Aller directement au contenu
Logo de Van Waarde Makelaars & Taxateurs

Onderlangs 25

6812CE Arnhem • Gelderland

Vendu

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 3.119

Galerie de photos

Onderlangs 25 Arnhem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Herenhuis met karakter, enorme potentie en uitzicht op de Rijn! Aan de Onderlangs woon je op een van de meest markante plekken van Arnhem. Direct aan de Rijn, met vrij zicht over het water en de uiterwaarden. Het landschap verandert mee met het daglicht, terwijl het stadscentrum op loopafstand ligt. Dit herenhuis uit 1911, met de huisnummers 25–26 (niet kadastraal gesplitst), combineert omvang, karakter en de kans om op een toplocatie volledig naar eigen maatstaf te moderniseren. Het pand heeft een sterke basis: hoge plafonds, royale kamers en vier volwaardige woonlagen. Binnen is modernisering gewenst, wat juist de ruimte biedt om een woning te creëren die volledig aansluit bij hedendaagse kwaliteit en comfort. Binnen enkele minuten wandel je naar de binnenstad, het station of de Rijnkade. Het is een zeldzame combinatie van vrijheid, uitzicht en stedelijke bereikbaarheid. Voor wie zoekt naar volume, vrijheid en een authentieke uitstraling, is dit een unieke kans. Indeling Souterrain Deze verdieping combineert leefruimtes met keldergedeelten. Er zijn meerdere kamers, een badkamer, een bijkeuken en een wasruimte. Door de directe tuinverbinding en openslaande deuren is het een praktische en veelzijdige woonlaag. Begane grond Het huis heeft twee entrees: één voor het woongedeelte op de begane grond en één voor het bovengelegen deel. Intern staan beide niveaus met elkaar in verbinding, waardoor het geheel als één woning functioneert. Via de entree van de benedenwoning bereik je een ruime hal met toegang tot meerdere woonkamers, een badkamer en de keuken. De vide brengt hoogte en licht in het interieur en biedt een fraai uitzicht over de Rijn en de uiterwaarden. De leefruimtes vormen samen een royale laag met uitstekende mogelijkheden voor een eigentijdse indeling. Eerste verdieping Via de tweede entree op de begane grond of binnendoor heb je toegang tot de eerste verdieping. Deze verdieping biedt meerdere slaapkamers, een doucheruimte, toilet, een tweede keuken en een woonkamer met balkon en toegang tot een groot dakterras. De etage vormt daarmee een complete en volwaardige woonlaag. Tweede verdieping Hier bevinden zich drie slaapkamers, een extra keuken en een tweede dakterras. Het uitzicht over de uiterwaarden is indrukwekkend; een plek waar rust en openheid samenkomen midden in de stad. Tuin Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op eigen terrein. Wat dit huis bijzonder maakt is de diepe, zonnige achtertuin gesitueerd op het zuiden en gelegen aan de Rijn. Achterin staan een garage, berging en een overkapping. Aan de achterzijde is eveneens de mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein. Bijzonderheden • Statig herenhuis (1911) met dubbele huisnummers (niet kadastraal gesplitst) • Circa 318 m² woonoppervlakte • Perceel van 495 m², diepe tuin op het zuiden gelegen met vrij uitzicht op de Rijn • Twee dakterrassen en een balkon • Garage, berging en overkapping • Parkeren op eigen terrein • Uitstekende mogelijkheden voor renovatie, uitbreiding of herontwikkeling Let op – As is where is-clausule – Asbestclausule - Ouderdomsclausule Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
319 m²
Superficie du terrain
495 m²
Contenu
1265 m³
Autre espace intérieur
38 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
46 m²
Espace de stockage externe
25 m²
Aire de la cour arrière
288 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1911
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en gaskachels
Eau chaude
Cv-ketel en geiser
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6812

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.