Direkt zum Inhalt
Logo von Van Waarde Makelaars & Taxateurs

Onderlangs 25

6812CE Arnhem • Gelderland

Verkauft

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 3.119

Fotoalbum

Onderlangs 25 Arnhem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Herenhuis met karakter, enorme potentie en uitzicht op de Rijn! Aan de Onderlangs woon je op een van de meest markante plekken van Arnhem. Direct aan de Rijn, met vrij zicht over het water en de uiterwaarden. Het landschap verandert mee met het daglicht, terwijl het stadscentrum op loopafstand ligt. Dit herenhuis uit 1911, met de huisnummers 25–26 (niet kadastraal gesplitst), combineert omvang, karakter en de kans om op een toplocatie volledig naar eigen maatstaf te moderniseren. Het pand heeft een sterke basis: hoge plafonds, royale kamers en vier volwaardige woonlagen. Binnen is modernisering gewenst, wat juist de ruimte biedt om een woning te creëren die volledig aansluit bij hedendaagse kwaliteit en comfort. Binnen enkele minuten wandel je naar de binnenstad, het station of de Rijnkade. Het is een zeldzame combinatie van vrijheid, uitzicht en stedelijke bereikbaarheid. Voor wie zoekt naar volume, vrijheid en een authentieke uitstraling, is dit een unieke kans. Indeling Souterrain Deze verdieping combineert leefruimtes met keldergedeelten. Er zijn meerdere kamers, een badkamer, een bijkeuken en een wasruimte. Door de directe tuinverbinding en openslaande deuren is het een praktische en veelzijdige woonlaag. Begane grond Het huis heeft twee entrees: één voor het woongedeelte op de begane grond en één voor het bovengelegen deel. Intern staan beide niveaus met elkaar in verbinding, waardoor het geheel als één woning functioneert. Via de entree van de benedenwoning bereik je een ruime hal met toegang tot meerdere woonkamers, een badkamer en de keuken. De vide brengt hoogte en licht in het interieur en biedt een fraai uitzicht over de Rijn en de uiterwaarden. De leefruimtes vormen samen een royale laag met uitstekende mogelijkheden voor een eigentijdse indeling. Eerste verdieping Via de tweede entree op de begane grond of binnendoor heb je toegang tot de eerste verdieping. Deze verdieping biedt meerdere slaapkamers, een doucheruimte, toilet, een tweede keuken en een woonkamer met balkon en toegang tot een groot dakterras. De etage vormt daarmee een complete en volwaardige woonlaag. Tweede verdieping Hier bevinden zich drie slaapkamers, een extra keuken en een tweede dakterras. Het uitzicht over de uiterwaarden is indrukwekkend; een plek waar rust en openheid samenkomen midden in de stad. Tuin Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op eigen terrein. Wat dit huis bijzonder maakt is de diepe, zonnige achtertuin gesitueerd op het zuiden en gelegen aan de Rijn. Achterin staan een garage, berging en een overkapping. Aan de achterzijde is eveneens de mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein. Bijzonderheden • Statig herenhuis (1911) met dubbele huisnummers (niet kadastraal gesplitst) • Circa 318 m² woonoppervlakte • Perceel van 495 m², diepe tuin op het zuiden gelegen met vrij uitzicht op de Rijn • Twee dakterrassen en een balkon • Garage, berging en overkapping • Parkeren op eigen terrein • Uitstekende mogelijkheden voor renovatie, uitbreiding of herontwikkeling Let op – As is where is-clausule – Asbestclausule - Ouderdomsclausule Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
319 m²
Fläche des Grundstücks
495 m²
Inhalt
1265 m³
Sonstiger Innenraum
38 m²
Gebäude mit Außenbereich
46 m²
Externe Berghalle
25 m²
Hinterhof Fläche
288 m²

Bau und Energie

Baujahr
1911
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en gaskachels
Warmes Wasser
Cv-ketel en geiser
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6812

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.