Direct naar de inhoud
Logo van Petra De Kleermaeker Makelaardij

Oude Velperweg 2

6824HD Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 2.574

Fotogalerij

Oude Velperweg 2 Arnhem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een royale bovenwoning met ruimte, licht én mogelijkheden in de geliefde wijk Plattenburg? Stop met zoeken, want deze bovenwoning is een droom voor stellen, gezinnen met oudere kinderen en levensgenieters die graag dichtbij de stadse voorzieningen wonen. Met een royale woonkamer, drie (mogelijke vijf) slaapkamers en een heerlijke woonkeuken met toegang tot het op het zuiden gelegen balkon, biedt deze woning alle comfort die je nodig hebt. De rustige wijk, gecombineerd met de nabijheid van de stad, maakt dit tot een ideale plek om te wonen en te genieten van het beste van beide werelden. Klaar voor een nieuwe stap in je woonavontuur? Kijk dan zeker even verder! HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING Royale woonkamer met veel licht en een fijn balkon: De woonkamer op de eerste verdieping is een heerlijke ruimte van maar liefst 35 m². Het grote raam aan de straatzijde zorgt voor veel natuurlijk licht, terwijl de warme uitstraling je direct thuis laat voelen. Via de openslaande deuren kom je uit op het balkon aan de achterzijde, gelegen op het zuiden: hier geniet je van de zon, een kop koffie of een goed boek. Ruime woonkeuken met toegang tot het balkon: De woonkeuken is een praktische en gezellige ruimte,  met ingebouwde apparatuur. Hier beschik je ook over voldoende ruimte voor een kleine eettafel waar je heerlijk kunt ontbijten of dineren met het gezin. En het beste? Vanuit de keuken wandel je zo het zonnige balkon op: ideaal voor warme zomerdagen. Twee slaapkamers (voorheen drie) met volop ruimte: De tweede verdieping beschikt over twee riante kamers, perfect als slaap-, werk- of logeerkamer. Met hun lichte uitstraling kun je hier alle kanten op. Voorheen waren dit drie kamers; met een aanpassing zou dat eventueel weer mogelijk zijn. Ideaal als je extra verdeling nodig hebt! Luxe badkamer: de perfecte ontspanningsplek: De badkamer straalt luxe uit. Denk aan een ligbad, een aparte douchecabine, dubbele wastafels en een tweede toilet. Naast praktisch is de badkamer ook heerlijk comfortabel: een plek waar je kunt genieten van rust en ontspanning na een lange dag. Zolder met een zee van mogelijkheden: De ruime zolder is een verborgen parel in deze woning. Met eenvoudige aanpassingen, zoals dakramen, kun je hier twee royale slaapkamers of een geweldige hobby- of werkkamer realiseren. Een vaste trap is al aanwezig, dus jij kunt je dromen snel waarmaken en het woonoppervlak vergroten. Praktische berging en goed onderhouden VvE: Met een kelder en een aparte fietsenberging van circa 4 m² heb je alle ruimte om je spullen te organiseren. De actieve VvE neemt het onderhoud van het pand voor haar rekening, zodat jij zorgeloos kunt wonen. De maandelijkse bijdrage van €126,- dekt onder andere de opstalverzekering en reserves voor groot onderhoud. Ideaal wonen zonder zorgen! - 5 minuten lopen vanaf station Presikhaaf en Velperpoort - vrijstaande bovenwoning - eigen fietsenberging - zonnig balkon aan de woonkamer - actieve VvE - veel woonruimte - zolder met mogelijkheden - extra artikelen van toepassing, oa. niet zelf bewoond, notariskeuze verkoper(projectnotaris), ouderdoms-, asbest- en niet bewoningsclausule - geen vragenlijst en/of lijst van zaken beschikbaar

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen, een zolder, en een kelder
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Inhoud
585 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Combi (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-02-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6824

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.