Aller directement au contenu
Logo de Petra De Kleermaeker Makelaardij

Verlengde Hoflaan 149

6822EC Arnhem • Gelderland

Disponible

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 4.688

Galerie de photos

Verlengde Hoflaan 149 Arnhem
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in de bruisende en geliefde wijk Klarendal! Deze charmante benedenwoning biedt alles wat starters, eenpersoonshuishoudens en jonge koppels zoeken. Een lichte woonkamer met hoge ramen, een zonnige tuin op het westen en een actieve buurt vol leuke hotspots. De benedenverdieping is slim uitgegraven voor extra ruimte en comfort. En het beste nieuws? Jij kunt hier straks jouw eigen stempel drukken op een plek waar stadse gezelligheid en rustige natuur elkaar ontmoeten. Klaar om verliefd te worden? HIGHLIGHTS VAN DE WONING: Lichte woonkamer met hoog plafond en hoge ramen aan de straatzijde Stap binnen in een woonkamer waarin licht en ruimte samenkomen. De hoge ramen aan de straatzijde zorgen voor een fijne inval van natuurlijk daglicht, terwijl het hoge plafond een ruimtelijk gevoel creëert. Dit is een plek waar je moeiteloos tot rust komt of juist gezellig vrienden ontvangt. Voeg een persoonlijke touch toe met jouw favoriete meubels en planten, en je hebt een woonkamer die niet alleen sfeervol maar ook functioneel is. Hier voelt elke dag als een fijne thuisbasis. Keuken met openslaande deuren naar de stadstuin De keuken, gelegen aan de achterzijde, is slim ingedeeld en biedt alles wat je nodig hebt. Maar wat deze ruimte écht uniek maakt, zijn de openslaande deuren naar je eigen stadstuin. Terwijl je een maaltje klaarmaakt, geniet je van de frisse lucht of schuif je direct door naar buiten. Praktisch, gezellig en onmiskenbaar charmant. Dit is een plek waar koken samenkomt met relaxen en verbinden. Van ochtendkoffie tot lange zomeravonden, hier wil je zijn. Leuke stadstuin op het zonnige westen Deze tuin is een oase van rust, midden in de stad. Dankzij de ligging op het westen geniet je hier van de middag- en avondzon, perfect voor borrels of ontspannen loungen. De Toscaanse jasmijn bloeit hier in de zomer en vult de lucht met een heerlijk zoet aroma – alsof je een vleugje vakantie in huis hebt gehaald. Met genoeg privacy en beschutting is dit een ideale plek om jezelf even af te zonderen van het drukke stadsleven. Comfortabele benedenverdieping met vloerverwarming Een groot pluspunt van dit appartement is de uitgegraven benedenverdieping met vloerverwarming. De extra ruimte biedt een comfortabele plek om in te richten zoals jij wilt – als werkplek, logeerkamer of hobbyruimte. Dankzij de goede stahoogte voelt deze ruimte niet als een kelder, maar als een volwaardige verdieping. Hier kun je ontspannen, werken of je creativiteit de vrije loop laten in een aangename omgeving. Functionele badkamer en keuken De badkamer en keuken zijn netjes, maar eenvoudig en op dit moment vooral praktisch. Hoewel beide ruimtes naar smaak vernieuwd kunnen worden, functioneren ze zoals ze zijn perfect voor wie direct wil intrekken. In de badkamer vind je een wastafel en een douche, beide gelegen op de begane grond. Een solide basis met volop mogelijkheden voor iedereen die graag zijn eigen stempel drukt. Populaire wijk Klarendal vol charme en gezelligheid Klarendal is meer dan een woonwijk; het is een levendige en creatieve hotspot waar stad en natuur samenkomen. Hier vind je de leukste koffietentjes, boetiekjes en restaurants om elke dag anders te maken. Tegelijk ligt het groen om de hoek. Binnen een paar minuten wandelen sta je al in het bos of in een park. Wonen in Klarendal betekent genieten van de energie van de stad én even kunnen ontsnappen aan de drukte. Het beste van beide werelden. KLARENDAL ROEPT: STADS WONEN MET EEN VLEUGJE NATUUR Welkom bij deze comfortabele en sfeervolle woning in Klarendal! Met een woonoppervlakte van 64 m² is dit knusse appartement verrassend veelzijdig, dankzij de slimme indeling en fijne extra’s. De lichte woonkamer aan de voorzijde straalt karakter uit met de hoge ramen en het prachtige plafond. Dit is zo’n plek waar je moeiteloos je eigen gezellige interieurstijl kunt laten stralen. Zie je het al voor je? Een zachte bank onder het raam, je favoriete boek in de hand en een kop dampende koffie naast je? De keuken bevindt zich aan de achterzijde en past perfect in het plaatje: functioneel en gezellig. Hier loop je zo door de openslaande deuren je stadstuin in. De tuin, met haar ligging op het westen, nodigt uit om te ontspannen. Het verborgen pareltje? De goddelijke geur van Toscaanse jasmijn die hier in de zomer zijn hoogtepunt bereikt. Dit is jouw omsloten oase, waar rustige ochtenden en warme zomeravonden samenkomen. Alsof dat nog niet genoeg is, beschikt de woning over een slim ontworpen benedenverdieping. Deze is helemaal uitgegraven, voorzien van vloerverwarming én biedt een prettige stahoogte, waardoor een uiterst comfortabele extra ruimte is ontstaan. Misschien maak je hier wel een thuiskantoor, een logeerkamer of een eigen hobbyruimte. De keuze is aan jou.  De locatie is misschien wel het kersje op de taart. Klarendal – bekend om zijn creatieve vibe en authentieke sfeer – combineert het beste van twee werelden. Om de hoek vind je hippe koffiebars, boetiekjes en gezellige restaurants. Tegelijkertijd biedt Klarendal ontzettend mooie groene plekken: met een paar minuten wandelen sta je al middenin de natuur. Dit is wonen met een mix van energie en rust, geschikt voor iedereen die het beste uit het leven wil halen.

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

3,02%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Disponible
Jour d'ouverture
Zaterdag 30-05 van 11:00 tot 13:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
64 m²
Contenu
232 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
2 m²
Aire de la cour arrière
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6822

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 171.822 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

171.822

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.