Inhabitantes
172.002
Último año: 2026
Turfstraat 27
6811HK Arnhem • Gelderland
Disponible
€ 1.345.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 28.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 26.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.373.750
Precio de compra /m²: € 6.142
Galería de fotos
Descripción
Uniek architectonisch juweel in hartje Arnhem – bekroond, duurzaam en met fenomenaal uitzicht Wonen in een prijswinnende eyecatcher? Dit bijzondere stadspand, ontworpen door JCR Architecten en winnaar van de Heuvelink Architectuurprijs 2022, ligt in het bruisende centrum van Arnhem met vrij uitzicht op de Eusebiuskerk. Met drie buitenruimtes, een hypermoderne duurzame installatie en een indeling die verrassend én praktisch is, is dit een huis dat je moet ervaren. Dit is geen gewoon huis, dit is een woonstatement. Highlights: - Bekroond ontwerp met opvallende gevels, indrukwekkende raampartijen en open woonruimtes die in elkaar overvloeien - Industriële uitstraling met robuuste basis, ideaal voor creatieve geesten, thuiswerkers en liefhebbers van ruimtelijkheid - Drie buitenruimtes: stadstuin, royaal balkon op het zuiden en een dakterras met panoramisch uitzicht - Volledig klimaatneutraal: bodemwaterpomp, warmtepomp, zonneboilers, 16 zonnepanelen, vloerverwarming/-koeling - Flexibele begane grond met bedrijfsruimte – ideaal voor B&B, praktijk of kantoor aan huis - Eigen parkeerplaats op afgesloten binnenplaats Indeling in het kort: Begane grond: Multifunctionele bedrijfs-/praktijkruimte, badkamer, pantry, toegang tot de tuin. 1e verdieping: Royale woonkamer met zwevende werkkamer via loopbrug, nieuwe keuken, balkon. 2e verdieping: Luxe slaapkamer met inloopkast, grote raampartijen en vernieuwde badkamer. Dakterras: Bereikbaar via trap en elektrisch dakluik, met spectaculair uitzicht op de skyline van Arnhem. De woning in detail: Voor- en achtergevel De voor- en achterzijde van de woning hebben architectonische klasse. De begane grond heeft spiegelende ramen en deuren die privacy waarborgen zonder licht en zicht op de stad te verliezen. Daarboven 5 meter hoge ramen met triple +++ glas waardoor geluid nauwelijks binnendringt. De achterzijde is gesloten uitgevoerd in aluminium voor een zo optimaal mogelijke koeling en is een echte eyecatcher. Flexibel en toekomstbestendig ontworpen In plaats van traditionele kamers heeft deze woning open, veelzijdige leefruimtes die met elkaar in verbinding staan. Het zwart geschilderde maatwerkmeubel, uitgevoerd in houtskeletbouw, herbergt de trap, twee toiletten, de keuken, de wasopstelling en de technische installaties. De woning is eenvoudig aan te passen aan andere woonwensen. Het trappenhuis is er als het ware omheen gevouwen, met metalen treden die los in de muren zijn bevestigd. Begane grond Bedrijfsruimte met plafondhoogte van ruim 3 meter. In deze open ruimte is een meubel geplaatst met badkamer met toilet en moderne pantry. Slapen kan op hoogte of in het ruime opklapbed. De eerste bewoners gebruikten de ruimte als B&B. Het heeft een eigen ingang en toegang tot de tuin aan de achterzijde. De naastgelegen multifunctionele ruimte is voorzien van plafondhoge inbouwkasten, een technische ruimte met bodemwarmtepomp en boiler en toegang tot de eigen tuin. De industriële maatwerkdeur verbindt de twee losse ruimtes. Eerste verdieping Via de entree/ hal en een prachtige houten trap bereik je de woonkamer waar het daglicht door de grote raampartijen aan weerszijden rijkelijk binnenvalt. Het raam aan de pleinzijde is maar liefst 5 meter hoog. Hier schuift de stad letterlijk aan je voorbij en zit je eersterangs met Koningsdag, straatfestivals of gewoon een zomerse terrasdag. In 2024 is een volledig op maat gemaakte keuken met ruim kookeiland geplaatst met Siemens inbouwapparatuur en Quooker. De woonkamer heeft een akoestisch plafond. De schuifdeuren aan de achterzijde kunnen helemaal open en bieden toegang tot een riant balkon op het zuiden. Zomers voeg je zo dik 20m2 toe aan je woonkamer. Bijzonder aan de woonkamer is de fraaie stalen loopbrug naar de zwarte ‘hangende’ werkkamer aan het hoge plafond. Tweede verdieping Deze verdieping is helemaal ingericht als slaapverdieping. Hier een plafondhoogte van meer dan 3 meter. De verdieping kan eenvoudig aangepast worden aan andere woonwensen. Ook hier bieden de grote raampartijen fenomenaal uitzicht op de stad. In 2024 is de badkamer vernieuwd en zijn akoestische plafonds geplaatst. De verdieping heeft een inloopkast met verlichting en vaste kasten voor wasmachine en droger. Separaat toilet. Toegang naar het dakterras via een breed elektrisch dakluik. Open je het luik naar het dakterras, dan ontstaat er een natuurlijke luchtstroom die het hele huis verfrist. Buitenruimtes Vanuit de gezamenlijke binnenplaats voorzien van automatische toegangspoort met parkeerplaatsen heb je toegang tot de groene en koele stadstuin. Zomers een ware oase. Fietsoverkapping met stalplaats voor 2 fietsen. Het balkon op de eerste verdieping vormt door de schuifpui onderdeel van de woonkamer. Vanaf het dakterras heb je panoramisch uitzicht op de stad. Locatie: Gelegen aan het Audrey Hepburnplein, hartje centrum en dus op loopafstand van winkels, podia en filmhuizen, horeca, de wekelijkse markt en de prachtig vernieuwde Rijnkade met terrasjes. Om de hoek aan de Rodenburgerstraat ligt een groene buurttuin. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2019 - Woonoppervlakte: 219 m2 - Buitenruimte: tuin 48 m2, balkon 22 m2, dakterras 21 m2 - Inhoud: 1072 m3 - Parkeren: privé parkeerkeerplaats op afgesloten binnenterrein - Energielabel A (daarna zonnepanelen geplaatst) - Klimaatinstallatie - Vloerverwarming Durf jij groots te denken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en laat je verbeelding de vrije loop.
