Aller directement au contenu
Logo de Roel Willemsen Garantiemakelaars

Socratesstraat 11

6836GE Arnhem • Gelderland

Vendu

€ 465.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 476.150

Prix d'achat /m²: € 4.266

Galerie de photos

Socratesstraat 11 Arnhem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime hoekwoning met grote, zonnige tuin, 2 parkeerplaatsen en mogelijkheid voor garage in Rijkerswoerd. Dit is een sfeervolle hoekwoning met een heerlijk ruimtegevoel. De woonkamer is royaal bemeten, er valt veel natuurlijk licht naar binnen en creëert een lichte, open sfeer. Boven bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een ruime zolder die naar wens kan worden ingericht, bijvoorbeeld als werkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. De tuin is ook een groot pluspunt: diep, netjes onderhouden en perfect op het zuidwesten gelegen. Hier kun je van 's ochtends tot 's avonds van de zon genieten. Met de overkapping/serre kun je ook bij wisselvallig weer lekker buiten zitten, bijvoorbeeld voor een kop koffie of een gezellige avond. De woning ligt in de rustige, groene wijk Rijkerswoerd. Een kindvriendelijke buurt met een open opzet en alle voorzieningen binnen handbereik, zoals scholen, winkels, het park en het openbaar vervoer. Bijzonderheden: + Gebruiksoppervlakte wonen 95 m² (begane grond + 1e verdieping). Zolder van 14,1 m² wordt momenteel niet meegerekend vanwege te klein dakraam. Bij dakraamvergroting naar minimaal 0,5 m² wordt totale woonoppervlakte 109 m². Het dakraam wordt vervangen door de verkoper. + Totale kavel is 195 m2 + Ideale eengezinswoning + Royale opbergmogelijkheden – dankzij berging, bijkeuken én extra berging + Moderne badkamer – vernieuwd in 2021 en voorzien van dakkapel + Fraaie keuken uit 2017 – voorzien van inbouwspotjes en veel opbergruimte + Grote multifunctionele zolderruimte – in te richten als werkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer + Diepe achtertuin op het zuidwesten – optimale zonligging en privacy + Hoekligging met mogelijkheid om bijkeuken/berging om te bouwen naar garage + Alles binnen handbereik – van scholen en winkels tot natuur en OV Indeling: Begane grond Zodra je binnenkomt, valt de royale en lichte woonkamer op. Er is genoeg plek voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. Aan de voorkant van het huis zit de open keuken. Deze is netjes afgewerkt en voorzien van alles wat je nodig hebt: een kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, oven, grote koelkast (Siemens), vriezer en een vaatwasser. Alles binnen handbereik om met plezier te koken. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de bijkeuken, ideaal voor extra opbergruimte. Vanuit hier heb je toegang tot de overkapping aan de achterzijde en de berging. Door de hoekligging is er de mogelijkheid om de bijkeuken en berging om te bouwen tot een garage. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, een douche, een dubbele wastafel met meubel en een toilet. Tweede verdieping De zolder is een royale open verdieping die je op allerlei manieren kunt gebruiken: als logeerkamer, werkplek of speelruimte. Er is een ingebouwde kast en een aparte berging waar de cv-ketel (Vaillant) staat. Buitenruimte De achtertuin van ongeveer 60 m² is een heerlijke plek om te ontspannen. Je betreedt de tuin via de houten overkapping met ingebouwde kasten. De tuin is verzorgd aangelegd met mooie sierstenen, sierlijke houten plantenbakken en een fraaie houten schutting. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier de hele dag van de zon. Aan de zijkant staat een houten berging voor extra opslag, en daarachter is een handig plekje om de kliko's netjes uit het zicht te bewaren. Locatie: De centrale ligging in Rijkerswoerd maakt dit een ideale plek voor gezinnen, starters en ouderen. Kinderen kunnen hier veilig en vrij buiten spelen, terwijl je zelf geniet van een rustige en groene omgeving. De lichte kleuren en open opzet geven de buurt een aangename sfeer. Alle voorzieningen liggen dichtbij: het winkelcentrum, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en het mooie Zeegbos. Daarnaast ben je ook snel op belangrijke uitvalswegen zoals de Pleyroute naar Arnhem Noord, de A15, A325 en A50. Zo woon je hier op een prettige locatie, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik én goede verbindingen naar de rest van de regio. Voorzieningen in de buurt: + Treinstation - 4.380 km + Bushalte - 310 m + Centrum - 4.730 km + Snelweg afrit - 1.41 km + Supermarkt - 600 m + Kinderopvang - 160 m + Basisonderwijs - 130 m + Voortgezet Onderwijs - 850 m Aanvaarding: In overleg. Interesse? Maak een afspraak voor een bezichtiging. Disclaimer: De vermelde afmetingen zijn circa maten. Eventuele afwijkingen tussen de werkelijke en opgegeven circa maten/oppervlakten leiden niet tot enig recht op schadevergoeding. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

2,78%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
195 m²
Contenu
416 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Elektrische verwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
05-06-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6836

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.