Aller directement au contenu
Logo de Open makelaars & hypotheken

Trans 26

6811HS Arnhem • Gelderland

Vendu

€ 490.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 501.650

Prix d'achat /m²: € 5.975

Galerie de photos

Trans 26 Arnhem
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stel je voor: een ruim, modern hoekappartement in hartje Arnhem waar comfort en luxe samenkomen. Dit instapklare appartement aan de Trans 26 biedt niet alleen een energiezuinig label A++, maar ook alle gemakken van een ultiem stadsleven. Denk aan een matzwarte keuken, vloerverwarming, een vrij gelegen terras met zicht op een perfect onderhouden binnentuin én een privé parkeerplaats in de inpandige garage. Alles straalt rust en kwaliteit uit, terwijl het bruisende centrum van Arnhem aan je voeten ligt. Klinkt dit als jouw droomwoning? Wacht dan niet te lang en neem direct contact met ons op! Indeling Begane grond: Centrale entree, hal met brievenbusplateau, intercom systeem met camera, toegang tot de centrale fietsenberging toegang middels de trap en lift naar de parkeergarage en de verdiepingen. Eerste verdieping: Bij binnenkomst word je ontvangen in een ruime entree. Hier heb je direct toegang tot alle vertrekken. Aan de linkerkant bevindt zich een modern afgewerkt toilet en een handige berging met aansluiting voor de wasmachine. De entree straalt ruimte en rust uit en vormt het centrale punt van de woning. Vanuit de entree stap je de woonkamer binnen, een lichte en uitnodigende ruimte. De grote raampartij met Frans balkon zorgt niet alleen voor veel daglicht, maar biedt ook een prachtig uitzicht op de Trans en de sfeervolle Eusebiuskerk, die ‘s avonds prachtig verlicht is. De betongietvloer, die door het hele appartement ligt, voegt een strak en modern karakter toe. De woonkamer loopt over in de stijlvolle, open keuken. Deze matzwarte keuken met zwart werkblad is van alle gemakken voorzien. Denk aan een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een koelkast en brede lades voor extra opbergruimte. Hier kook je niet alleen, je geniet er ook nog eens van een prachtig design. De master bedroom is een rustige en lichte ruimte, perfect om helemaal tot rust te komen. Vanuit deze kamer heb je directe toegang tot het terras, waar je ‘s ochtends heerlijk de deuren kunt openen en kunt genieten van de frisse buitenlucht. De tweede slaapkamer ligt aan de andere zijde van het appartement en biedt een prachtig uitzicht op de imposante Eusebiuskerk. Dankzij de grote raampartijen komt er veel licht binnen, wat deze kamer ideaal maakt als logeer-, werk- of hobbyruimte. Beide kamers zijn ruim opgezet en flexibel in te delen naar jouw wensen. De badkamer is modern en praktisch ingericht, helemaal in lijn met de rest van het appartement. Hier vind je een ruime inloopdouche, perfect om de dag fris te beginnen. De combinatie van strak tegelwerk en hoogwaardige afwerking maakt deze badkamer een plek waar comfort en design samenkomen. Een fijne en luxe ruimte waar je elke dag van geniet! Buitenruimte: Het appartement beschikt over een heerlijk terras dat direct grenst aan de gezamenlijke binnentuin. Doordat het terras op een hoek ligt, geniet je hier van volledige privacy: geen buren die inkijken en altijd een rustige sfeer. De binnentuin is perfect onderhouden en toegankelijk voor alle bewoners, maar wordt bijna niet gebruikt, waardoor je hier vrijwel altijd in alle rust kunt zitten. Of je nu geniet van een kop koffie in de ochtendzon of ‘s avonds ontspant met een mooi boek, dit is jouw ultieme plekje buiten, midden in de stad! Parkeren: Parkeren is geen enkel probleem bij dit appartement. Je beschikt namelijk over een eigen privé parkeerplaats in de inpandige garage. Dankzij het handige liftsysteem is je auto altijd veilig en comfortabel gestald. Geen gedoe met zoektochten naar een vrije plek, maar direct toegang tot je woning via de beveiligde parkeergarage. Locatie: Dit moderne appartement ligt aan de Trans 26, midden in het bruisende centrum van Arnhem. Hier woon je op een toplocatie met alle voorzieningen op loopafstand, zoals winkels, restaurants, gezellige terrassen en culturele hotspots als het Filmhuis en de Schouwburg. Voor de natuurliefhebbers is het Sonsbeekpark vlakbij, perfect voor een ontspannende wandeling of een picknick. Arnhem is een stad vol dynamiek, maar aan de Trans ervaar je juist rust en ruimte. Met het centraal station op slechts enkele minuten lopen en uitvalswegen zoals de A12 en A50 om de hoek, is de bereikbaarheid uitstekend. Of je nu met de auto, fiets of het openbaar vervoer reist: van hieruit ben je altijd snel op je bestemming. Een ideale combinatie van stadsleven, bereikbaarheid en ontspanning! Bijzonderheden: - Ruim appartement van 82m2 - Hoogwaardige isolatie en HR+++ glas - Vloerverwarming in het gehele appartement - 2 slaapkamers - Privé parkeerplaats in inpandige garage - Eigen terras én gezamenlijke binnentuin Ben je benieuwd… *hoe je een slimmere koper wordt; *en zo andere kopers een stap voor bent; *hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; *hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; *hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Prêt immobilier berekenen

€ 490.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 501.650

3,04%

Annuellement

%

€ 24.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 490.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Contenu
266 m³
Espace de stockage externe
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Parkeergarage en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
04-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6811

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.