Résidents
172.002
Dernière année: 2026
Van Heemstralaan 20
6814KJ Arnhem • Gelderland
Vendu
€ 1.150.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 24.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.174.850
Prix d'achat /m²: € 5.227
Galerie de photos
Description
WELKOM IN GULDEN BODEM – JOUW NIEUWE THUIS IN EEN OASE VAN RUST EN RUIMTE Zoek je een woning die álle ruimte biedt voor je gezin en tegelijkertijd rust en het comfort van een ideale locatie? Dit royale woonhuis in de geliefde wijk Gulden bodem is precies wat je nodig hebt. Met 6 (!) slaapkamers is het een droom voor opgroeiende gezinnen, terwijl de royale tuin rondom de woning de perfecte plek is om tot rust te komen of samen te genieten met familie en vrienden. De prachtige lichte woonkamer en een speelse indeling maken dit huis nét even anders dan anders. En dat allemaal op slechts een steenworp afstand van het Sonsbeekpark en praktische voorzieningen zoals de supermarkt. Dat klinkt toch als de perfecte mix? BELANGRIJKSTE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ 1. Een woonkamer vol karakter en licht De royale woonkamer (met maar liefst 50 m² leefruimte!) is het absolute pronkstuk van deze woning. De erker aan de zijkant zorgt niet alleen voor een speelse indeling, maar ook voor een overvloed aan natuurlijk daglicht. Door de ligging van de woning - net iets hoger ten opzichte van de straat – is het zicht naar buiten vriendelijk en vrij. Open de dubbele tuindeuren naar de achtertuin en geniet van een harmonieus samenspel tussen binnen en buiten. Deze ruimte is perfect voor gezellige avonden met het gezin of uitgebreide diners met vrienden. 2. Keuken: eenvoudig maar vol potentieel De keuken, direct grenzend aan de woonkamer, biedt een wereld aan mogelijkheden. Op dit moment is de keuken functioneel ingericht, maar deze ruimte schreeuwt om jouw persoonlijke touch. Afgescheiden door een deur van de woonkamer en voorzien van een eigen achterdeur naar de tuin, geeft deze praktische indeling tal van opties: van het realiseren van een moderne leefkeuken tot een knusse afzonderlijke kookplek. Wat je ideeën ook zijn, hier kun je jouw culinaire droom werkelijkheid maken. 3. Badkamers op maat voor een groot gezin Met badkamers op twee verdiepingen is dit huis ideaal voor opgroeiende kinderen, gasten of iedereen die prijs stelt op comfort. De badkamer op de eerste verdieping beschikt over een ligbad, dubbele wastafel en toilet. Geen luxe, maar wel praktisch en ruim ingedeeld. Op de tweede verdieping vind je een extra douche en een derde toilet, wat vooral handig is bij drukke ochtenden of logeerpartijtjes. Hier wordt aan alles gedacht. 4. Zes (!) slaapkamers: voor ieder wat wils Met drie slaapkamers op de eerste verdieping en nog eens drie op de tweede verdieping is ruimtegebrek definitief verleden tijd. De master bedroom heeft toegang tot een eigen badkamer en de grote slaapkamer voor heeft toegang tot een eigen balkon waar je in alle rust van je ochtendkoffie kunt genieten. De slaapkamers bieden meer dan genoeg ruimte voor je gezin, werkplek, hobbyhoek of een gezellige logeerkamer. Hier is écht plek voor iedereen – je hoeft nooit meer te schipperen. 5. Een sprookjesachtige tuin rondom de woning De royale tuin rondom het huis is een oase van rust en biedt alles waar je als buitenliefhebber van droomt. Van een zonnige achtertuin op het noorden tot een charmante zijtuin met een sierlijke vijverpartij – er is altijd een plek waar je je prettig voelt. Dankzij de diepe oprit heb je ook meer dan genoeg ruimte om je auto te parkeren en een garage achter de hand. Denk aan zomerse barbecues, een klein moestuintje of gewoon genieten van de groene sfeer: dit is puur genieten. 6. Ruimte in overvloed – van kelder tot zolder Extra bergruimte komt altijd van pas, en in dit huis is er meer dan genoeg! De kelder is royaal en multifunctioneel – perfect voor je provisies, hobby’s of zelfs als wijnkelder. De zolder op de bovenste verdieping biedt een extra plek om alles op te bergen waar je weinig ruimte voor vindt. Van kerstspullen tot vakantiegear: hier past het allemaal. This house has it all – van lichte leefruimtes tot talloze slaapkamers en een prachtige buitenruimte.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.150.000
Coûts d'achat (estimés): € 24.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.174.850
3,04%
Annuellement
%
€ 57.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.150.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 6 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen, een zolder, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 220 m²
- Superficie du terrain
- 544 m²
- Contenu
- 923 m³
- Autre espace intérieur
- 41 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 18 m²
- Espace de stockage externe
- 19 m²
- Aire de la cour arrière
- 160 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1938
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel en geiser
- Chaudière
- Cv combi (2009)
- Label\u00e9nergie
- G
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
- Emplacement jardin
- gelegen op het noorden
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 21-07-2025
- Date de vente
- 20-02-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en douche
Équipements de garage
Elektrische deur en elektra
Caractéristiques supplémentaires
- TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Arnhem sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.
