Direkt zum Inhalt
Logo von Willemsen makelaars

Turfstraat 27

6811HK Arnhem • Gelderland

Verfügbar

€ 1.345.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.750

2 % Übertragungssteuer (€ 26.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.373.750

Kaufpreis /m²: € 6.142

Fotoalbum

Turfstraat 27 Arnhem
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek architectonisch juweel in hartje Arnhem – bekroond, duurzaam en met fenomenaal uitzicht Wonen in een prijswinnende eyecatcher? Dit bijzondere stadspand, ontworpen door JCR Architecten en winnaar van de Heuvelink Architectuurprijs 2022, ligt in het bruisende centrum van Arnhem met vrij uitzicht op de Eusebiuskerk. Met drie buitenruimtes, een hypermoderne duurzame installatie en een indeling die verrassend én praktisch is, is dit een huis dat je moet ervaren. Dit is geen gewoon huis, dit is een woonstatement. Highlights: - Bekroond ontwerp met opvallende gevels, indrukwekkende raampartijen en open woonruimtes die in elkaar overvloeien - Industriële uitstraling met robuuste basis, ideaal voor creatieve geesten, thuiswerkers en liefhebbers van ruimtelijkheid - Drie buitenruimtes: stadstuin, royaal balkon op het zuiden en een dakterras met panoramisch uitzicht - Volledig klimaatneutraal: bodemwaterpomp, warmtepomp, zonneboilers, 16 zonnepanelen, vloerverwarming/-koeling - Flexibele begane grond met bedrijfsruimte – ideaal voor B&B, praktijk of kantoor aan huis - Eigen parkeerplaats op afgesloten binnenplaats Indeling in het kort: Begane grond: Multifunctionele bedrijfs-/praktijkruimte, badkamer, pantry, toegang tot de tuin. 1e verdieping: Royale woonkamer met zwevende werkkamer via loopbrug, nieuwe keuken, balkon. 2e verdieping: Luxe slaapkamer met inloopkast, grote raampartijen en vernieuwde badkamer. Dakterras: Bereikbaar via trap en elektrisch dakluik, met spectaculair uitzicht op de skyline van Arnhem. De woning in detail: Voor- en achtergevel De voor- en achterzijde van de woning hebben architectonische klasse. De begane grond heeft spiegelende ramen en deuren die privacy waarborgen zonder licht en zicht op de stad te verliezen. Daarboven 5 meter hoge ramen met triple +++ glas waardoor geluid nauwelijks binnendringt. De achterzijde is gesloten uitgevoerd in aluminium voor een zo optimaal mogelijke koeling en is een echte eyecatcher. Flexibel en toekomstbestendig ontworpen In plaats van traditionele kamers heeft deze woning open, veelzijdige leefruimtes die met elkaar in verbinding staan. Het zwart geschilderde maatwerkmeubel, uitgevoerd in houtskeletbouw, herbergt de trap, twee toiletten, de keuken, de wasopstelling en de technische installaties. De woning is eenvoudig aan te passen aan andere woonwensen. Het trappenhuis is er als het ware omheen gevouwen, met metalen treden die los in de muren zijn bevestigd. Begane grond Bedrijfsruimte met plafondhoogte van ruim 3 meter. In deze open ruimte is een meubel geplaatst met badkamer met toilet en moderne pantry. Slapen kan op hoogte of in het ruime opklapbed. De eerste bewoners gebruikten de ruimte als B&B. Het heeft een eigen ingang en toegang tot de tuin aan de achterzijde. De naastgelegen multifunctionele ruimte is voorzien van plafondhoge inbouwkasten, een technische ruimte met bodemwarmtepomp en boiler en toegang tot de eigen tuin. De industriële maatwerkdeur verbindt de twee losse ruimtes. Eerste verdieping Via de entree/ hal en een prachtige houten trap bereik je de woonkamer waar het daglicht door de grote raampartijen aan weerszijden rijkelijk binnenvalt. Het raam aan de pleinzijde is maar liefst 5 meter hoog. Hier schuift de stad letterlijk aan je voorbij en zit je eersterangs met Koningsdag, straatfestivals of gewoon een zomerse terrasdag. In 2024 is een volledig op maat gemaakte keuken met ruim kookeiland geplaatst met Siemens inbouwapparatuur en Quooker. De woonkamer heeft een akoestisch plafond. De schuifdeuren aan de achterzijde kunnen helemaal open en bieden toegang tot een riant balkon op het zuiden. Zomers voeg je zo dik 20m2 toe aan je woonkamer. Bijzonder aan de woonkamer is de fraaie stalen loopbrug naar de zwarte ‘hangende’ werkkamer aan het hoge plafond. Tweede verdieping Deze verdieping is helemaal ingericht als slaapverdieping. Hier een plafondhoogte van meer dan 3 meter. De verdieping kan eenvoudig aangepast worden aan andere woonwensen. Ook hier bieden de grote raampartijen fenomenaal uitzicht op de stad. In 2024 is de badkamer vernieuwd en zijn akoestische plafonds geplaatst. De verdieping heeft een inloopkast met verlichting en vaste kasten voor wasmachine en droger. Separaat toilet. Toegang naar het dakterras via een breed elektrisch dakluik. Open je het luik naar het dakterras, dan ontstaat er een natuurlijke luchtstroom die het hele huis verfrist. Buitenruimtes Vanuit de gezamenlijke binnenplaats voorzien van automatische toegangspoort met parkeerplaatsen heb je toegang tot de groene en koele stadstuin. Zomers een ware oase. Fietsoverkapping met stalplaats voor 2 fietsen. Het balkon op de eerste verdieping vormt door de schuifpui onderdeel van de woonkamer. Vanaf het dakterras heb je panoramisch uitzicht op de stad. Locatie: Gelegen aan het Audrey Hepburnplein, hartje centrum en dus op loopafstand van winkels, podia en filmhuizen, horeca, de wekelijkse markt en de prachtig vernieuwde Rijnkade met terrasjes. Om de hoek aan de Rodenburgerstraat ligt een groene buurttuin. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2019 - Woonoppervlakte: 219 m2 - Buitenruimte: tuin 48 m2, balkon 22 m2, dakterras 21 m2 - Inhoud: 1072 m3 - Parkeren: privé parkeerkeerplaats op afgesloten binnenterrein - Energielabel A (daarna zonnepanelen geplaatst) - Klimaatinstallatie - Vloerverwarming Durf jij groots te denken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en laat je verbeelding de vrije loop.

Hypothek berekenen

€ 1.345.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.750

2 % Übertragungssteuer (€ 26.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.373.750

3,04%

Jährlich

%

€ 67.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.345.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Böden
5 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
219 m²
Fläche des Grundstücks
125 m²
Inhalt
1072 m³
Gebäude mit Außenbereich
90 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler, zonneboiler en zonnecollectoren
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
24-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6811

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.