Direkt zum Inhalt
Logo von Open makelaars & hypotheken

Paul Krugerstraat 1 2

6814AR Arnhem • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: VHA Makelaars

€ 299.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.840

2 % Übertragungssteuer (€ 5.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.340

Kaufpreis /m²: € 5.254

Fotoalbum

Paul Krugerstraat 1 2 Arnhem
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stap binnen in de Paul Krugerstraat 1 2, een stijlvolle bovenwoning waar de elegantie van 1904 moeiteloos samenkomt met het comfort van nu. Hier woon je niet zomaar in een appartement – je woont in een stukje geschiedenis. Met zijn indrukwekkende Jugendstil-details, een natuurlijk lichte woonkamer én een balkon met gezellig uitzicht, biedt dit appartement een unieke kans voor wie van sfeervol en praktisch wonen houdt. Plof neer in de serre met een goed boek, creëer een knusse eethoek in één van de speelse hoeken en droom weg bij het zicht op de groene straat en charmante gevels. Die heerlijke zondgloed in de woonkamer op zonnige dagen? Daar ga je gegarandeerd van glimlachen. Of je nu op zoek bent naar karakter, licht of gewoon een fijn thuis op een toplocatie: dit appartement laat het hebben. Plan vandaag nog een bezichtiging en laat je verrassen door de charme én mogelijkheden van dit unieke plekje! Vanaf 10 juli is de Facebook live bezichtiging te bekijken via onze Facebook pagina. Indeling Wanneer je de woning betreedt, stap je direct de sfeervolle woonkamer binnen. Hier vallen meteen de hoge plafonds, de authentieke details en het glas-in-lood op. Links vind je de gezellige serre. Ideaal als leeshoek, thuiskantoor of gewoon een plek om lekker te ontspannen. Door de speelse hoeken kun je hier je creativiteit de vrije loop laten en knusse zithoeken creëren. Aan de rechterkant bevindt zich de modern afgewerkte keuken (geplaatst in 2018), compleet met alle voorzieningen die je nodig hebt. Vanuit de keuken loop je door naar de badkamer, die praktisch is ingedeeld en voorzien van een frisse uitstraling. De slaapkamer, die grenst aan de badkamer, doet knus aan en biedt directe toegang tot het fijne balkon van 7 m² op het noorden. Perfect om ’s middags van het zonnetje te genieten met een kop koffie. De locatie Gelegen in de karakteristieke Transvaalbuurt tussen het bruisende centrum van Arnhem en het groene Sonsbeek Park, kun je hier echt alle kanten op. Van winkelen in de gezellige binnenstad tot een rustige wandeling door het park – alles is binnen handbereik. Je woont aan een van Arnhems mooiste en belangrijkste uitvalswegen, waardoor ook de bereikbaarheid top is. Daarnaast is het station op loopafstand, wat het nog makkelijker maakt om de trein te pakken. Ook is er de mogelijkheid om een parkeervergunning aan te vragen, zodat je altijd comfortabel je auto kunt parkeren. De wijk ademt geschiedenis en heeft een sfeervolle mix van rust en leven – ideaal voor starters of jonge professionals die houden van een buurt met karakter. Bijzonderheden - Bovenwoning met 1 slaapkamer - Woonoppervlak 57 m² - Bouwjaar 1904 (getransformeerd tot appartementen in 2018) - Balkon van 7 m² op het noorden met vrij uitzicht - Prachtige Jugendstil-architectuur van W. Diehl met originele details zoals glas-in-loodramen en hoge plafonds - Mogelijkheid tot daktoegang; opties voor terras en/of zonnepanelen (vergunning nodig) - Keuken en badkamer vernieuwd in 2018 - Gelegen tussen Arnhem Centrum en Sonsbeek Park Wonen in een historisch stukje Arnhem met een moderne twist! Dit unieke Jugendstil-appartement in de charmante Transvaalbuurt biedt alles wat je zoekt: karakteristieke details, een heerlijke lichtinval en een fijn balkon met uitzicht voor je relaxte uurtjes. Of je nu graag in de bruisende stad bent of liever de rust opzoekt in Sonsbeek Park – hier kies je elke dag opnieuw. Wil je meer weten? Neem snel contact met ons op Ben je benieuwd… *hoe je een slimmere koper wordt; *en zo andere kopers een stap voor bent; *hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; *hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; *hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Hypothek berekenen

€ 299.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.840

2 % Übertragungssteuer (€ 5.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.340

2,78%

Jährlich

%

€ 14.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 299.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
57 m²
Inhalt
245 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1904
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in centrum en in woonwijk
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
30-06-2025
Verkaufsdatum
28-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6814

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.