Jump to content
Logo of Open makelaars & hypotheken

Paul Krugerstraat 1 2

6814AR Arnhem • Gelderland

Sold Buyer's agent: VHA Makelaars

€ 299.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.840

2% transfer tax (€ 5.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.340

Purchase price /m²: € 5.254

Photo Gallery

Paul Krugerstraat 1 2 Arnhem
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Stap binnen in de Paul Krugerstraat 1 2, een stijlvolle bovenwoning waar de elegantie van 1904 moeiteloos samenkomt met het comfort van nu. Hier woon je niet zomaar in een appartement – je woont in een stukje geschiedenis. Met zijn indrukwekkende Jugendstil-details, een natuurlijk lichte woonkamer én een balkon met gezellig uitzicht, biedt dit appartement een unieke kans voor wie van sfeervol en praktisch wonen houdt. Plof neer in de serre met een goed boek, creëer een knusse eethoek in één van de speelse hoeken en droom weg bij het zicht op de groene straat en charmante gevels. Die heerlijke zondgloed in de woonkamer op zonnige dagen? Daar ga je gegarandeerd van glimlachen. Of je nu op zoek bent naar karakter, licht of gewoon een fijn thuis op een toplocatie: dit appartement laat het hebben. Plan vandaag nog een bezichtiging en laat je verrassen door de charme én mogelijkheden van dit unieke plekje! Vanaf 10 juli is de Facebook live bezichtiging te bekijken via onze Facebook pagina. Indeling Wanneer je de woning betreedt, stap je direct de sfeervolle woonkamer binnen. Hier vallen meteen de hoge plafonds, de authentieke details en het glas-in-lood op. Links vind je de gezellige serre. Ideaal als leeshoek, thuiskantoor of gewoon een plek om lekker te ontspannen. Door de speelse hoeken kun je hier je creativiteit de vrije loop laten en knusse zithoeken creëren. Aan de rechterkant bevindt zich de modern afgewerkte keuken (geplaatst in 2018), compleet met alle voorzieningen die je nodig hebt. Vanuit de keuken loop je door naar de badkamer, die praktisch is ingedeeld en voorzien van een frisse uitstraling. De slaapkamer, die grenst aan de badkamer, doet knus aan en biedt directe toegang tot het fijne balkon van 7 m² op het noorden. Perfect om ’s middags van het zonnetje te genieten met een kop koffie. De locatie Gelegen in de karakteristieke Transvaalbuurt tussen het bruisende centrum van Arnhem en het groene Sonsbeek Park, kun je hier echt alle kanten op. Van winkelen in de gezellige binnenstad tot een rustige wandeling door het park – alles is binnen handbereik. Je woont aan een van Arnhems mooiste en belangrijkste uitvalswegen, waardoor ook de bereikbaarheid top is. Daarnaast is het station op loopafstand, wat het nog makkelijker maakt om de trein te pakken. Ook is er de mogelijkheid om een parkeervergunning aan te vragen, zodat je altijd comfortabel je auto kunt parkeren. De wijk ademt geschiedenis en heeft een sfeervolle mix van rust en leven – ideaal voor starters of jonge professionals die houden van een buurt met karakter. Bijzonderheden - Bovenwoning met 1 slaapkamer - Woonoppervlak 57 m² - Bouwjaar 1904 (getransformeerd tot appartementen in 2018) - Balkon van 7 m² op het noorden met vrij uitzicht - Prachtige Jugendstil-architectuur van W. Diehl met originele details zoals glas-in-loodramen en hoge plafonds - Mogelijkheid tot daktoegang; opties voor terras en/of zonnepanelen (vergunning nodig) - Keuken en badkamer vernieuwd in 2018 - Gelegen tussen Arnhem Centrum en Sonsbeek Park Wonen in een historisch stukje Arnhem met een moderne twist! Dit unieke Jugendstil-appartement in de charmante Transvaalbuurt biedt alles wat je zoekt: karakteristieke details, een heerlijke lichtinval en een fijn balkon met uitzicht voor je relaxte uurtjes. Of je nu graag in de bruisende stad bent of liever de rust opzoekt in Sonsbeek Park – hier kies je elke dag opnieuw. Wil je meer weten? Neem snel contact met ons op Ben je benieuwd… *hoe je een slimmere koper wordt; *en zo andere kopers een stap voor bent; *hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; *hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; *hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Mortgage berekenen

€ 299.500

Cost of copper (estimated): € 7.840

2% transfer tax (€ 5.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.340

2,78%

Yearly

%

€ 14.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 299.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
57 m²
Content
245 m³
Building bound outdoor space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1904
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in centrum en in woonwijk
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
30-06-2025
Sale date
28-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6814

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.