Jump to content
Logo of Roel Willemsen Garantiemakelaars

Peppelenwei 97

6836EN Arnhem • Gelderland

Sold Buyer's agent: BMV Makelaars

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.740

Photo Gallery

Peppelenwei 97 Arnhem
Photo 68
Claim profile to display media.

Description

Ben jij op zoek naar een luxueus woonhuis dat van alle gemakken is voorzien? Kom dan binnenkijken bij de Peppelenwei 97 in Arnhem. Deze prachtige eengezinswoning is met veel liefde onderhouden en volledig gemoderniseerd. Met drie slaapkamers, een multifunctionele ruimte, energielabel A en een uitgestrekte wellness-tuin is dit een woning die écht alles biedt. Dankzij de royale lichtstraat geniet je van een lichte, sfeervolle woonkamer met een open woonkeuken en kookeiland, compleet met ingebouwde Braaimaster BBQ, wijnkoeler en koffiezetapparaat. Hier kun je op hoog niveau koken en genieten van iedere maaltijd. Pluspunten van de woning + Plat dak (vernieuwd in 2020) + Gehele pand binnen en buiten aangepakt inclusief schilderwerk, dampfolie en houtwerk vernieuwd, houtpanelen vervangen door Trespa (2021) + Benedenkozijnen vervangen door hardhout + Cv-ketel Intergas combicompact HRE / 36 / 30A (2020) + Lichtstraat in woonkamer (2021) + Lampen: 3-fase rail met dimbare LED-verlichting in plafondlijsten + Luxe woonkeuken met inbouwapparatuur vernieuwd (2023) + Sauna,Whirlpool/Jacuzzi en een buitendouche   + Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer + 12 zonnepanelen (2022) + Laadpaal voor elektrische auto + Rolluiken  + Aanbouw van extra woonruimte (2023) Indeling van de woning Begane grond: De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer is licht en ruim, met een grote schuifpui naar de tuin en een strakke lichtstraat die in 2021 is geplaatst. Het tv-meubel met 75-inch tv-lift, de plafondlijsten met dimbare LED-verlichting en het 3-fase railsysteem zorgen voor een luxe en sfeervolle afwerking. De woonkeuken met kook- en spoeleiland vormt het hart van de woning. Hier kun je koken op hoog niveau dankzij de inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, de ingebouwde Braaimaster BBQ, een wijnkoeler en het inbouw koffiezetapparaat. Verder zijn de combimagnetron, stoomoven, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker aanwezig, waardoor functionaliteit en design perfect samenkomen. De bar bij het eiland nodigt uit tot gezellig samenzijn. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de tuinzijde heeft een natuurlijke houten afwerking. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, een ligbad met handdouche, vrijhangend toilet met geïntegreerde kastjes, vloerverwarming en designradiator. Met het wastafelmeubel, de spiegel met ingebouwde verlichting en de geïntegreerde Bluetooth-stereo is de wellness-ervaring helemaal compleet. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vind je een ruime slaapkamer en een multifunctionele ruimte met aansluitingen voor witgoed en de cv-ketel. Hier is eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren. Tuin: De tuin van 54 m² ligt op het noordwesten en is een echte wellness-oase. Met de houten vlonder, natuurlijke schutting, overkapping met glazen wand en infraroodverwarming kun je het hele jaar door van de tuin genieten. De sauna, Whirlpool/Jacuzzi en buitendouche zorgen voor ultieme ontspanning. Achter de sauna is een berging van 8 m² aanwezig met een handige achterom. De tuin is onderhoudsvriendelijk en ideaal voor buitenleven in alle seizoenen. Locatie: De woning ligt aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. De groene omgeving en nabijheid van de Rijkerswoerdse Plassen en stadsboerderij De Korenmaat maken het een ideale plek voor gezinnen. Alle voorzieningen zoals kinderopvang, sportfaciliteiten, gezondheidszorg en basisscholen zijn dichtbij. Voor dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Rijkerswoerd dichtbij, en voor uitgebreider winkelen winkelcentrum Kronenburg. Dankzij goede OV-verbindingen en het Rijn-Waalpad zijn Arnhem-centrum, Nijmegen en Kronenburg snel bereikbaar. Ook de uitvalswegen A325, A15, A50 en A12 liggen in de buurt. Aanvaarding: In overleg. In het echt ervaren? Vraag snel een bezichtiging aan en kom een kijkje nemen! Disclaimer:  De vermelde afmetingen zijn circa maten. Eventuele afwijkingen tussen de werkelijke en opgegeven circa maten/oppervlakten leiden niet tot enig recht op schadevergoeding. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de inhoud van deze specificaties. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
124 m²
Content
428 m³
External storage space
12 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en kunststof
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas combicompact HRE / 36 / 30A (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Sauna, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • sauna
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6836

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 172.002 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

172.002

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.