Aller directement au contenu
Logo de Boutique Makelaar

Staatsspoor 13

6846GA Arnhem • Gelderland

Vendu

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 3.835

Galerie de photos

Staatsspoor 13 Arnhem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij op zoek naar een instapklare, energiezuinige woning met ruimte, licht en karakter? Dan is dit moderne helft van een dubbel woonhuis in de geliefde wijk “Parklane” precies wat jij zoekt! Met een woonoppervlakte van ca. 189 m2 en een speelse indeling, verdeeld over 5 (slaap)kamers, een prachtige living, een moderne woonkeuken en een multifunctionele bios-/speel-/ werkkamer, is dit dé ideale woning voor gezinnen die comfort wensen te combineren met eigentijds woonplezier. Deze woning beschikt over een energielabel A, 12 zonnepanelen, vloerverwarming, prachtige eikenhouten deuren, hardhouten kozijnen afgewerkt met rubbers voor een optimale afsluiting en geluidsdemping, een aangebouwde stenen berging, een privé oprit en uitstekende isolatie. Hier stap je in zonder te klussen!   Alles dichtbij in Schuytgraaf: Gelegen aan een rustige, kindvriendelijke, doodlopende straat in de ruim opgezette wijk “Parklane”, onderdeel van Schuytgraaf, woon je hier in een groene, jonge woonwijk met dorps karakter en de luxe van stedelijke voorzieningen. Binnen enkele minuten bereik je het NS-station Arnhem-Zuid, winkelcentrum Schuytgraaf, diverse basisscholen, internationale school Rivers, sportverenigingen en medische voorzieningen. Ook natuurliefhebbers komen hier aan hun trekken: je wandelt of fietst zo naar het waterrijke uiterwaardenlandschap of één van de vele parken in de buurt.   Indeling: Begane grond: Entree, hal, meterkast, toiletruimte v.v. vrij hangend toilet en fonteintje en een kekke 5-centmunten vloer in epoxy en een toegangsdeur naar de bergruimte met toegangsdeur naar de oprit. Deze ruimte biedt voldoende plek voor de fietsen en extra opslag. De royale, uitgebouwde living is aan de tuinzijde gelegen en is heerlijk licht door de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De gietvloer met vloerverwarming en de hoogwaardige afwerking creëren een sfeervolle, moderne leefruimte. Een eyecatcher in de woonkamer is de speelse cocktailbar voor gezellige avonden! Via de stalen schuifdeur is er toegang tot de voormalig garage, deze is omgetoverd tot een volwaardige, multifunctionele ruimte. Deze is momenteel in gebruik als thuisbioscoop en speelruimte. Dankzij de grote lichtstraat is er volop natuurlijke lichtinval en een fraaie hoogte. De schuifpui zorgt bovendien voor een prettige verbinding met de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de stijlvolle maatwerk woonkeuken met uitzicht op het straatbeeld en de voortuin. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur met o.a. een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, combi-oven, vaatwasser, koelkast met een vrieslade en een Quooker heetwaterkraan. De praktische trapkast biedt extra opbergruimte met daarnaast de trapopgang naar de 1e verdieping.   Heerlijk besloten achtertuin: De openslaande deur in de woonkamer en de schuifdeuren in de zijkamer zorgen voor een directe verbinding met de op het noorden gelegen achtertuin. De wintergroene groene haag biedt bovendien veel privacy. Het terras in combinatie met de sfeervolle verlichting maakt het ook ’s avonds tot een fijne plek. Hier geniet je van lange zomeravonden met familie of vrienden. De houten, vrijstaande schuur biedt extra opbergruimte. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd en draagt bij aan het vriendelijke straatbeeld.   1e Verdieping: Overloop met toegang tot 3 royale (slaap)kamers en de badkamer. Aan de voorzijde tref je de masterbedroom v.v. een ruime inloopkast. Aan de achterzijde bevinden zich nog 2 ruime (slaap)kamers met uitzicht op de tuin. De moderne badkamer met vloerverwarming is compleet uitgerust met een vrij hangend toilet, inloopdouche met regendouche, hoekbad, een wastafel met meubel en een spiegelkast. M.u.v. de master bedroom en de badkamer is de gehele 1e verdieping voorzien van een eikenhouten Hongaarse puntvloer.   2e Verdieping: De overloop v.v. vaste kast biedt toegang tot 2 extra (slaap)kamers met een uitstekende nokhoogte en een separate wasruimte met de wasmachine-/drogeropstelling. De (slaap)kamer aan de voorzijde is voorzien van een maatwerk bureau en de (slaap)kamer aan de achterzijde is voorzien van een maatwerkkast. Dankzij de slimme indeling, dakvensters en nette afwerking is ook deze verdieping volledig functioneel en comfortabel. Ideaal voor grote(re) gezinnen of thuiswerkers. M.u.v. wasruimte is de gehele 2e verdieping voorzien van een eikenhouten Hongaarse puntvloer.   Bijzonderheden: Bouwjaar 2008; Woonoppervlakte ca. 189 m2; Energielabel A; 12 zonnepanelen aanwezig; Lichtstraat geplaatst in 2021; Vloerverwarming middels stadsverwarming in de hal, toilet, keuken en woonkamer; Elektrische vloerverwarming in de speelkamer en badkamer; Keuken geplaatst in 2021; De woning is volledig v.v. nieuwe eikenhouten deuren; De woning is volledig v.v. hardhouten kozijnen, afgewerkt met rubbers voor een optimale afsluiting en geluidsdemping; Hoogwaardige afwerking; Uitgebreide domotica aanwezig in de woning; Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
189 m²
Superficie du terrain
231 m²
Contenu
699 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
68 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler en stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met opstal

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-06-2025
Date de vente
16-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6846

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.