Aller directement au contenu
Logo de Bolck Makelaardij & Taxaties B.V.

Teteringenstraat 87

6844DB Arnhem • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Zevenaar

Galerie de photos

Teteringenstraat 87 Arnhem
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Teteringenstraat 87: een fijne tussenwoning met een eigen oprit, een sfeervolle woonkamer met houtkachel, een luxe overkapping in de tuin én drie (mogelijk 4) slaapkamers. De huidige bewoners hebben de woning met zorg onderhouden en op meerdere punten gemoderniseerd. Hier woon je comfortabel, sfeervol en praktisch met voldoende parkeerplek in de wijk en een groenstrook voor de deur. Waarom jij hier wil wonen? • Tussenwoning met eigen oprit en veel parkeergelegenheid in de wijk • Woonoppervlakte ca. 112 m² | Inhoud ca. 399 m³ • Zonnige tuin op het zuiden met overkapping, rolluik en heater • Ruime woonkamer met houtkachel • Open keuken met kookeiland • Drie, mogelijk 4, slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen • Badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel • Kunststof kozijnen (2006, m.u.v. zolder) en elektrische rolluiken aan de voorzijde • energielabel C, CV-ketel vernieuwd in 2021 • Waterontharder aanwezig • Airconditioning op slaapkamer • Rustige woonstraat, maar met alle voorzieningen dichtbij Indeling Begane grond Je komt binnen via de entree met garderobe en toegang tot de verrassend ruime woonkamer. Het eerste wat opvalt is de warme sfeer: de houten vloer, de sfeervolle afwerking en natuurlijk de houtkachel die meteen uitnodigt tot lange avonden op de bank. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, waardoor je altijd contact houdt met elkaar. De keuken is modern en praktisch ingericht met een kookeiland en voorzien van een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast en vriezer. Ideaal voor wie van koken én gezelligheid houdt. Aan de achterzijde zorgen grote ramen voor veel licht en een directe verbinding met de tuin. Tuin De achtertuin ligt gunstig op het zuiden, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Onder de overkapping zit je beschut, ook op minder mooie dagen. Dankzij het rolluik en de heater is dit een verlengstuk van je woonkamer. In de voortuin is een handige berging aanwezig voor fietsen en tuinspullen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Eén van de slaapkamers is voorzien van een airco en één van een royale inloopkast. Dit was voorheen een derde slaapkamer en kan, indien gewenst, eenvoudig gerealiseerd worden. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, aparte douche, toilet en wastafel. Praktisch én comfortabel. Tweede verdieping De vaste trap brengt je naar de zolderverdieping. Hier vind je een derde (volwaardige) slaapkamer met dakraam. Deze verdieping leent zich ook uitstekend als werkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Daarnaast is er op de voorzolder ruimte voor de cv-installatie, wasmachine en de mechanische ventilatie. Omgeving De Teteringenstraat ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met veel groen en ruime parkeergelegenheid. Het is een gezellig hofje waar meermaals per jaar buurtfeesten worden georganiseerd. Een gemoedelijke buurt met een basisschool, kinderopvang, en sportvoorzieningen op korte afstand. Ook is er een supermarkt (Plus) op loopafstand. Dankzij diverse bushaltes in de wijk en het treinstation Arnhem Zuid op loop/fietsafstand ben je goed bereikbaar vanuit diverse richtingen. Kortom; Een fijne plek waar rust en bereikbaarheid perfect samenkomen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

2,78%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
124 m²
Contenu
399 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha CV ketel (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
03-02-2026
Date de vente
21-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6844

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.