Direkt zum Inhalt
Logo von Boutique Makelaar

Staatsspoor 53

6846GA Arnhem • Gelderland

Verfügbar

€ 1.150.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.174.850

Kaufpreis /m²: € 6.647

Fotoalbum

Staatsspoor 53 Arnhem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne, vrijstaande villa in de gewilde wijk “Parklane” in Schuytgraaf op een fantastische kavel van maar liefst 489 m²! Deze omstreeks 2017 gerealiseerde woning beschikt over een energielabel A, 14 zonnepanelen, een riante living met gashaard en een schuifpui naar een riante tuin. Er zijn 4 (slaap)kamers, een multifunctionele praktijk-/kantoorruimte met een eigen entree, een bijkeuken annex hobbyruimte en tot slot is er parkeergelegenheid voor 3 auto’s op eigen terrein! Een unieke kans voor kandidaten die graag vrijstaand en comfortabel willen wonen in Schuytgraaf. Alles dichtbij in Schuytgraaf. Gelegen aan een rustige, kindvriendelijke, doodlopende straat in de ruim opgezette wijk “Parklane”, onderdeel van Schuytgraaf, woon je hier in een groene, jonge woonwijk met dorps karakter en de luxe van stedelijke voorzieningen. Binnen enkele minuten bereik je het NS-station Arnhem-Zuid, winkelcentrum Schuytgraaf, diverse basisscholen, internationale school Rivers, sportverenigingen en medische voorzieningen. Indeling: Begane grond: Entree, hal, inbouwkasten, trapkast, modern vrij hangend toilet met een fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping. De royale living heeft rondom grote raampartijen tot op de grond waardoor de ruimte heerlijk licht is. De wandlampen en de gashaard zorgen samen met de eikenhoutenvloer v.v. vloerverwarming voor veel sfeer en de airco biedt extra comfort op de warme zomerdagen. Middels de grote schuifpui is er een fijne, directe verbinding met de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkeuken met een kookeiland. De keuken is v.v. inbouwspots, hoogwaardige Miele inbouwapparatuur, een inductiekookplaat met downdraft afzuigsysteem, 2 oven(s), een koelkast, vriezer en een vaatwasmachine. Vanuit de keuken is er fijn uitzicht en een kantelraam annex deur naar de voortuin en een speels panorama raam naar de oprit. De werkkamer is vanuit de entree/hal en vanaf de oprit te bereiken. Deze ruimte is voor meerdere doeleinden geschikt, zo kan deze als kantoor/- of praktijk aan huis worden ingezet, als speelkamer of als slaapkamer op de begane grond waardoor er tevens sprake is van levensloop bestendig wonen. De extra ruimte achter de werkkamer is in gebruik geweest als speelkamer voor de kinderen, maar kan ook dienst doen als pantry, bijkeuken of bijvoorbeeld een extra badkamer. Deze ruimte beschikt over een toegangsdeur naar de tuin. Heerlijk zonnige achtertuin: Deze heerlijke tuin biedt voor iedereen wat wils, is op de ochtend en middagzon gelegen en is goed afgezet met een hekwerk en poort. Er is een groot terras grenzend aan de living die middels de schuifpui voor een fijne binnen-buiten beleving zorgt. Hier plaats je met gemak een grote eettafel of een lounge set. Het totale perceel van ca. 489 m² zorgt voor een ruim en vrij gevoel, met veel speelruimte voor kinderen en een mogelijkheid voor het realiseren van meerdere zitplekken. In de tuin bevindt zich tevens een extra berging. 1e Verdieping: Ruime overloop met toegang tot 4 (slaap)kamers en de badkamer. De masterbedroom beschikt over een Frans balkon met vrij uitzicht en dubbele deuren, airconditioning, wandverlichting en een hoge nok. De tweede (slaap)kamer is eveneens royaal en kenmerkt zich door de fijne daglichttoetreding, airconditioning en tevens een hoge nok. De derde en vierde slaapkamer zijn van goed formaat, wandverlichting en een hoge nok. Eén van deze kamers beschikt eveneens over airconditioning. De luxe badkamer is volledig betegeld en is v.v. een inloopdouche met douchegoot en ingebouwde nis, ligbad met ingebouwde nis, modern vrij hangend toilet, twee wastafels met lades een extra wandkast en spiegels met verlichting. Naast de badkamer bevindt zich de separate was-/technische ruimte met de aansluiting voor de wasmachine- en droger, omvormer voor de zonnepanelen, mechanische ventilatie en verdeler voor de vloerverwarming. De gehele verdieping (m.u.v. de badkamer) is voorzien van tapijt. Bijzonderheden: Bouwjaar ca. 2017; Woonoppervlakte ca. 184 m²; Perceeloppervlakte 489 m²; Energielabel A; 14 zonnepanelen aanwezig geplaatst in 2023; Vloerverwarming aanwezig; Airconditioning aanwezig; Praktijk-/kantoorruimte met eigen entree; Mogelijkheid voor het realiseren van een extra verdieping; Parkeergelegenheid voor 3 auto’s op eigen terrein; Aanvaarding in overleg- op korte termijn mogelijk. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.150.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.174.850

3,04%

Jährlich

%

€ 57.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
173 m²
Fläche des Grundstücks
489 m²
Inhalt
740 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Hinterhof Fläche
225 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gashaard, stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6846

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.