Jump to content
Logo of Bolck Makelaardij & Taxaties B.V.

Utrechtsestraat 1 3

6811LS Arnhem • Gelderland

Sold

€ 319.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.240

2% transfer tax (€ 6.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 327.740

Purchase price /m²: € 4.500

Photo Gallery

Utrechtsestraat 1 3 Arnhem
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Centraler dan dit wordt het niet. Aan de Utrechtsestraat 1-3 woon je letterlijk tegenover station Arnhem Centraal en loop je zo de gezellige binnenstad in. Alles wat de stad te bieden heeft ligt binnen handbereik: winkels, restaurants, terrasjes en cultuur. Toch woon je hier verrassend rustig, aan de rand van de creatieve wijk Coehoornkwartier. Dit appartement ligt op de derde verdieping, is modern afgewerkt en voelt ruim en licht aan. Vanuit de woonkamer en balkon geniet je van een weids uitzicht over de stad en omgeving. Met een zonnig balkon op het zuiden geniet je de hele dag van de zon. Het appartement beschikt over een elektrisch zonnescherm. De riante woonkamer van maar liefst 36 m² biedt voldoende mogelijkheden. De keuken is volledig uitgevoerd in een moderne kleurstelling met nieuwe inductiekookplaat, spoelbak, ingebouwde afzuigkap en grote zwarte vloertegels en witte wandtegels. De bovenkasten zijn uitgerust met softclose-deuren en de onderkasten met softclose-lades. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot het balkon. Naast de keuken is ook de badkamer uitgevoerd met moderne tegels voorzien van een designradiator, badkamermeubel met lades passend bij de keuken, spiegelkast en Grohe douchegarnituur. Grenzend aan de badkamer ligt de in dezelfde stijl gerenoveerde separate toiletruimte met hangcloset en fontein. De overloop, de twee slaapkamers en de woonkamer zijn voorzien van een PVC-vloer in houtlook. Helemaal van deze tijd en duurzaam. De pvc-vloer in de woonkamer is gelegd in oktober 2025 waarbij tevens het gehele appartement voorzien is van nieuwe vensterbanken, nieuwe plinten en fris schilderwerk op de wanden, plafonds, deuren en plinten in een moderne kleurstelling. Het appartement beschikt over een gasaansluiting. Door de toevoeging van de inductiekookplaat is het appartement echter klaar voor gasloos wonen! De huidige gasaansluiting zal op eerste verzoek door Liander kosteloos verwijderd worden. LOCATIE Het Coehoornkwartier is één van de meest creatieve en vernieuwende wijken van Arnhem. Hier komen wonen, werken en ontspannen samen. In de voormalige bedrijfspanden vind je nu hippe koffietentjes, ateliers, architectenbureaus en kleine creatieve ondernemingen. De wijk heeft een gezellige, stadse sfeer, maar blijft toch rustig doordat het autoluw is en veel groen heeft. Vanuit je woning wandel je zo naar de Rijnkade of het bruisende centrum in. Even ontsnappen aan de stadsdrukte? Binnen tien minuten sta je in Park Sonsbeek: het groene hart van Arnhem. Met zijn vijvers, watervallen en wandelpaden is dit de perfecte plek om te ontspannen, hard te lopen of te picknicken met vrienden. KENMERKEN - Modern appartement tegenover Arnhem Centraal; - Heerlijk zonnig balkon met mooi uitzicht; - Bouwjaar 1970 (laatste verbouwing in 2025); - Energielabel C; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; - Inductiekookplaat uit 2025; - Verwarming: Blokverwarming; - Elektrische boiler (2020); - Volledig voorbereid op gasloos wonen; - Intercom met toegangscontrole; - Appartementen complex met lift; - Volledig voorzien van PVC-vloer; - Een vernieuwde meterkast; - Een praktische fietsenberging op het achterterrein; - Een zonnig op het zuiden gelegen balkon; - Woonoppervlakte 71 m²; - Inhoud 280 m³. "Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.” Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 319.500

Cost of copper (estimated): € 8.240

2% transfer tax (€ 6.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 327.740

2,78%

Yearly

%

€ 15.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 319.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
71 m²
Content
241 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Available since
24-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6811

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.