Aller directement au contenu
Logo de Kuiper Makelaardij

Sloetstraat 41

6821CN Arnhem • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Makelaarshuys Kuyk van Oldeniel

€ 430.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 440.450

Prix d'achat /m²: € 4.432

Galerie de photos

Sloetstraat 41 Arnhem
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sloetstraat nummer 41 is zo’n benedenwoning waar je binnenkomt en meteen voelt dat alles op z’n plek valt. Het lichte leefgedeelte, de verrassend diepe tuin op het zuiden en de extra slaapkamer in het souterrain maken dit tot een woning waar je echt alle kanten mee op kunt. De mix van sfeer, ruimte en rust werkt bijna verslavend. Zie je jezelf hier al zitten, aan de grote houten eettafel met openslaande deuren naar de tuin? Plan dan gelijk een bezichtiging in: je wilt dit in het echt ervaren. Je stapt binnen in een ruime hal. Links bevindt zich de badkamer met toilet: praktisch, licht en goed onderhouden. Loop je verder, dan kom je direct de woonkamer binnen: een royale, sfeervolle ruimte met brede houten vloerdelen en een knusse zithoek in de nis, precies zoals op de foto’s. De grote ramen en het groen in de woonkamer versterken dat ontspannen gevoel. Aan de achterzijde vind je de eethoek met dubbele openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten in elkaar overlopen. De keuken ligt achterin en is breed opgezet. Dankzij de lichtstroken boven de deur voelt het hier altijd helder. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, veel werkruimte en openslaande deuren naar de tuin: ideaal als je buiten wilt koken of makkelijk naar de eettafel op het terras loopt. Aan de voorzijde ligt de slaapkamer op de begane grond, een rustige plek met grote ramen, genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed, opbergmogelijkheden en zelfs een wastafel. Het souterrain bereik je via de trap in de hal. Beneden vind je een tweede kamer die zich uitstekend leent als slaapkamer, werkruimte of studeerkamer. De houten vloer, het balkenplafond en de meerdere ramen zorgen voor een warme, rustige sfeer—zeldzaam voor een souterrain—anders dan je misschien verwacht voelt het hier juist verrassend ruim en comfortabel. De tuin is echt een cadeautje. Diep, groen en gelegen op het zuiden. Je hebt hier de hele dag zon, maar ook voldoende beschutte hoekjes om te ontspannen. Of je nu een grote eettafel wilt neerzetten, lekker wilt loungen of een moestuin wilt beginnen: hier kan het allemaal. De berging zorgt voor extra praktische ruimte voor tuinspullen, voorraad of fietsen. Wonen aan de Sloetstraat betekent leven in een van de leukste stukjes Arnhem. Je zit hier in een rustige straat met een prettige sfeer, vlak bij supermarkten, koffietentjes en buurtwinkels. Binnen een paar minuten fiets je naar het centrum, naar Park Sonsbeek of naar het station. Arnhem staat bekend om haar natuur, cultuur en warmte—je hebt hier álles binnen handbereik. De wijk is geliefd bij starters, jonge gezinnen en mensen die de stad willen voelen zonder in de drukte te zitten. En eerlijk: met zo’n tuin en zoveel ruimte binnen is dit echt een plek waar je jaren met plezier woont. Bijzonderheden - Benedenwoning met souterrain - Twee slaapkamers - Royale, lichte woonkamer met openslaande deuren - Diepe tuin op het zuiden - Keuken met inbouwapparatuur en extra lichtinval - Badkamer met toilet op de begane grond - Praktische berging - Ideale ligging nabij centrum, winkels, OV en Park Sonsbeek - Fijne woonstraat met veel groen en rust Wil je dit unieke appartement zelf ervaren? Bel of mail ons gerust—we leiden je met plezier rond. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 430.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 440.450

2,78%

Annuellement

%

€ 21.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 430.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Contenu
359 m³
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1890
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6821

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.