Aller directement au contenu
Logo de BMV Makelaars

Velperweg 47 1013

6824BG Arnhem • Gelderland

Vendu

€ 545.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 557.750

Prix d'achat /m²: € 7.267

Galerie de photos

Velperweg 47 1013 Arnhem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op hoog niveau: luxe, licht, een royaal terras, twee parkeerplaatsen en een adembenemend uitzicht over Arnhem Op de tiende verdieping van het iconische wooncomplex High Park bevindt zich dit modern ingerichte en hoogwaardig afgewerkte hoekappartement met een royaal terras van 19 m², twee slaapkamers, twee eigen parkeerplaatsen en een privéberging. Dankzij de kamerbrede raampartijen, de plafondhoogte van maar liefst 3,7 meter en de vrije ligging geniet u hier van een ongeëvenaarde woonbeleving met panoramisch uitzicht over de stad. Een unieke kans in een van de meest spectaculaire appartementencomplexen van Arnhem. Locatie High Park is een markant landmark aan de rand van het Arnhemse stadscentrum, ontwikkeld in 2019/2020 en voortgekomen uit de transformatie van het voormalige ING-kantoor uit 1968. Hier woont u midden in het stedelijke leven: mode, cultuur, horeca en dagelijkse voorzieningen bevinden zich letterlijk op loopafstand. In het souterrain is zelfs een supermarkt, slijterij en sportschool direct vanuit het gebouw bereikbaar. Fashionstudenten, het Modekwartier en de nabijgelegen natuurgebieden zorgen voor een inspirerende dynamiek. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel richting het centrum als de uitvalswegen. Begane grond Bij binnenkomst in de strak vormgegeven lobby ervaart u direct de luxe en moderne sfeer die typerend is voor High Park. De centrale entree is voorzien van liften, brievenbussen en directe toegang tot de ondergrondse faciliteiten. De huismeester staat dagelijks klaar voor vragen en ondersteuning. Naast het complex ligt de overdekte parkeergarage, waar dit appartement beschikt over twee privéparkeerplaatsen. 10e verdieping – Indeling Entree in een royale hal met moderne toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de inpandige berging met wasmachineaansluiting en de opstelling van de warmtepomp (WKO-installatie). Vervolgens komt u binnen in de lichte en sfeervolle woonkamer, waar het uitzicht onmiddellijk de aandacht trekt. De kamerbrede ramen tot op de vloer laten het daglicht overvloedig binnenvallen en versterken het gevoel van ruimte. De luxe open keuken in mat zwart is compleet uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, twee ovens en een koel-vriescombinatie. Via de woonkamer stapt u direct het royale terras op, perfect voor ontbijt in de ochtendzon of lange zomeravonden met zicht over de stad. Vanuit de hal bereikt u tevens de eerste slaapkamer, slim ingedeeld met een hoogslaper en ideaal als werk- of logeerkamer. De ouderslaapkamer ligt aan het einde van de gang en biedt eveneens een spectaculair uitzicht. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en ligbad. Het gehele appartement beschikt over vloerverwarming en vloerkoeling in combinatie met een hoogwaardige PVC-vloer. Berging: De privéberging bevindt zich op dezelfde verdieping – praktisch, veilig en zeer toegankelijk. Parkeren: Het appartement wordt geleverd met twee eigen parkeerplaatsen in de naastgelegen parkeergarage. Bijzonderheden / Kenmerken: - Woonoppervlak: 75 m²; - Terras: 19 m²; - Plafondhoogte: 3,7 meter; - Bouwjaar transformatie: 2019/2020 – oplevering 2021; - Twee slaapkamers; - Panoramisch uitzicht vanuit alle woonvertrekken; - Twee ruime privéparkeerplaatsen in de garage; - WKO-installatie + warmtepomp + zonnepanelen; - Energielabel A+; - Actieve VvE; bijdrage appartement € 202 per maand en per parkeerplaats € 37,50 per maand; - Luxe en instapklaar appartement in een van de meest aansprekende gebouwen van Arnhem.

Prêt immobilier berekenen

€ 545.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 557.750

3,04%

Annuellement

%

€ 27.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 545.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
10e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Contenu
300 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
12-12-2025
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6824

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.