Aller directement au contenu
Logo de Roel Willemsen Garantiemakelaars

Peppelenwei 97

6836EN Arnhem • Gelderland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.740

Galerie de photos

Peppelenwei 97 Arnhem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij op zoek naar een luxueus woonhuis dat van alle gemakken is voorzien? Kom dan binnenkijken bij de Peppelenwei 97 in Arnhem. Deze prachtige eengezinswoning is met veel liefde onderhouden en volledig gemoderniseerd. Met drie slaapkamers, een multifunctionele ruimte, energielabel A en een uitgestrekte wellness-tuin is dit een woning die écht alles biedt. Dankzij de royale lichtstraat geniet je van een lichte, sfeervolle woonkamer met een open woonkeuken en kookeiland, compleet met ingebouwde Braaimaster BBQ, wijnkoeler en koffiezetapparaat. Hier kun je op hoog niveau koken en genieten van iedere maaltijd. Pluspunten van de woning + Plat dak (vernieuwd in 2020) + Gehele pand binnen en buiten aangepakt inclusief schilderwerk, dampfolie en houtwerk vernieuwd, houtpanelen vervangen door Trespa (2021) + Benedenkozijnen vervangen door hardhout + Cv-ketel Intergas combicompact HRE / 36 / 30A (2020) + Lichtstraat in woonkamer (2021) + Lampen: 3-fase rail met dimbare LED-verlichting in plafondlijsten + Luxe woonkeuken met inbouwapparatuur vernieuwd (2023) + Sauna,Whirlpool/Jacuzzi en een buitendouche   + Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer + 12 zonnepanelen (2022) + Laadpaal voor elektrische auto + Rolluiken  + Aanbouw van extra woonruimte (2023) Indeling van de woning Begane grond: De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer is licht en ruim, met een grote schuifpui naar de tuin en een strakke lichtstraat die in 2021 is geplaatst. Het tv-meubel met 75-inch tv-lift, de plafondlijsten met dimbare LED-verlichting en het 3-fase railsysteem zorgen voor een luxe en sfeervolle afwerking. De woonkeuken met kook- en spoeleiland vormt het hart van de woning. Hier kun je koken op hoog niveau dankzij de inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, de ingebouwde Braaimaster BBQ, een wijnkoeler en het inbouw koffiezetapparaat. Verder zijn de combimagnetron, stoomoven, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker aanwezig, waardoor functionaliteit en design perfect samenkomen. De bar bij het eiland nodigt uit tot gezellig samenzijn. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de tuinzijde heeft een natuurlijke houten afwerking. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, een ligbad met handdouche, vrijhangend toilet met geïntegreerde kastjes, vloerverwarming en designradiator. Met het wastafelmeubel, de spiegel met ingebouwde verlichting en de geïntegreerde Bluetooth-stereo is de wellness-ervaring helemaal compleet. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vind je een ruime slaapkamer en een multifunctionele ruimte met aansluitingen voor witgoed en de cv-ketel. Hier is eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren. Tuin: De tuin van 54 m² ligt op het noordwesten en is een echte wellness-oase. Met de houten vlonder, natuurlijke schutting, overkapping met glazen wand en infraroodverwarming kun je het hele jaar door van de tuin genieten. De sauna, Whirlpool/Jacuzzi en buitendouche zorgen voor ultieme ontspanning. Achter de sauna is een berging van 8 m² aanwezig met een handige achterom. De tuin is onderhoudsvriendelijk en ideaal voor buitenleven in alle seizoenen. Locatie: De woning ligt aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. De groene omgeving en nabijheid van de Rijkerswoerdse Plassen en stadsboerderij De Korenmaat maken het een ideale plek voor gezinnen. Alle voorzieningen zoals kinderopvang, sportfaciliteiten, gezondheidszorg en basisscholen zijn dichtbij. Voor dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Rijkerswoerd dichtbij, en voor uitgebreider winkelen winkelcentrum Kronenburg. Dankzij goede OV-verbindingen en het Rijn-Waalpad zijn Arnhem-centrum, Nijmegen en Kronenburg snel bereikbaar. Ook de uitvalswegen A325, A15, A50 en A12 liggen in de buurt. Aanvaarding: In overleg. In het echt ervaren? Vraag snel een bezichtiging aan en kom een kijkje nemen! Disclaimer:  De vermelde afmetingen zijn circa maten. Eventuele afwijkingen tussen de werkelijke en opgegeven circa maten/oppervlakten leiden niet tot enig recht op schadevergoeding. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de inhoud van deze specificaties. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
124 m²
Contenu
428 m³
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en kunststof
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas combicompact HRE / 36 / 30A (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • sauna
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6836

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.