Direct naar de inhoud
Logo van Roel Willemsen Garantiemakelaars

Socratesstraat 11

6836GE Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 4.266

Fotogalerij

Socratesstraat 11 Arnhem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime hoekwoning met grote, zonnige tuin, 2 parkeerplaatsen en mogelijkheid voor garage in Rijkerswoerd. Dit is een sfeervolle hoekwoning met een heerlijk ruimtegevoel. De woonkamer is royaal bemeten, er valt veel natuurlijk licht naar binnen en creëert een lichte, open sfeer. Boven bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een ruime zolder die naar wens kan worden ingericht, bijvoorbeeld als werkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. De tuin is ook een groot pluspunt: diep, netjes onderhouden en perfect op het zuidwesten gelegen. Hier kun je van 's ochtends tot 's avonds van de zon genieten. Met de overkapping/serre kun je ook bij wisselvallig weer lekker buiten zitten, bijvoorbeeld voor een kop koffie of een gezellige avond. De woning ligt in de rustige, groene wijk Rijkerswoerd. Een kindvriendelijke buurt met een open opzet en alle voorzieningen binnen handbereik, zoals scholen, winkels, het park en het openbaar vervoer. Bijzonderheden: + Gebruiksoppervlakte wonen 95 m² (begane grond + 1e verdieping). Zolder van 14,1 m² wordt momenteel niet meegerekend vanwege te klein dakraam. Bij dakraamvergroting naar minimaal 0,5 m² wordt totale woonoppervlakte 109 m². Het dakraam wordt vervangen door de verkoper. + Totale kavel is 195 m2 + Ideale eengezinswoning + Royale opbergmogelijkheden – dankzij berging, bijkeuken én extra berging + Moderne badkamer – vernieuwd in 2021 en voorzien van dakkapel + Fraaie keuken uit 2017 – voorzien van inbouwspotjes en veel opbergruimte + Grote multifunctionele zolderruimte – in te richten als werkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer + Diepe achtertuin op het zuidwesten – optimale zonligging en privacy + Hoekligging met mogelijkheid om bijkeuken/berging om te bouwen naar garage + Alles binnen handbereik – van scholen en winkels tot natuur en OV Indeling: Begane grond Zodra je binnenkomt, valt de royale en lichte woonkamer op. Er is genoeg plek voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. Aan de voorkant van het huis zit de open keuken. Deze is netjes afgewerkt en voorzien van alles wat je nodig hebt: een kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, oven, grote koelkast (Siemens), vriezer en een vaatwasser. Alles binnen handbereik om met plezier te koken. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de bijkeuken, ideaal voor extra opbergruimte. Vanuit hier heb je toegang tot de overkapping aan de achterzijde en de berging. Door de hoekligging is er de mogelijkheid om de bijkeuken en berging om te bouwen tot een garage. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, een douche, een dubbele wastafel met meubel en een toilet. Tweede verdieping De zolder is een royale open verdieping die je op allerlei manieren kunt gebruiken: als logeerkamer, werkplek of speelruimte. Er is een ingebouwde kast en een aparte berging waar de cv-ketel (Vaillant) staat. Buitenruimte De achtertuin van ongeveer 60 m² is een heerlijke plek om te ontspannen. Je betreedt de tuin via de houten overkapping met ingebouwde kasten. De tuin is verzorgd aangelegd met mooie sierstenen, sierlijke houten plantenbakken en een fraaie houten schutting. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier de hele dag van de zon. Aan de zijkant staat een houten berging voor extra opslag, en daarachter is een handig plekje om de kliko's netjes uit het zicht te bewaren. Locatie: De centrale ligging in Rijkerswoerd maakt dit een ideale plek voor gezinnen, starters en ouderen. Kinderen kunnen hier veilig en vrij buiten spelen, terwijl je zelf geniet van een rustige en groene omgeving. De lichte kleuren en open opzet geven de buurt een aangename sfeer. Alle voorzieningen liggen dichtbij: het winkelcentrum, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en het mooie Zeegbos. Daarnaast ben je ook snel op belangrijke uitvalswegen zoals de Pleyroute naar Arnhem Noord, de A15, A325 en A50. Zo woon je hier op een prettige locatie, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik én goede verbindingen naar de rest van de regio. Voorzieningen in de buurt: + Treinstation - 4.380 km + Bushalte - 310 m + Centrum - 4.730 km + Snelweg afrit - 1.41 km + Supermarkt - 600 m + Kinderopvang - 160 m + Basisonderwijs - 130 m + Voortgezet Onderwijs - 850 m Aanvaarding: In overleg. Interesse? Maak een afspraak voor een bezichtiging. Disclaimer: De vermelde afmetingen zijn circa maten. Eventuele afwijkingen tussen de werkelijke en opgegeven circa maten/oppervlakten leiden niet tot enig recht op schadevergoeding. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
195 m²
Inhoud
416 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6836

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.