Aller directement au contenu
Logo de Boutique Makelaar

Staatsspoor 53

6846GA Arnhem • Gelderland

Disponible

€ 1.150.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.174.850

Prix d'achat /m²: € 6.647

Galerie de photos

Staatsspoor 53 Arnhem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Moderne, vrijstaande villa in de gewilde wijk “Parklane” in Schuytgraaf op een fantastische kavel van maar liefst 489 m²! Deze omstreeks 2017 gerealiseerde woning beschikt over een energielabel A, 14 zonnepanelen, een riante living met gashaard en een schuifpui naar een riante tuin. Er zijn 4 (slaap)kamers, een multifunctionele praktijk-/kantoorruimte met een eigen entree, een bijkeuken annex hobbyruimte en tot slot is er parkeergelegenheid voor 3 auto’s op eigen terrein! Een unieke kans voor kandidaten die graag vrijstaand en comfortabel willen wonen in Schuytgraaf. Alles dichtbij in Schuytgraaf. Gelegen aan een rustige, kindvriendelijke, doodlopende straat in de ruim opgezette wijk “Parklane”, onderdeel van Schuytgraaf, woon je hier in een groene, jonge woonwijk met dorps karakter en de luxe van stedelijke voorzieningen. Binnen enkele minuten bereik je het NS-station Arnhem-Zuid, winkelcentrum Schuytgraaf, diverse basisscholen, internationale school Rivers, sportverenigingen en medische voorzieningen. Indeling: Begane grond: Entree, hal, inbouwkasten, trapkast, modern vrij hangend toilet met een fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping. De royale living heeft rondom grote raampartijen tot op de grond waardoor de ruimte heerlijk licht is. De wandlampen en de gashaard zorgen samen met de eikenhoutenvloer v.v. vloerverwarming voor veel sfeer en de airco biedt extra comfort op de warme zomerdagen. Middels de grote schuifpui is er een fijne, directe verbinding met de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkeuken met een kookeiland. De keuken is v.v. inbouwspots, hoogwaardige Miele inbouwapparatuur, een inductiekookplaat met downdraft afzuigsysteem, 2 oven(s), een koelkast, vriezer en een vaatwasmachine. Vanuit de keuken is er fijn uitzicht en een kantelraam annex deur naar de voortuin en een speels panorama raam naar de oprit. De werkkamer is vanuit de entree/hal en vanaf de oprit te bereiken. Deze ruimte is voor meerdere doeleinden geschikt, zo kan deze als kantoor/- of praktijk aan huis worden ingezet, als speelkamer of als slaapkamer op de begane grond waardoor er tevens sprake is van levensloop bestendig wonen. De extra ruimte achter de werkkamer is in gebruik geweest als speelkamer voor de kinderen, maar kan ook dienst doen als pantry, bijkeuken of bijvoorbeeld een extra badkamer. Deze ruimte beschikt over een toegangsdeur naar de tuin. Heerlijk zonnige achtertuin: Deze heerlijke tuin biedt voor iedereen wat wils, is op de ochtend en middagzon gelegen en is goed afgezet met een hekwerk en poort. Er is een groot terras grenzend aan de living die middels de schuifpui voor een fijne binnen-buiten beleving zorgt. Hier plaats je met gemak een grote eettafel of een lounge set. Het totale perceel van ca. 489 m² zorgt voor een ruim en vrij gevoel, met veel speelruimte voor kinderen en een mogelijkheid voor het realiseren van meerdere zitplekken. In de tuin bevindt zich tevens een extra berging. 1e Verdieping: Ruime overloop met toegang tot 4 (slaap)kamers en de badkamer. De masterbedroom beschikt over een Frans balkon met vrij uitzicht en dubbele deuren, airconditioning, wandverlichting en een hoge nok. De tweede (slaap)kamer is eveneens royaal en kenmerkt zich door de fijne daglichttoetreding, airconditioning en tevens een hoge nok. De derde en vierde slaapkamer zijn van goed formaat, wandverlichting en een hoge nok. Eén van deze kamers beschikt eveneens over airconditioning. De luxe badkamer is volledig betegeld en is v.v. een inloopdouche met douchegoot en ingebouwde nis, ligbad met ingebouwde nis, modern vrij hangend toilet, twee wastafels met lades een extra wandkast en spiegels met verlichting. Naast de badkamer bevindt zich de separate was-/technische ruimte met de aansluiting voor de wasmachine- en droger, omvormer voor de zonnepanelen, mechanische ventilatie en verdeler voor de vloerverwarming. De gehele verdieping (m.u.v. de badkamer) is voorzien van tapijt. Bijzonderheden: Bouwjaar ca. 2017; Woonoppervlakte ca. 184 m²; Perceeloppervlakte 489 m²; Energielabel A; 14 zonnepanelen aanwezig geplaatst in 2023; Vloerverwarming aanwezig; Airconditioning aanwezig; Praktijk-/kantoorruimte met eigen entree; Mogelijkheid voor het realiseren van een extra verdieping; Parkeergelegenheid voor 3 auto’s op eigen terrein; Aanvaarding in overleg- op korte termijn mogelijk. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.150.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.174.850

3,04%

Annuellement

%

€ 57.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.150.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
173 m²
Superficie du terrain
489 m²
Contenu
740 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Aire de la cour arrière
225 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gashaard, stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6846

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.