Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Waarde Makelaars & Taxateurs

Onderlangs 25

6812CE Arnhem • Gelderland

Vendido

€ 995.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.016.750

Precio de compra /m²: € 3.119

Galería de fotos

Onderlangs 25 Arnhem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Herenhuis met karakter, enorme potentie en uitzicht op de Rijn! Aan de Onderlangs woon je op een van de meest markante plekken van Arnhem. Direct aan de Rijn, met vrij zicht over het water en de uiterwaarden. Het landschap verandert mee met het daglicht, terwijl het stadscentrum op loopafstand ligt. Dit herenhuis uit 1911, met de huisnummers 25–26 (niet kadastraal gesplitst), combineert omvang, karakter en de kans om op een toplocatie volledig naar eigen maatstaf te moderniseren. Het pand heeft een sterke basis: hoge plafonds, royale kamers en vier volwaardige woonlagen. Binnen is modernisering gewenst, wat juist de ruimte biedt om een woning te creëren die volledig aansluit bij hedendaagse kwaliteit en comfort. Binnen enkele minuten wandel je naar de binnenstad, het station of de Rijnkade. Het is een zeldzame combinatie van vrijheid, uitzicht en stedelijke bereikbaarheid. Voor wie zoekt naar volume, vrijheid en een authentieke uitstraling, is dit een unieke kans. Indeling Souterrain Deze verdieping combineert leefruimtes met keldergedeelten. Er zijn meerdere kamers, een badkamer, een bijkeuken en een wasruimte. Door de directe tuinverbinding en openslaande deuren is het een praktische en veelzijdige woonlaag. Begane grond Het huis heeft twee entrees: één voor het woongedeelte op de begane grond en één voor het bovengelegen deel. Intern staan beide niveaus met elkaar in verbinding, waardoor het geheel als één woning functioneert. Via de entree van de benedenwoning bereik je een ruime hal met toegang tot meerdere woonkamers, een badkamer en de keuken. De vide brengt hoogte en licht in het interieur en biedt een fraai uitzicht over de Rijn en de uiterwaarden. De leefruimtes vormen samen een royale laag met uitstekende mogelijkheden voor een eigentijdse indeling. Eerste verdieping Via de tweede entree op de begane grond of binnendoor heb je toegang tot de eerste verdieping. Deze verdieping biedt meerdere slaapkamers, een doucheruimte, toilet, een tweede keuken en een woonkamer met balkon en toegang tot een groot dakterras. De etage vormt daarmee een complete en volwaardige woonlaag. Tweede verdieping Hier bevinden zich drie slaapkamers, een extra keuken en een tweede dakterras. Het uitzicht over de uiterwaarden is indrukwekkend; een plek waar rust en openheid samenkomen midden in de stad. Tuin Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op eigen terrein. Wat dit huis bijzonder maakt is de diepe, zonnige achtertuin gesitueerd op het zuiden en gelegen aan de Rijn. Achterin staan een garage, berging en een overkapping. Aan de achterzijde is eveneens de mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein. Bijzonderheden • Statig herenhuis (1911) met dubbele huisnummers (niet kadastraal gesplitst) • Circa 318 m² woonoppervlakte • Perceel van 495 m², diepe tuin op het zuiden gelegen met vrij uitzicht op de Rijn • Twee dakterrassen en een balkon • Garage, berging en overkapping • Parkeren op eigen terrein • Uitstekende mogelijkheden voor renovatie, uitbreiding of herontwikkeling Let op – As is where is-clausule – Asbestclausule - Ouderdomsclausule Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 995.000

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.016.750

3,04%

Anualmente

%

€ 49.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 995.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
319 m²
Área del lote
495 m²
Contenido
1265 m³
Otra zona interior
38 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
46 m²
Espacio de almacenamiento externo
25 m²
Área del jardín trasero
288 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1911
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel en gaskachels
Agua tibia
Cv-ketel en geiser
Caldera CV
Remeha (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
14-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6812

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 172.002 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

172.002

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.