Aller directement au contenu
Logo de Heldr. Makelaardij B.V.

Spijkerlaan 5

6828EB Arnhem • Gelderland

Disponible

€ 289.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 296.630

Prix d'achat /m²: € 5.558

Galerie de photos

Spijkerlaan 5 Arnhem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hallo starters!! Wat een BIJZONDER en CHARMANTE benedenwoning treffen we hier! Recht in het hart van het Spijkerkwartier en al grotendeels klaar! Een luxe keuken en badkamer (2025), visgraat vloer en een compleet voorbereide slaapkamer in het souterrain met vloerverwarming, kers op de taart is een hagelnieuwe CV-ketel. Helemaal klaar voor de toekomst. Is alles dan af? bijna alles..... de wanden, plafonds en de knusse binnentuin kan je nog naar eigen smaak afwerken. Wil je zelf een kijkje nemen? Maak snel een afspraak! Begane grond: Bij binnenkomst stap je direct de moderne keuken in, uitgerust met een inductiekookplaat, een oven en een vaatwasser op werkhoogte voor optimaal gebruiksgemak. Er is ook al stroomvoorziening aangelegd voor het plaatsen van een koelkast. Ook is er plaats voor een grote eettafel waar je gezellig met zijn allen kan eten. De ruimte vloeit moeiteloos over in de zitkamer, waar de visgraat pvc vloer een vervolg aan de elegante uitstraling geeft. Een gezellig bankje, je TV, meer heb je hier niet nodig!Aangrenzend vind je de hagelnieuwe badkamer (2025) met mooie materialen, hier is optimaal gebruik gemaakt van de ruimte. Souterrain: Via een stoere stenen trap ga je naar het souterrain, hier vind je de slaapkamer: een rustige plek om te ontspannen. De vloerverwarming zorgt hier voor een aangenaam klimaat. De 2 kozijnen zijn in kunststof uitgevoerd en voorzien van HR ++ dubbel glas. De CV ketel is hier geplaatst (staat nog niet op de foto) en je wasmachine kan je hier ook prima plaatsen. De ruimte biedt genoeg mogelijkheden voor een praktische en gezellige inrichting. Binnenplaats: Achter de woning nodigt een knusse binnenplaats op het zuidwesten je uit voor een persoonlijke invulling. Het is een plek waar je met creatieve ambities een mooie stadstuin kan maken. Een knus stukje buitenruimte in het hart van het centrum. Locatie: Gelegen in de levendige wijk Spijkerkwartier, biedt deze woning alles binnen handbereik. Van gezellige koffietentjes tot unieke boetiekjes, hier vind je het allemaal. Openbaar vervoer is op loopafstand, en met de auto ben je zo op de uitvalswegen. Deze plek is ideaal voor wie wil genieten van stadsleven met een vleugje rust. Bijzonderheden: - Nieuwe keuken - Nieuwe badkamer - Nieuwe pvc (visgraat) vloer - Nieuwe CV ketel - Vloerverwarming in souterrain - Wandafwerking naar keuze - Het dak is geïsoleerd en vervangen in 2024. - In de hoek van de kelderruimte komt de doorvoer van de (individuele) elektrameter voor de bovenwoning. - Uitstekende locatie in de gewilde wijk Spijkerkwartier, nabij het centrum van Arnhem. - Projectnotaris van toepassing Vraagprijs, koopsom, overbieden? Bij deze woning is de vraagprijs de koopsom. VvE: Deze zal opgericht worden na verkoop samen met de bovenburen. Meer weten over deze woning? Ben jij benieuwd naar de woning aan de Spijkerlaan 5? Kom het bekijken tijdens een bezichtiging! Bel ons snel voor een afspraak, dan ontvangen we je binnenkort graag.

Prêt immobilier berekenen

€ 289.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 296.630

2,78%

Annuellement

%

€ 14.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 289.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
52 m²
Contenu
205 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Aire de la cour arrière
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant Eco TEC (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
31-10-2024

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6828

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.