Hipoteca berekenen
€ 1.345.000
Coste del comprador (estimado): € 28.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 26.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.373.750
3,04%
Anualmente
%
€ 67.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.345.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 3 aparte toiletten
- Pisos
- 5 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 219 m²
- Área del lote
- 125 m²
- Contenido
- 1072 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 90 m²
- Área del jardín trasero
- 48 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2019
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Gehele vloerverwarming
- Agua tibia
- Elektrische boiler, zonneboiler en zonnecollectoren
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Inpandig
- Aparcar
- Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Planificación
- Ofrecido desde
- 24-09-2025
Instalaciones del baño
Douche, toilet, wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Balansventilatie
- glasvezelkabel
- schuifpui
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Arnhem en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 172.002 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.
Promedio WOZ
EUR 350.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.300
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
11.361
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 163.888 |
| 2023 | 165.770 |
| 2024 | 167.632 |
| 2025 | 169.364 |
| 2026 | 172.002 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.000 |
| 2022 | EUR 265.000 |
| 2023 | EUR 322.000 |
| 2024 | EUR 335.000 |
| 2025 | EUR 350.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 27.866
0-15: 24.381
15-25: 22.332
25-45: 51.427
45-65: 43.358
Nivel académico
Hoger
38
Praktisch
26
Middelbaar
37
Origen de los residentes (2025)
Europa
15.436
Nederland
105.513
Buiten Europa
48.415
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
9.932
Appartementen
41.243
Tussenwoningen
25.873
Vrijstaande woningen
2.402
Twee-onder-één-kap woningen
3.782
Período de construcción del edificio
Voor 1700
20
1700 tot 1900
2.665
1900 tot 1925
4.580
1925 tot 1950
9.016
1950 tot 1970
8.156
1970 tot 1980
7.312
1980 tot 1990
5.653
1990 tot 2000
4.361
2000 tot 2010
4.185
2010 tot 2020
4.373
2020 en later
1.715
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
21.789
Etiqueta C
20.317
Etiqueta B
11.072
Etiqueta D
6.974
Etiqueta E
6.628
Etiqueta G
6.375
Etiqueta F
4.142
Etiqueta A+
3.314
Etiqueta A++
2.112
Etiqueta A+++
1.128
Etiqueta A++++
154
Etiqueta A+++++
9
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 960 | 2.470 |
| 2021 | 1.080 | 2.510 |
| 2022 | 850 | 2.370 |
| 2023 | 720 | 2.230 |
| 2024 | 710 | 2.280 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 890 • Electricidad: 2.620
Huurwoning
Gas: 640 • Electricidad: 1.910
Koopwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.660
Appartement
Gas: 600 • Electricidad: 1.800
Tussenwoning
Gas: 750 • Electricidad: 2.440
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180
Actividad empresarial en Arnhem (2025)
Handel en HORECA
3.625
Nijverheid en energie
2.390
Zakelijke dienstverlening
7.010
Overheid, onderwijs en zorg
6.340
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.080
Financiele diensten en onroerendgoed
860
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.245
Número total de establecimientos empresariales: 25.615
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 958 |
| jan 2026 | 888 |
| jul 2025 | 914 |
| jun 2025 | 1.024 |
| mei 2025 | 941 |
| mrt 2025 | 972 |
| nov 2024 | 962 |
| nov 2025 | 849 |
| okt 2024 | 1.081 |
| okt 2025 | 1.122 |
| sep 2024 | 1.021 |
| sep 2025 | 871 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Arnhem?
Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Arnhem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?
In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.
Meer viviendas in Arnhem
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Pels Rijckenstraat 11 2
6814DK Arnhem
€ 399.000 k.k.
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 96 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Slikkerveerstraat 29
6843GA Arnhem
€ 395.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 113 m²
- Área del lote
- 129 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Oude Velperweg 4
6824HD Arnhem
€ 485.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 137 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Pels Rijckenstraat 11 1
6814DK Arnhem
€ 425.000 k.k.
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 96 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Gabriëlstraat 29
6813KM Arnhem
€ 925.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 194 m²
- Área del lote
- 622 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Haagdoornstraat 28
6841AL Arnhem
€ 299.500 k.k.
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 72 m²
- Área del lote
- 118 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Velperweg 19 2
6824BC Arnhem
€ 245.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 42 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Polluxstraat
6846XP Arnhem
€ 2.350 p/m
€ 20/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 117 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
