Ir directamente al contenido
Logotipo de Boutique Makelaar

Staatsspoor 53

6846GA Arnhem • Gelderland

Disponible

€ 1.150.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.174.850

Precio de compra /m²: € 6.647

Galería de fotos

Staatsspoor 53 Arnhem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Moderne, vrijstaande villa in de gewilde wijk “Parklane” in Schuytgraaf op een fantastische kavel van maar liefst 489 m²! Deze omstreeks 2017 gerealiseerde woning beschikt over een energielabel A, 14 zonnepanelen, een riante living met gashaard en een schuifpui naar een riante tuin. Er zijn 4 (slaap)kamers, een multifunctionele praktijk-/kantoorruimte met een eigen entree, een bijkeuken annex hobbyruimte en tot slot is er parkeergelegenheid voor 3 auto’s op eigen terrein! Een unieke kans voor kandidaten die graag vrijstaand en comfortabel willen wonen in Schuytgraaf. Alles dichtbij in Schuytgraaf. Gelegen aan een rustige, kindvriendelijke, doodlopende straat in de ruim opgezette wijk “Parklane”, onderdeel van Schuytgraaf, woon je hier in een groene, jonge woonwijk met dorps karakter en de luxe van stedelijke voorzieningen. Binnen enkele minuten bereik je het NS-station Arnhem-Zuid, winkelcentrum Schuytgraaf, diverse basisscholen, internationale school Rivers, sportverenigingen en medische voorzieningen. Indeling: Begane grond: Entree, hal, inbouwkasten, trapkast, modern vrij hangend toilet met een fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping. De royale living heeft rondom grote raampartijen tot op de grond waardoor de ruimte heerlijk licht is. De wandlampen en de gashaard zorgen samen met de eikenhoutenvloer v.v. vloerverwarming voor veel sfeer en de airco biedt extra comfort op de warme zomerdagen. Middels de grote schuifpui is er een fijne, directe verbinding met de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkeuken met een kookeiland. De keuken is v.v. inbouwspots, hoogwaardige Miele inbouwapparatuur, een inductiekookplaat met downdraft afzuigsysteem, 2 oven(s), een koelkast, vriezer en een vaatwasmachine. Vanuit de keuken is er fijn uitzicht en een kantelraam annex deur naar de voortuin en een speels panorama raam naar de oprit. De werkkamer is vanuit de entree/hal en vanaf de oprit te bereiken. Deze ruimte is voor meerdere doeleinden geschikt, zo kan deze als kantoor/- of praktijk aan huis worden ingezet, als speelkamer of als slaapkamer op de begane grond waardoor er tevens sprake is van levensloop bestendig wonen. De extra ruimte achter de werkkamer is in gebruik geweest als speelkamer voor de kinderen, maar kan ook dienst doen als pantry, bijkeuken of bijvoorbeeld een extra badkamer. Deze ruimte beschikt over een toegangsdeur naar de tuin. Heerlijk zonnige achtertuin: Deze heerlijke tuin biedt voor iedereen wat wils, is op de ochtend en middagzon gelegen en is goed afgezet met een hekwerk en poort. Er is een groot terras grenzend aan de living die middels de schuifpui voor een fijne binnen-buiten beleving zorgt. Hier plaats je met gemak een grote eettafel of een lounge set. Het totale perceel van ca. 489 m² zorgt voor een ruim en vrij gevoel, met veel speelruimte voor kinderen en een mogelijkheid voor het realiseren van meerdere zitplekken. In de tuin bevindt zich tevens een extra berging. 1e Verdieping: Ruime overloop met toegang tot 4 (slaap)kamers en de badkamer. De masterbedroom beschikt over een Frans balkon met vrij uitzicht en dubbele deuren, airconditioning, wandverlichting en een hoge nok. De tweede (slaap)kamer is eveneens royaal en kenmerkt zich door de fijne daglichttoetreding, airconditioning en tevens een hoge nok. De derde en vierde slaapkamer zijn van goed formaat, wandverlichting en een hoge nok. Eén van deze kamers beschikt eveneens over airconditioning. De luxe badkamer is volledig betegeld en is v.v. een inloopdouche met douchegoot en ingebouwde nis, ligbad met ingebouwde nis, modern vrij hangend toilet, twee wastafels met lades een extra wandkast en spiegels met verlichting. Naast de badkamer bevindt zich de separate was-/technische ruimte met de aansluiting voor de wasmachine- en droger, omvormer voor de zonnepanelen, mechanische ventilatie en verdeler voor de vloerverwarming. De gehele verdieping (m.u.v. de badkamer) is voorzien van tapijt. Bijzonderheden: Bouwjaar ca. 2017; Woonoppervlakte ca. 184 m²; Perceeloppervlakte 489 m²; Energielabel A; 14 zonnepanelen aanwezig geplaatst in 2023; Vloerverwarming aanwezig; Airconditioning aanwezig; Praktijk-/kantoorruimte met eigen entree; Mogelijkheid voor het realiseren van een extra verdieping; Parkeergelegenheid voor 3 auto’s op eigen terrein; Aanvaarding in overleg- op korte termijn mogelijk. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.150.000

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.174.850

3,04%

Anualmente

%

€ 57.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.150.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
173 m²
Área del lote
489 m²
Contenido
740 m³
Otra zona interior
11 m²
Área del jardín trasero
225 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2017
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gashaard, stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6846

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 172.002 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

172.002

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.