Ir directamente al contenido
Logotipo de Moreno Joosten Makelaardij

Medeastraat 31

6846ZA Arnhem • Gelderland

Disponible

€ 635.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 649.550

Precio de compra /m²: € 3.825

Galería de fotos

Medeastraat 31 Arnhem
Foto 72
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Je nieuwe thuis aan de Medeastraat 31 is er eentje die écht alles heeft. Hier woon je modern, ruim en supercomfortabel, met een blijvend vrij uitzicht. Met 166 vierkante meter aan woonruimte, 5 grote slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden is dit dé plek voor gezinnen die ruimte, luxe en comfort zoeken. Alles wat je nodig hebt ligt letterlijk om de hoek: van basisscholen tot winkels, OV, kinderopvang en zelfs een internationale school. Kom je zelf kijken? DE HIGHLIGHTS • Tussenwoning met 3 volledige woonlagen • Luxe afwerking tot in de details • 5 grote slaapkamers, ideaal voor gezinnen • Luxe badkamer én een extra toilet en wastafel op de 2e verdieping • Heerlijk licht huis: grote ramen, hoge plafonds • 18 zonnepanelen en energielabel A • Tuin op het zuiden, altijd zon • Eigen parkeerplek én veel openbaar parkeren • Airconditioning aanwezig • Vrij uitzicht, nooit inkijk dankzij ligging aan archeologisch veld • Alles binnen 200 meter: winkels, scholen, OV, kinderdagverblijf, zorg en meer RUIMTE EN LICHT OP ELKE VERDIEPING Medeastraat 31 voelt meteen groot aan. Je komt binnen in een stijlvolle hal met visgraatvloer, luxe kasten en een glazen deur naar de woonkamer. Hier stroomt het daglicht naar binnen door de grote ramen en hoge plafonds. De woonkamer heeft volop plek voor een grote zithoek en een lange eettafel. Met de kinderen op de bank, met vrienden aan tafel of om het kookeiland: je ziet meteen hoe fijn je hier leeft. Alles is strak, modern en sfeervol afgewerkt. Onder de vloer ligt vloerverwarming en de moderne houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte in de winter. De rails aan het plafond geven een superluxe uitstraling en zijn tegelijkertijd een praktische oplossing voor je verlichting. In de zomer zet je de openslaande deuren naar de tuin open en haal je buiten naar binnen! LUXE KEUKEN MET KOOKEILAND De keuken ligt mooi in verbinding met de woonkamer. Strak, modern en praktisch ingericht, met hoogwaardige apparatuur, veel werkruimte en een fijne doorkijk naar buiten. Terwijl de pannen op het vuur staan, praat je gewoon mee met wie aan tafel zit. En op een gewone doordeweekse ochtend? Dan drink je hier je eerste koffie terwijl het licht naar binnen valt. LUXE BADKAMER EN EXTRA TOILET De badkamer is pure ontspanning: een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Grote marmeren tegels, gun metal kranen en een royale spiegel zorgen voor een moderne, luxe sfeer. Dankzij het raam is er altijd daglicht en frisse lucht. En geen stress in de ochtend, want op de tweede verdieping vind je een extra toilet én wastafel. Ideaal voor een groot gezin of als je logees hebt. VIJF GROTE SLAAPKAMERS VOOR ELKE LEEFTIJD De woning heeft 3 volledige verdiepingen. Daardoor heb je vijf écht ruime slaapkamers, allemaal met veel licht en een rustige uitstraling. De kinderkamer is speels en gezellig, de master bedroom straalt rust uit met veel kastruimte en uitzicht op het groen. Hier kan iedereen zijn eigen plek maken, of je nu een thuiskantoor, hobbyruimte of extra logeerkamer nodig hebt. BUITENLEVEN EN UITZICHT De tuin op het zuiden is een echte bonus: altijd zon, veel privacy. Perfect voor een zomerse barbecue, relaxen met een boek of een speelplek voor de kids. Je hebt geen achterburen, achter de woning liggen parkeerplaatsen en andere tuinen. Ook handig: je hebt je eigen parkeerplek op het gezamenlijke parkeerterrein achter het huis. ALLES OM DE HOEK Hier woon je in een rustige wijk die helemaal gericht is op gezinnen. De ligging kan eigenlijk niet beter: scholen, winkels, trein, kinderopvang, zorgcentrum en zelfs een internationale school, alles ligt binnen 200 meter. Je fietst zo naar het park, pakt de trein vanaf station Arnhem Zuid of doet snel boodschappen in het winkelcentrum. Voor het huis ligt een veld waar archeologische vondsten zijn gedaan, waardoor je blijvend vrij uitzicht hebt. Het gevoel van vrijheid, omringd door voorzieningen: wat wil je nog meer? ENERGIEZUINIG EN TOEKOMSTPROOF Deze woning is helemaal van nu. Vanaf beneden tot boven is alles met zorg en hoge kwaliteit uitgevoerd. Ook qua duurzaamheid zit je goed: het is volledig geïsoleerd, HR-glas, stadsverwarming en 18 zonnepanelen op het dak. Op warme dagen zorgt de airco ervoor dat je huis koel blijft. NOG IETS MEER ZIEN Op Instagram en Facebook vind je nog exclusieve beelden van deze woning die niet op Funda staan. Als je ons volgt, zie je altijd als eerste ons nieuwe aanbod, met extra videobeelden. OOK JOUW HUIS VERKOPEN Ben je op zoek naar een nieuw thuis, maar moet je jouw huidige woning nog verkopen? We helpen je graag. Met slimme marketing en een sterke presentatie zorgen wij dat het snel en goed wordt verkocht. Van professionele fotografie tot opvallende social media-campagnes. Jouw huis krijgt de aandacht die het verdient. En jij ook. Voor jou houden we het proces simpel en stressvrij. Een frisse en transparante aanpak en veel persoonlijke aandacht: daar staan we voor. Nieuwsgierig? Neem contact op! ** Energielabel: wil je exact weten wat de isolatiewaardes zijn? Check het energielabel.

Hipoteca berekenen

€ 635.000

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 649.550

3,21%

Anualmente

%

€ 31.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 635.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
166 m²
Área del lote
132 m²
Contenido
559 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
64 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2016
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Elektrische verwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Mandelig

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, whirlpool, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6846

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 171.822 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

171.822

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.