Moyenne WOZ
EUR 350.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
11.361
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 163.888 |
| 2023 | 165.770 |
| 2024 | 167.632 |
| 2025 | 169.364 |
| 2026 | 172.002 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.000 |
| 2022 | EUR 265.000 |
| 2023 | EUR 322.000 |
| 2024 | EUR 335.000 |
| 2025 | EUR 350.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 27.866
0-15: 24.381
15-25: 22.332
25-45: 51.427
45-65: 43.358
Niveau d'enseignement
Hoger
38
Praktisch
26
Middelbaar
37
Origine des habitants (2025)
Europa
15.436
Nederland
105.513
Buiten Europa
48.415
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.932
Appartementen
41.243
Tussenwoningen
25.873
Vrijstaande woningen
2.402
Twee-onder-één-kap woningen
3.782
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
20
1700 tot 1900
2.665
1900 tot 1925
4.580
1925 tot 1950
9.016
1950 tot 1970
8.156
1970 tot 1980
7.312
1980 tot 1990
5.653
1990 tot 2000
4.361
2000 tot 2010
4.185
2010 tot 2020
4.373
2020 en later
1.715
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
21.789
Étiquette C
20.317
Étiquette B
11.072
Étiquette D
6.974
Étiquette E
6.628
Étiquette G
6.375
Étiquette F
4.142
Étiquette A+
3.314
Étiquette A++
2.112
Étiquette A+++
1.128
Étiquette A++++
154
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 960 | 2.470 |
| 2021 | 1.080 | 2.510 |
| 2022 | 850 | 2.370 |
| 2023 | 720 | 2.230 |
| 2024 | 710 | 2.280 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.620
Huurwoning
Gaz: 640 • Électricité: 1.910
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.660
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.440
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180
Activité dans Arnhem (2025)
Handel en HORECA
3.625
Nijverheid en energie
2.390
Zakelijke dienstverlening
7.010
Overheid, onderwijs en zorg
6.340
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.080
Financiele diensten en onroerendgoed
860
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.245
Nombre total d'établissements: 25.615
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 958 |
| jan 2026 | 888 |
| jul 2025 | 914 |
| jun 2025 | 1.024 |
| mei 2025 | 941 |
| mrt 2025 | 972 |
| nov 2024 | 962 |
| nov 2025 | 849 |
| okt 2024 | 1.081 |
| okt 2025 | 1.122 |
| sep 2024 | 1.021 |
| sep 2025 | 871 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Arnhem?
Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Arnhem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?
In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.
Meer maisons in Arnhem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Van Huevenstraat 31
6824ML Arnhem
€ 269.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Klapbrug 61
6846SZ Arnhem
€ 425.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Beringehof 34
6845KB Arnhem
€ 375.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- 146 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Socratesstraat 13
6836GE Arnhem
€ 375.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- 126 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Javastraat 21
6822DJ Arnhem
€ 280.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Weissenbruchstraat 11
6813KJ Arnhem
€ 795.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 152 m²
- Superficie du terrain
- 290 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Paradijs 22
6811HJ Arnhem
€ 949.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 183 m²
- Superficie du terrain
- 92 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Andantelaan 14
6842DA Arnhem
€ 595.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 169 m²
- Chambres de coucher
- 4
