Direkt zum Inhalt
Logo von Roel Willemsen Garantiemakelaars

Peppelenwei 97

6836EN Arnhem • Gelderland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.740

Fotoalbum

Peppelenwei 97 Arnhem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij op zoek naar een luxueus woonhuis dat van alle gemakken is voorzien? Kom dan binnenkijken bij de Peppelenwei 97 in Arnhem. Deze prachtige eengezinswoning is met veel liefde onderhouden en volledig gemoderniseerd. Met drie slaapkamers, een multifunctionele ruimte, energielabel A en een uitgestrekte wellness-tuin is dit een woning die écht alles biedt. Dankzij de royale lichtstraat geniet je van een lichte, sfeervolle woonkamer met een open woonkeuken en kookeiland, compleet met ingebouwde Braaimaster BBQ, wijnkoeler en koffiezetapparaat. Hier kun je op hoog niveau koken en genieten van iedere maaltijd. Pluspunten van de woning + Plat dak (vernieuwd in 2020) + Gehele pand binnen en buiten aangepakt inclusief schilderwerk, dampfolie en houtwerk vernieuwd, houtpanelen vervangen door Trespa (2021) + Benedenkozijnen vervangen door hardhout + Cv-ketel Intergas combicompact HRE / 36 / 30A (2020) + Lichtstraat in woonkamer (2021) + Lampen: 3-fase rail met dimbare LED-verlichting in plafondlijsten + Luxe woonkeuken met inbouwapparatuur vernieuwd (2023) + Sauna,Whirlpool/Jacuzzi en een buitendouche   + Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer + 12 zonnepanelen (2022) + Laadpaal voor elektrische auto + Rolluiken  + Aanbouw van extra woonruimte (2023) Indeling van de woning Begane grond: De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer is licht en ruim, met een grote schuifpui naar de tuin en een strakke lichtstraat die in 2021 is geplaatst. Het tv-meubel met 75-inch tv-lift, de plafondlijsten met dimbare LED-verlichting en het 3-fase railsysteem zorgen voor een luxe en sfeervolle afwerking. De woonkeuken met kook- en spoeleiland vormt het hart van de woning. Hier kun je koken op hoog niveau dankzij de inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, de ingebouwde Braaimaster BBQ, een wijnkoeler en het inbouw koffiezetapparaat. Verder zijn de combimagnetron, stoomoven, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker aanwezig, waardoor functionaliteit en design perfect samenkomen. De bar bij het eiland nodigt uit tot gezellig samenzijn. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de tuinzijde heeft een natuurlijke houten afwerking. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, een ligbad met handdouche, vrijhangend toilet met geïntegreerde kastjes, vloerverwarming en designradiator. Met het wastafelmeubel, de spiegel met ingebouwde verlichting en de geïntegreerde Bluetooth-stereo is de wellness-ervaring helemaal compleet. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vind je een ruime slaapkamer en een multifunctionele ruimte met aansluitingen voor witgoed en de cv-ketel. Hier is eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren. Tuin: De tuin van 54 m² ligt op het noordwesten en is een echte wellness-oase. Met de houten vlonder, natuurlijke schutting, overkapping met glazen wand en infraroodverwarming kun je het hele jaar door van de tuin genieten. De sauna, Whirlpool/Jacuzzi en buitendouche zorgen voor ultieme ontspanning. Achter de sauna is een berging van 8 m² aanwezig met een handige achterom. De tuin is onderhoudsvriendelijk en ideaal voor buitenleven in alle seizoenen. Locatie: De woning ligt aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. De groene omgeving en nabijheid van de Rijkerswoerdse Plassen en stadsboerderij De Korenmaat maken het een ideale plek voor gezinnen. Alle voorzieningen zoals kinderopvang, sportfaciliteiten, gezondheidszorg en basisscholen zijn dichtbij. Voor dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Rijkerswoerd dichtbij, en voor uitgebreider winkelen winkelcentrum Kronenburg. Dankzij goede OV-verbindingen en het Rijn-Waalpad zijn Arnhem-centrum, Nijmegen en Kronenburg snel bereikbaar. Ook de uitvalswegen A325, A15, A50 en A12 liggen in de buurt. Aanvaarding: In overleg. In het echt ervaren? Vraag snel een bezichtiging aan en kom een kijkje nemen! Disclaimer:  De vermelde afmetingen zijn circa maten. Eventuele afwijkingen tussen de werkelijke en opgegeven circa maten/oppervlakten leiden niet tot enig recht op schadevergoeding. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de inhoud van deze specificaties. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
124 m²
Inhalt
428 m³
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en kunststof
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas combicompact HRE / 36 / 30A (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • sauna
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6836

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.