Aller directement au contenu
Logo de Bolck Makelaardij & Taxaties B.V.

Utrechtsestraat 1 3

6811LS Arnhem • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Zevenaar

Galerie de photos

Utrechtsestraat 1 3 Arnhem
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Centraler dan dit wordt het niet. Aan de Utrechtsestraat 1-3 woon je letterlijk tegenover station Arnhem Centraal en loop je zo de gezellige binnenstad in. Alles wat de stad te bieden heeft ligt binnen handbereik: winkels, restaurants, terrasjes en cultuur. Toch woon je hier verrassend rustig, aan de rand van de creatieve wijk Coehoornkwartier. Dit appartement ligt op de derde verdieping, is modern afgewerkt en voelt ruim en licht aan. Vanuit de woonkamer en balkon geniet je van een weids uitzicht over de stad en omgeving. Met een zonnig balkon op het zuiden geniet je de hele dag van de zon. Het appartement beschikt over een elektrisch zonnescherm. De riante woonkamer van maar liefst 36 m² biedt voldoende mogelijkheden. De keuken is volledig uitgevoerd in een moderne kleurstelling met nieuwe inductiekookplaat, spoelbak, ingebouwde afzuigkap en grote zwarte vloertegels en witte wandtegels. De bovenkasten zijn uitgerust met softclose-deuren en de onderkasten met softclose-lades. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot het balkon. Naast de keuken is ook de badkamer uitgevoerd met moderne tegels voorzien van een designradiator, badkamermeubel met lades passend bij de keuken, spiegelkast en Grohe douchegarnituur. Grenzend aan de badkamer ligt de in dezelfde stijl gerenoveerde separate toiletruimte met hangcloset en fontein. De overloop, de twee slaapkamers en de woonkamer zijn voorzien van een PVC-vloer in houtlook. Helemaal van deze tijd en duurzaam. De pvc-vloer in de woonkamer is gelegd in oktober 2025 waarbij tevens het gehele appartement voorzien is van nieuwe vensterbanken, nieuwe plinten en fris schilderwerk op de wanden, plafonds, deuren en plinten in een moderne kleurstelling. Het appartement beschikt over een gasaansluiting. Door de toevoeging van de inductiekookplaat is het appartement echter klaar voor gasloos wonen! De huidige gasaansluiting zal op eerste verzoek door Liander kosteloos verwijderd worden. LOCATIE Het Coehoornkwartier is één van de meest creatieve en vernieuwende wijken van Arnhem. Hier komen wonen, werken en ontspannen samen. In de voormalige bedrijfspanden vind je nu hippe koffietentjes, ateliers, architectenbureaus en kleine creatieve ondernemingen. De wijk heeft een gezellige, stadse sfeer, maar blijft toch rustig doordat het autoluw is en veel groen heeft. Vanuit je woning wandel je zo naar de Rijnkade of het bruisende centrum in. Even ontsnappen aan de stadsdrukte? Binnen tien minuten sta je in Park Sonsbeek: het groene hart van Arnhem. Met zijn vijvers, watervallen en wandelpaden is dit de perfecte plek om te ontspannen, hard te lopen of te picknicken met vrienden. KENMERKEN - Modern appartement tegenover Arnhem Centraal; - Heerlijk zonnig balkon met mooi uitzicht; - Bouwjaar 1970 (laatste verbouwing in 2025); - Energielabel C; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; - Inductiekookplaat uit 2025; - Verwarming: Blokverwarming; - Elektrische boiler (2020); - Volledig voorbereid op gasloos wonen; - Intercom met toegangscontrole; - Appartementen complex met lift; - Volledig voorzien van PVC-vloer; - Een vernieuwde meterkast; - Een praktische fietsenberging op het achterterrein; - Een zonnig op het zuiden gelegen balkon; - Woonoppervlakte 71 m²; - Inhoud 280 m³. "Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.” Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 319.500

Coûts d'achat (estimés): € 8.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 327.740

2,78%

Annuellement

%

€ 15.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 319.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
71 m²
Contenu
241 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6811

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.