Aller directement au contenu
Logo de Van Sonsbeeck makelaars

Middachtensingel 55

6825HH Arnhem • Gelderland

Vendu

€ 389.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 398.630

Prix d'achat /m²: € 3.473

Galerie de photos

Middachtensingel 55 Arnhem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de geliefde wijk Over het Lange Water, in het noordelijke deel van Arnhem, bevindt zich deze verrassend ruime, lichte en goed geïsoleerde eengezinswoning. De woning is gunstig gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met volop groen en alle voorzieningen binnen handbereik. Dit fijne gezinshuis beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een sfeervolle woonkamer met houtkachel en een zolderetage met dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Daarnaast is de woning voorzien van 8 zonnepanelen, keurig onderhouden en ingericht met moderne sanitaire ruimtes en een strakke keuken. De onderhoudsvrije, zonnige tuin op het zuidwesten met een vrijstaande stenen berging en een achterom maken het geheel compleet. De wijk “Over Het Lange Water” staat bekend om haar groene uitstraling aangezien er veel parken en waterpartijen in de wijk zijn gelegen. Winkelvoorzieningen bevinden zich op enkele fietsminuten, tevens is het gezellige centrum van Velp op korte afstand bereikbaar. De bus naar de stad stopt nagenoeg voor de deur, uitvalswegen zijn binnen enkele autominuten te bereiken. Indeling Begane grond: Entree, ruime hal met garderobe voorzien van crèmekleurige tegelvloer welke doorloopt tot in de keuken, meterkast, moderne toiletruimte met wandcloset, trapopgang naar de eerste verdieping en kelderkast. Lichte woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin. Sfeervol ingericht met houten vloer en gezellige houtkachel. De afgesloten keuken is strak en luxe uitgevoerd, met hoogglans witte kasten en een donkergrijs composiet aanrechtblad. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, Quooker, inductiekookplaat, combi-oven en een ingebouwd koffiezetapparaat. Vanuit de keuken is er tevens directe toegang tot de zonnige achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de zolderverdieping, 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 nu in gebruik als kastenkamer. De grote slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon aan de voorzijde en een rolluik. De badkamer is voorzien van ruime douchcabine met stort- en handdouche, wastafelmeubel met spiegelkast, toilet en designradiator. Tweede verdieping: Ruime voorzolder met aansluitingen voor was-/droogmachine en opbergruimte achter knieschotten, ruime slaapkamer voorzien van een dakkapel aan de voor- en achterzijde en eveneens achter de knieschotten voldoende bergruimte. Tuin: De zonnige tuin, gelegen op het zuidwesten, is onderhoudsvriendelijk ingericht met tegels en een fraai aangelegde border met gevarieerde beplanting en een vijver. Het terras wordt beschaduwd door een elektrisch zonnescherm, geplaatste lichtpunten en een waterkraan zorgen voor extra gemak. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging en een overkapping met een achterom. Bijzonderheden - Volledig geïsoleerd; - Woonkamer is voorzien van een Plameco spanplafond; - Eventueel te koop/te huur met garagebox; - Energielabel A; - Voorzien van zonnepanelen (8 stuks); - Gedeeltelijk kunststof kozijnen; - Vier slaapkamers; - Luxe keuken; - Tuin op het zuidoosten; - Kindvriendelijke buurt met volop groen; - Gunstige ligging, voorzieningen nabij.

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

2,78%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
145 m²
Contenu
369 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-06-2025
Date de vente
26-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6825

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.