Ir directamente al contenido
Logotipo de Boutique Makelaar

Staatsspoor 13

6846GA Arnhem • Gelderland

Vendido

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 3.835

Galería de fotos

Staatsspoor 13 Arnhem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben jij op zoek naar een instapklare, energiezuinige woning met ruimte, licht en karakter? Dan is dit moderne helft van een dubbel woonhuis in de geliefde wijk “Parklane” precies wat jij zoekt! Met een woonoppervlakte van ca. 189 m2 en een speelse indeling, verdeeld over 5 (slaap)kamers, een prachtige living, een moderne woonkeuken en een multifunctionele bios-/speel-/ werkkamer, is dit dé ideale woning voor gezinnen die comfort wensen te combineren met eigentijds woonplezier. Deze woning beschikt over een energielabel A, 12 zonnepanelen, vloerverwarming, prachtige eikenhouten deuren, hardhouten kozijnen afgewerkt met rubbers voor een optimale afsluiting en geluidsdemping, een aangebouwde stenen berging, een privé oprit en uitstekende isolatie. Hier stap je in zonder te klussen!   Alles dichtbij in Schuytgraaf: Gelegen aan een rustige, kindvriendelijke, doodlopende straat in de ruim opgezette wijk “Parklane”, onderdeel van Schuytgraaf, woon je hier in een groene, jonge woonwijk met dorps karakter en de luxe van stedelijke voorzieningen. Binnen enkele minuten bereik je het NS-station Arnhem-Zuid, winkelcentrum Schuytgraaf, diverse basisscholen, internationale school Rivers, sportverenigingen en medische voorzieningen. Ook natuurliefhebbers komen hier aan hun trekken: je wandelt of fietst zo naar het waterrijke uiterwaardenlandschap of één van de vele parken in de buurt.   Indeling: Begane grond: Entree, hal, meterkast, toiletruimte v.v. vrij hangend toilet en fonteintje en een kekke 5-centmunten vloer in epoxy en een toegangsdeur naar de bergruimte met toegangsdeur naar de oprit. Deze ruimte biedt voldoende plek voor de fietsen en extra opslag. De royale, uitgebouwde living is aan de tuinzijde gelegen en is heerlijk licht door de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De gietvloer met vloerverwarming en de hoogwaardige afwerking creëren een sfeervolle, moderne leefruimte. Een eyecatcher in de woonkamer is de speelse cocktailbar voor gezellige avonden! Via de stalen schuifdeur is er toegang tot de voormalig garage, deze is omgetoverd tot een volwaardige, multifunctionele ruimte. Deze is momenteel in gebruik als thuisbioscoop en speelruimte. Dankzij de grote lichtstraat is er volop natuurlijke lichtinval en een fraaie hoogte. De schuifpui zorgt bovendien voor een prettige verbinding met de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de stijlvolle maatwerk woonkeuken met uitzicht op het straatbeeld en de voortuin. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur met o.a. een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, combi-oven, vaatwasser, koelkast met een vrieslade en een Quooker heetwaterkraan. De praktische trapkast biedt extra opbergruimte met daarnaast de trapopgang naar de 1e verdieping.   Heerlijk besloten achtertuin: De openslaande deur in de woonkamer en de schuifdeuren in de zijkamer zorgen voor een directe verbinding met de op het noorden gelegen achtertuin. De wintergroene groene haag biedt bovendien veel privacy. Het terras in combinatie met de sfeervolle verlichting maakt het ook ’s avonds tot een fijne plek. Hier geniet je van lange zomeravonden met familie of vrienden. De houten, vrijstaande schuur biedt extra opbergruimte. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd en draagt bij aan het vriendelijke straatbeeld.   1e Verdieping: Overloop met toegang tot 3 royale (slaap)kamers en de badkamer. Aan de voorzijde tref je de masterbedroom v.v. een ruime inloopkast. Aan de achterzijde bevinden zich nog 2 ruime (slaap)kamers met uitzicht op de tuin. De moderne badkamer met vloerverwarming is compleet uitgerust met een vrij hangend toilet, inloopdouche met regendouche, hoekbad, een wastafel met meubel en een spiegelkast. M.u.v. de master bedroom en de badkamer is de gehele 1e verdieping voorzien van een eikenhouten Hongaarse puntvloer.   2e Verdieping: De overloop v.v. vaste kast biedt toegang tot 2 extra (slaap)kamers met een uitstekende nokhoogte en een separate wasruimte met de wasmachine-/drogeropstelling. De (slaap)kamer aan de voorzijde is voorzien van een maatwerk bureau en de (slaap)kamer aan de achterzijde is voorzien van een maatwerkkast. Dankzij de slimme indeling, dakvensters en nette afwerking is ook deze verdieping volledig functioneel en comfortabel. Ideaal voor grote(re) gezinnen of thuiswerkers. M.u.v. wasruimte is de gehele 2e verdieping voorzien van een eikenhouten Hongaarse puntvloer.   Bijzonderheden: Bouwjaar 2008; Woonoppervlakte ca. 189 m2; Energielabel A; 12 zonnepanelen aanwezig; Lichtstraat geplaatst in 2021; Vloerverwarming middels stadsverwarming in de hal, toilet, keuken en woonkamer; Elektrische vloerverwarming in de speelkamer en badkamer; Keuken geplaatst in 2021; De woning is volledig v.v. nieuwe eikenhouten deuren; De woning is volledig v.v. hardhouten kozijnen, afgewerkt met rubbers voor een optimale afsluiting en geluidsdemping; Hoogwaardige afwerking; Uitgebreide domotica aanwezig in de woning; Aanvaarding in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
189 m²
Área del lote
231 m²
Contenido
699 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
68 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler en stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met opstal

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-06-2025
Fecha de venta
16-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6846

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 172.002 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

172.002

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.