Direkt zum Inhalt
Logo von Open makelaars & hypotheken

Trans 26

6811HS Arnhem • Gelderland

Verkauft

€ 490.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.650

2 % Übertragungssteuer (€ 9.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 501.650

Kaufpreis /m²: € 5.975

Fotoalbum

Trans 26 Arnhem
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stel je voor: een ruim, modern hoekappartement in hartje Arnhem waar comfort en luxe samenkomen. Dit instapklare appartement aan de Trans 26 biedt niet alleen een energiezuinig label A++, maar ook alle gemakken van een ultiem stadsleven. Denk aan een matzwarte keuken, vloerverwarming, een vrij gelegen terras met zicht op een perfect onderhouden binnentuin én een privé parkeerplaats in de inpandige garage. Alles straalt rust en kwaliteit uit, terwijl het bruisende centrum van Arnhem aan je voeten ligt. Klinkt dit als jouw droomwoning? Wacht dan niet te lang en neem direct contact met ons op! Indeling Begane grond: Centrale entree, hal met brievenbusplateau, intercom systeem met camera, toegang tot de centrale fietsenberging toegang middels de trap en lift naar de parkeergarage en de verdiepingen. Eerste verdieping: Bij binnenkomst word je ontvangen in een ruime entree. Hier heb je direct toegang tot alle vertrekken. Aan de linkerkant bevindt zich een modern afgewerkt toilet en een handige berging met aansluiting voor de wasmachine. De entree straalt ruimte en rust uit en vormt het centrale punt van de woning. Vanuit de entree stap je de woonkamer binnen, een lichte en uitnodigende ruimte. De grote raampartij met Frans balkon zorgt niet alleen voor veel daglicht, maar biedt ook een prachtig uitzicht op de Trans en de sfeervolle Eusebiuskerk, die ‘s avonds prachtig verlicht is. De betongietvloer, die door het hele appartement ligt, voegt een strak en modern karakter toe. De woonkamer loopt over in de stijlvolle, open keuken. Deze matzwarte keuken met zwart werkblad is van alle gemakken voorzien. Denk aan een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een koelkast en brede lades voor extra opbergruimte. Hier kook je niet alleen, je geniet er ook nog eens van een prachtig design. De master bedroom is een rustige en lichte ruimte, perfect om helemaal tot rust te komen. Vanuit deze kamer heb je directe toegang tot het terras, waar je ‘s ochtends heerlijk de deuren kunt openen en kunt genieten van de frisse buitenlucht. De tweede slaapkamer ligt aan de andere zijde van het appartement en biedt een prachtig uitzicht op de imposante Eusebiuskerk. Dankzij de grote raampartijen komt er veel licht binnen, wat deze kamer ideaal maakt als logeer-, werk- of hobbyruimte. Beide kamers zijn ruim opgezet en flexibel in te delen naar jouw wensen. De badkamer is modern en praktisch ingericht, helemaal in lijn met de rest van het appartement. Hier vind je een ruime inloopdouche, perfect om de dag fris te beginnen. De combinatie van strak tegelwerk en hoogwaardige afwerking maakt deze badkamer een plek waar comfort en design samenkomen. Een fijne en luxe ruimte waar je elke dag van geniet! Buitenruimte: Het appartement beschikt over een heerlijk terras dat direct grenst aan de gezamenlijke binnentuin. Doordat het terras op een hoek ligt, geniet je hier van volledige privacy: geen buren die inkijken en altijd een rustige sfeer. De binnentuin is perfect onderhouden en toegankelijk voor alle bewoners, maar wordt bijna niet gebruikt, waardoor je hier vrijwel altijd in alle rust kunt zitten. Of je nu geniet van een kop koffie in de ochtendzon of ‘s avonds ontspant met een mooi boek, dit is jouw ultieme plekje buiten, midden in de stad! Parkeren: Parkeren is geen enkel probleem bij dit appartement. Je beschikt namelijk over een eigen privé parkeerplaats in de inpandige garage. Dankzij het handige liftsysteem is je auto altijd veilig en comfortabel gestald. Geen gedoe met zoektochten naar een vrije plek, maar direct toegang tot je woning via de beveiligde parkeergarage. Locatie: Dit moderne appartement ligt aan de Trans 26, midden in het bruisende centrum van Arnhem. Hier woon je op een toplocatie met alle voorzieningen op loopafstand, zoals winkels, restaurants, gezellige terrassen en culturele hotspots als het Filmhuis en de Schouwburg. Voor de natuurliefhebbers is het Sonsbeekpark vlakbij, perfect voor een ontspannende wandeling of een picknick. Arnhem is een stad vol dynamiek, maar aan de Trans ervaar je juist rust en ruimte. Met het centraal station op slechts enkele minuten lopen en uitvalswegen zoals de A12 en A50 om de hoek, is de bereikbaarheid uitstekend. Of je nu met de auto, fiets of het openbaar vervoer reist: van hieruit ben je altijd snel op je bestemming. Een ideale combinatie van stadsleven, bereikbaarheid en ontspanning! Bijzonderheden: - Ruim appartement van 82m2 - Hoogwaardige isolatie en HR+++ glas - Vloerverwarming in het gehele appartement - 2 slaapkamers - Privé parkeerplaats in inpandige garage - Eigen terras én gezamenlijke binnentuin Ben je benieuwd… *hoe je een slimmere koper wordt; *en zo andere kopers een stap voor bent; *hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; *hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; *hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Hypothek berekenen

€ 490.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.650

2 % Übertragungssteuer (€ 9.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 501.650

3,04%

Jährlich

%

€ 24.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 490.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Inhalt
266 m³
Externe Berghalle
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Parkeergarage en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
04-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6811

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.