Aller directement au contenu
Logo de Willemsen makelaars

Turfstraat 27

6811HK Arnhem • Gelderland

Disponible

€ 1.345.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 28.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 26.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.373.750

Prix d'achat /m²: € 6.142

Galerie de photos

Turfstraat 27 Arnhem
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek architectonisch juweel in hartje Arnhem – bekroond, duurzaam en met fenomenaal uitzicht Wonen in een prijswinnende eyecatcher? Dit bijzondere stadspand, ontworpen door JCR Architecten en winnaar van de Heuvelink Architectuurprijs 2022, ligt in het bruisende centrum van Arnhem met vrij uitzicht op de Eusebiuskerk. Met drie buitenruimtes, een hypermoderne duurzame installatie en een indeling die verrassend én praktisch is, is dit een huis dat je moet ervaren. Dit is geen gewoon huis, dit is een woonstatement. Highlights: - Bekroond ontwerp met opvallende gevels, indrukwekkende raampartijen en open woonruimtes die in elkaar overvloeien - Industriële uitstraling met robuuste basis, ideaal voor creatieve geesten, thuiswerkers en liefhebbers van ruimtelijkheid - Drie buitenruimtes: stadstuin, royaal balkon op het zuiden en een dakterras met panoramisch uitzicht - Volledig klimaatneutraal: bodemwaterpomp, warmtepomp, zonneboilers, 16 zonnepanelen, vloerverwarming/-koeling - Flexibele begane grond met bedrijfsruimte – ideaal voor B&B, praktijk of kantoor aan huis - Eigen parkeerplaats op afgesloten binnenplaats Indeling in het kort: Begane grond: Multifunctionele bedrijfs-/praktijkruimte, badkamer, pantry, toegang tot de tuin. 1e verdieping: Royale woonkamer met zwevende werkkamer via loopbrug, nieuwe keuken, balkon. 2e verdieping: Luxe slaapkamer met inloopkast, grote raampartijen en vernieuwde badkamer. Dakterras: Bereikbaar via trap en elektrisch dakluik, met spectaculair uitzicht op de skyline van Arnhem. De woning in detail: Voor- en achtergevel De voor- en achterzijde van de woning hebben architectonische klasse. De begane grond heeft spiegelende ramen en deuren die privacy waarborgen zonder licht en zicht op de stad te verliezen. Daarboven 5 meter hoge ramen met triple +++ glas waardoor geluid nauwelijks binnendringt. De achterzijde is gesloten uitgevoerd in aluminium voor een zo optimaal mogelijke koeling en is een echte eyecatcher. Flexibel en toekomstbestendig ontworpen In plaats van traditionele kamers heeft deze woning open, veelzijdige leefruimtes die met elkaar in verbinding staan. Het zwart geschilderde maatwerkmeubel, uitgevoerd in houtskeletbouw, herbergt de trap, twee toiletten, de keuken, de wasopstelling en de technische installaties. De woning is eenvoudig aan te passen aan andere woonwensen. Het trappenhuis is er als het ware omheen gevouwen, met metalen treden die los in de muren zijn bevestigd. Begane grond Bedrijfsruimte met plafondhoogte van ruim 3 meter. In deze open ruimte is een meubel geplaatst met badkamer met toilet en moderne pantry. Slapen kan op hoogte of in het ruime opklapbed. De eerste bewoners gebruikten de ruimte als B&B. Het heeft een eigen ingang en toegang tot de tuin aan de achterzijde. De naastgelegen multifunctionele ruimte is voorzien van plafondhoge inbouwkasten, een technische ruimte met bodemwarmtepomp en boiler en toegang tot de eigen tuin. De industriële maatwerkdeur verbindt de twee losse ruimtes. Eerste verdieping Via de entree/ hal en een prachtige houten trap bereik je de woonkamer waar het daglicht door de grote raampartijen aan weerszijden rijkelijk binnenvalt. Het raam aan de pleinzijde is maar liefst 5 meter hoog. Hier schuift de stad letterlijk aan je voorbij en zit je eersterangs met Koningsdag, straatfestivals of gewoon een zomerse terrasdag. In 2024 is een volledig op maat gemaakte keuken met ruim kookeiland geplaatst met Siemens inbouwapparatuur en Quooker. De woonkamer heeft een akoestisch plafond. De schuifdeuren aan de achterzijde kunnen helemaal open en bieden toegang tot een riant balkon op het zuiden. Zomers voeg je zo dik 20m2 toe aan je woonkamer. Bijzonder aan de woonkamer is de fraaie stalen loopbrug naar de zwarte ‘hangende’ werkkamer aan het hoge plafond. Tweede verdieping Deze verdieping is helemaal ingericht als slaapverdieping. Hier een plafondhoogte van meer dan 3 meter. De verdieping kan eenvoudig aangepast worden aan andere woonwensen. Ook hier bieden de grote raampartijen fenomenaal uitzicht op de stad. In 2024 is de badkamer vernieuwd en zijn akoestische plafonds geplaatst. De verdieping heeft een inloopkast met verlichting en vaste kasten voor wasmachine en droger. Separaat toilet. Toegang naar het dakterras via een breed elektrisch dakluik. Open je het luik naar het dakterras, dan ontstaat er een natuurlijke luchtstroom die het hele huis verfrist. Buitenruimtes Vanuit de gezamenlijke binnenplaats voorzien van automatische toegangspoort met parkeerplaatsen heb je toegang tot de groene en koele stadstuin. Zomers een ware oase. Fietsoverkapping met stalplaats voor 2 fietsen. Het balkon op de eerste verdieping vormt door de schuifpui onderdeel van de woonkamer. Vanaf het dakterras heb je panoramisch uitzicht op de stad. Locatie: Gelegen aan het Audrey Hepburnplein, hartje centrum en dus op loopafstand van winkels, podia en filmhuizen, horeca, de wekelijkse markt en de prachtig vernieuwde Rijnkade met terrasjes. Om de hoek aan de Rodenburgerstraat ligt een groene buurttuin. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2019 - Woonoppervlakte: 219 m2 - Buitenruimte: tuin 48 m2, balkon 22 m2, dakterras 21 m2 - Inhoud: 1072 m3 - Parkeren: privé parkeerkeerplaats op afgesloten binnenterrein - Energielabel A (daarna zonnepanelen geplaatst) - Klimaatinstallatie - Vloerverwarming Durf jij groots te denken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en laat je verbeelding de vrije loop.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.345.000

Coûts d'achat (estimés): € 28.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 26.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.373.750

3,04%

Annuellement

%

€ 67.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.345.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Parquets
5 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
219 m²
Superficie du terrain
125 m²
Contenu
1072 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
90 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler, zonneboiler en zonnecollectoren
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
24-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6811

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.