Direct naar de inhoud
Logo van Open makelaars & hypotheken

Paul Krugerstraat 1 2

6814AR Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 299.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.840

2% overdrachtsbelasting (€ 5.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.340

Koopprijs /m²: € 5.254

Fotogalerij

Paul Krugerstraat 1 2 Arnhem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stap binnen in de Paul Krugerstraat 1 2, een stijlvolle bovenwoning waar de elegantie van 1904 moeiteloos samenkomt met het comfort van nu. Hier woon je niet zomaar in een appartement – je woont in een stukje geschiedenis. Met zijn indrukwekkende Jugendstil-details, een natuurlijk lichte woonkamer én een balkon met gezellig uitzicht, biedt dit appartement een unieke kans voor wie van sfeervol en praktisch wonen houdt. Plof neer in de serre met een goed boek, creëer een knusse eethoek in één van de speelse hoeken en droom weg bij het zicht op de groene straat en charmante gevels. Die heerlijke zondgloed in de woonkamer op zonnige dagen? Daar ga je gegarandeerd van glimlachen. Of je nu op zoek bent naar karakter, licht of gewoon een fijn thuis op een toplocatie: dit appartement laat het hebben. Plan vandaag nog een bezichtiging en laat je verrassen door de charme én mogelijkheden van dit unieke plekje! Vanaf 10 juli is de Facebook live bezichtiging te bekijken via onze Facebook pagina. Indeling Wanneer je de woning betreedt, stap je direct de sfeervolle woonkamer binnen. Hier vallen meteen de hoge plafonds, de authentieke details en het glas-in-lood op. Links vind je de gezellige serre. Ideaal als leeshoek, thuiskantoor of gewoon een plek om lekker te ontspannen. Door de speelse hoeken kun je hier je creativiteit de vrije loop laten en knusse zithoeken creëren. Aan de rechterkant bevindt zich de modern afgewerkte keuken (geplaatst in 2018), compleet met alle voorzieningen die je nodig hebt. Vanuit de keuken loop je door naar de badkamer, die praktisch is ingedeeld en voorzien van een frisse uitstraling. De slaapkamer, die grenst aan de badkamer, doet knus aan en biedt directe toegang tot het fijne balkon van 7 m² op het noorden. Perfect om ’s middags van het zonnetje te genieten met een kop koffie. De locatie Gelegen in de karakteristieke Transvaalbuurt tussen het bruisende centrum van Arnhem en het groene Sonsbeek Park, kun je hier echt alle kanten op. Van winkelen in de gezellige binnenstad tot een rustige wandeling door het park – alles is binnen handbereik. Je woont aan een van Arnhems mooiste en belangrijkste uitvalswegen, waardoor ook de bereikbaarheid top is. Daarnaast is het station op loopafstand, wat het nog makkelijker maakt om de trein te pakken. Ook is er de mogelijkheid om een parkeervergunning aan te vragen, zodat je altijd comfortabel je auto kunt parkeren. De wijk ademt geschiedenis en heeft een sfeervolle mix van rust en leven – ideaal voor starters of jonge professionals die houden van een buurt met karakter. Bijzonderheden - Bovenwoning met 1 slaapkamer - Woonoppervlak 57 m² - Bouwjaar 1904 (getransformeerd tot appartementen in 2018) - Balkon van 7 m² op het noorden met vrij uitzicht - Prachtige Jugendstil-architectuur van W. Diehl met originele details zoals glas-in-loodramen en hoge plafonds - Mogelijkheid tot daktoegang; opties voor terras en/of zonnepanelen (vergunning nodig) - Keuken en badkamer vernieuwd in 2018 - Gelegen tussen Arnhem Centrum en Sonsbeek Park Wonen in een historisch stukje Arnhem met een moderne twist! Dit unieke Jugendstil-appartement in de charmante Transvaalbuurt biedt alles wat je zoekt: karakteristieke details, een heerlijke lichtinval en een fijn balkon met uitzicht voor je relaxte uurtjes. Of je nu graag in de bruisende stad bent of liever de rust opzoekt in Sonsbeek Park – hier kies je elke dag opnieuw. Wil je meer weten? Neem snel contact met ons op Ben je benieuwd… *hoe je een slimmere koper wordt; *en zo andere kopers een stap voor bent; *hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; *hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; *hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Hypotheek berekenen

€ 299.500

Kosten koper (geschat): € 7.840

2% overdrachtsbelasting (€ 5.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 299.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
57 m²
Inhoud
245 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1904
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in centrum en in woonwijk
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-06-2025
Verkoopdatum
28-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6814

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.