OM DE HOEK Hier woon je in een rustige wijk die helemaal gericht is op gezinnen. De ligging kan eigenlijk niet beter: scholen, winkels, trein, kinderopvang, zorgcentrum en zelfs een internationale school, alles ligt binnen 200 meter. Je fietst zo naar het park, pakt de trein vanaf station Arnhem Zuid of doet snel boodschappen in het winkelcentrum. Voor het huis ligt een veld waar archeologische vondsten zijn gedaan, waardoor je blijvend vrij uitzicht hebt. Het gevoel van vrijheid, omringd door voorzieningen: wat wil je nog meer? ENERGIEZUINIG EN TOEKOMSTPROOF Deze woning is helemaal van nu. Vanaf beneden tot boven is alles met zorg en hoge kwaliteit uitgevoerd. Ook qua duurzaamheid zit je goed: het is volledig geïsoleerd, HR-glas, stadsverwarming en 18 zonnepanelen op het dak. Op warme dagen zorgt de airco ervoor dat je huis koel blijft. NOG IETS MEER ZIEN Op Instagram en Facebook vind je nog exclusieve beelden van deze woning die niet op Funda staan. Als je ons volgt, zie je altijd als eerste ons nieuwe aanbod, met extra videobeelden. OOK JOUW HUIS VERKOPEN Ben je op zoek naar een nieuw thuis, maar moet je jouw huidige woning nog verkopen? We helpen je graag. Met slimme marketing en een sterke presentatie zorgen wij dat het snel en goed wordt verkocht. Van professionele fotografie tot opvallende social media-campagnes. Jouw huis krijgt de aandacht die het verdient. En jij ook. Voor jou houden we het proces simpel en stressvrij. Een frisse en transparante aanpak en veel persoonlijke aandacht: daar staan we voor. Nieuwsgierig? Neem contact op! ** Energielabel: wil je exact weten wat de isolatiewaardes zijn? Check het energielabel.

Prêt immobilier berekenen

€ 635.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 649.550

3,21%

Annuellement

%

€ 31.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 635.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
166 m²
Superficie du terrain
132 m²
Contenu
559 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Elektrische verwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, whirlpool, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6846

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 171.822 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

171.822

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.