Aller directement au contenu
Logo de Open makelaars & hypotheken

Paul Krugerstraat 1 2

6814AR Arnhem • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: VHA Makelaars

€ 299.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.340

Prix d'achat /m²: € 5.254

Galerie de photos

Paul Krugerstraat 1 2 Arnhem
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stap binnen in de Paul Krugerstraat 1 2, een stijlvolle bovenwoning waar de elegantie van 1904 moeiteloos samenkomt met het comfort van nu. Hier woon je niet zomaar in een appartement – je woont in een stukje geschiedenis. Met zijn indrukwekkende Jugendstil-details, een natuurlijk lichte woonkamer én een balkon met gezellig uitzicht, biedt dit appartement een unieke kans voor wie van sfeervol en praktisch wonen houdt. Plof neer in de serre met een goed boek, creëer een knusse eethoek in één van de speelse hoeken en droom weg bij het zicht op de groene straat en charmante gevels. Die heerlijke zondgloed in de woonkamer op zonnige dagen? Daar ga je gegarandeerd van glimlachen. Of je nu op zoek bent naar karakter, licht of gewoon een fijn thuis op een toplocatie: dit appartement laat het hebben. Plan vandaag nog een bezichtiging en laat je verrassen door de charme én mogelijkheden van dit unieke plekje! Vanaf 10 juli is de Facebook live bezichtiging te bekijken via onze Facebook pagina. Indeling Wanneer je de woning betreedt, stap je direct de sfeervolle woonkamer binnen. Hier vallen meteen de hoge plafonds, de authentieke details en het glas-in-lood op. Links vind je de gezellige serre. Ideaal als leeshoek, thuiskantoor of gewoon een plek om lekker te ontspannen. Door de speelse hoeken kun je hier je creativiteit de vrije loop laten en knusse zithoeken creëren. Aan de rechterkant bevindt zich de modern afgewerkte keuken (geplaatst in 2018), compleet met alle voorzieningen die je nodig hebt. Vanuit de keuken loop je door naar de badkamer, die praktisch is ingedeeld en voorzien van een frisse uitstraling. De slaapkamer, die grenst aan de badkamer, doet knus aan en biedt directe toegang tot het fijne balkon van 7 m² op het noorden. Perfect om ’s middags van het zonnetje te genieten met een kop koffie. De locatie Gelegen in de karakteristieke Transvaalbuurt tussen het bruisende centrum van Arnhem en het groene Sonsbeek Park, kun je hier echt alle kanten op. Van winkelen in de gezellige binnenstad tot een rustige wandeling door het park – alles is binnen handbereik. Je woont aan een van Arnhems mooiste en belangrijkste uitvalswegen, waardoor ook de bereikbaarheid top is. Daarnaast is het station op loopafstand, wat het nog makkelijker maakt om de trein te pakken. Ook is er de mogelijkheid om een parkeervergunning aan te vragen, zodat je altijd comfortabel je auto kunt parkeren. De wijk ademt geschiedenis en heeft een sfeervolle mix van rust en leven – ideaal voor starters of jonge professionals die houden van een buurt met karakter. Bijzonderheden - Bovenwoning met 1 slaapkamer - Woonoppervlak 57 m² - Bouwjaar 1904 (getransformeerd tot appartementen in 2018) - Balkon van 7 m² op het noorden met vrij uitzicht - Prachtige Jugendstil-architectuur van W. Diehl met originele details zoals glas-in-loodramen en hoge plafonds - Mogelijkheid tot daktoegang; opties voor terras en/of zonnepanelen (vergunning nodig) - Keuken en badkamer vernieuwd in 2018 - Gelegen tussen Arnhem Centrum en Sonsbeek Park Wonen in een historisch stukje Arnhem met een moderne twist! Dit unieke Jugendstil-appartement in de charmante Transvaalbuurt biedt alles wat je zoekt: karakteristieke details, een heerlijke lichtinval en een fijn balkon met uitzicht voor je relaxte uurtjes. Of je nu graag in de bruisende stad bent of liever de rust opzoekt in Sonsbeek Park – hier kies je elke dag opnieuw. Wil je meer weten? Neem snel contact met ons op Ben je benieuwd… *hoe je een slimmere koper wordt; *en zo andere kopers een stap voor bent; *hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; *hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; *hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Prêt immobilier berekenen

€ 299.500

Coûts d'achat (estimés): € 7.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.340

2,78%

Annuellement

%

€ 14.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 299.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
57 m²
Contenu
245 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1904
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in centrum en in woonwijk
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
30-06-2025
Date de vente
28-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6814

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.