Aller directement au contenu
Logo de Petra De Kleermaeker Makelaardij

Oude Velperweg 2

6824HD Arnhem • Gelderland

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 2.574

Galerie de photos

Oude Velperweg 2 Arnhem
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een royale bovenwoning met ruimte, licht én mogelijkheden in de geliefde wijk Plattenburg? Stop met zoeken, want deze bovenwoning is een droom voor stellen, gezinnen met oudere kinderen en levensgenieters die graag dichtbij de stadse voorzieningen wonen. Met een royale woonkamer, drie (mogelijke vijf) slaapkamers en een heerlijke woonkeuken met toegang tot het op het zuiden gelegen balkon, biedt deze woning alle comfort die je nodig hebt. De rustige wijk, gecombineerd met de nabijheid van de stad, maakt dit tot een ideale plek om te wonen en te genieten van het beste van beide werelden. Klaar voor een nieuwe stap in je woonavontuur? Kijk dan zeker even verder! HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING Royale woonkamer met veel licht en een fijn balkon: De woonkamer op de eerste verdieping is een heerlijke ruimte van maar liefst 35 m². Het grote raam aan de straatzijde zorgt voor veel natuurlijk licht, terwijl de warme uitstraling je direct thuis laat voelen. Via de openslaande deuren kom je uit op het balkon aan de achterzijde, gelegen op het zuiden: hier geniet je van de zon, een kop koffie of een goed boek. Ruime woonkeuken met toegang tot het balkon: De woonkeuken is een praktische en gezellige ruimte,  met ingebouwde apparatuur. Hier beschik je ook over voldoende ruimte voor een kleine eettafel waar je heerlijk kunt ontbijten of dineren met het gezin. En het beste? Vanuit de keuken wandel je zo het zonnige balkon op: ideaal voor warme zomerdagen. Twee slaapkamers (voorheen drie) met volop ruimte: De tweede verdieping beschikt over twee riante kamers, perfect als slaap-, werk- of logeerkamer. Met hun lichte uitstraling kun je hier alle kanten op. Voorheen waren dit drie kamers; met een aanpassing zou dat eventueel weer mogelijk zijn. Ideaal als je extra verdeling nodig hebt! Luxe badkamer: de perfecte ontspanningsplek: De badkamer straalt luxe uit. Denk aan een ligbad, een aparte douchecabine, dubbele wastafels en een tweede toilet. Naast praktisch is de badkamer ook heerlijk comfortabel: een plek waar je kunt genieten van rust en ontspanning na een lange dag. Zolder met een zee van mogelijkheden: De ruime zolder is een verborgen parel in deze woning. Met eenvoudige aanpassingen, zoals dakramen, kun je hier twee royale slaapkamers of een geweldige hobby- of werkkamer realiseren. Een vaste trap is al aanwezig, dus jij kunt je dromen snel waarmaken en het woonoppervlak vergroten. Praktische berging en goed onderhouden VvE: Met een kelder en een aparte fietsenberging van circa 4 m² heb je alle ruimte om je spullen te organiseren. De actieve VvE neemt het onderhoud van het pand voor haar rekening, zodat jij zorgeloos kunt wonen. De maandelijkse bijdrage van €126,- dekt onder andere de opstalverzekering en reserves voor groot onderhoud. Ideaal wonen zonder zorgen! - 5 minuten lopen vanaf station Presikhaaf en Velperpoort - vrijstaande bovenwoning - eigen fietsenberging - zonnig balkon aan de woonkamer - actieve VvE - veel woonruimte - zolder met mogelijkheden - extra artikelen van toepassing, oa. niet zelf bewoond, notariskeuze verkoper(projectnotaris), ouderdoms-, asbest- en niet bewoningsclausule - geen vragenlijst en/of lijst van zaken beschikbaar

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen, een zolder, en een kelder
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Contenu
585 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Combi (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-02-2026
Date de vente
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6824

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 waren er 172.002 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.