Résidents
171.822
Dernière année: 2026
Weissenbruchstraat 16
6813KK Arnhem • Gelderland
Disponible
€ 950.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 20.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 970.850
Prix d'achat /m²: € 5.864
Galerie de photos
Description
Deze fantastische half vrijstaande woning met oprit, een garage en een kantoorruimte is gelegen in de groene en gewilde wijk 'Sterrenberg' en gebouwd omstreeks 1952. De fraai aangelegde tuin en de privacy die deze biedt, gecombineerd met het uitstekende onderhoud en de fijne lichtinval maken deze woning een bezichtiging waard. De vrijstaande stenen garage biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobby's en parkeren. Met een energielabel C is er bovendien een uitstekende basis aanwezig voor comfortabel wonen. Alles dichtbij: De wijk ‘Sterrenberg’ staat bekend om haar gemoedelijke sfeer; de buurt heeft een fijne dynamiek en een fijne samenhorigheid. Vanuit hier wandel je zo het bos van Warnsborn, Mariëndaal of een van Arnhems prachtige parken, Zypendaal of Sonsbeek in. De dagelijkse boodschappen zijn om de hoek te vinden en er is voldoende keuze uit goede basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en medische zorg. De bushalte tref je om de hoek en Arnhem Centraal Station en het bruisende stadscentrum zijn met een kleine 10 minuten fietsen te bereiken. Tot slot kun je vanuit hier snel en filevrij de diverse uitvals- en snelwegen op. Indeling: Begane grond: Ruimte entree/hal voorzien van een plavuizenvloer, toegangsdeur naar de droge kelderruimte met uitstekende stahoogte en de wasmachine-/ droger opstelling. Ook bevindt zich hier een keurige toiletruimte met een vrij hangend toilet en fonteintje, en een fraaie deurpartij naar de woonkamer. Vanuit de hal is er een doorloop naar de lichte living met grote raampartijen en een L-indeling. Door deze indeling is er een lees-, werk- of speelhoek en voldoende ruimte voor een zit- en eetgedeelte. De woonkamer biedt vanuit alle raampartijen prachtig groen en vrij zicht waardoor je binnen optimale privacy ervaart. De haardpartij geeft een leuke knipoog naar de jaren '50 bouwstijl gecombineerd met de in visgraat gelegde houtenvloer wat het geheel afmaakt. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van openslaande deuren naar de tuin. De inbouwspotjes zorgen voor sfeer in de avond en de verbinding naar de keuken is open. De keuken is praktisch ingericht en is voorzien van diverse inbouwapparatuur met o.a. een gasfornuis, een afzuigkap (2021), een grote oven (2019), vaatwasmachine, een close in 10 liter boiler en een losse RVS koelkast. Vanuit de keuken is er een toegangsdeur naar de tuin. Heerlijk besloten achtertuin: Deze fraai aangelegde achtertuin ligt op het noordwesten en biedt door de diepte en het verhoogde terras altijd een fijne plek in de zon of de schaduw. De verbinding vanuit de woonkamer met de openslaande deuren naar het terras geven een fijne overgang van binnen naar buiten. In de tuin bevindt zich de vrijstaande garage die tevens bereikbaar is vanaf de oprit naast het huis en vanuit de tuin zelf. De garage is thans ingedeeld met een opslag annex fiets gedeelte aan de voorzijde met dubbele deuren naar de oprit en een multifunctionele ruimte aan de achterzijde met een extra lichtkoepel, een DRU-Art atelier gaskachel en houten vloerdelen. Deze multifunctionele ruimte kan dienst doen als extra slaapkamer, een praktijk, atelier of een bijvoorbeeld een hobby/speelkamer. 1e verdieping: Vanuit de ruime overloop is er toegang tot 3 (slaap)kamers van goed formaat, een moderne badkamer en een separaat toilet. De masterbedroom is aan de voorzijde gelegen en beschikt over 2 vaste inbouwkasten en een balkon op het zuiden met prachtig uitzicht over de wijk en de voortuin. De tweede kamer is tevens aan de voorzijde gelegen en als walk-in-closet in gebruik. De derde kamer tref je aan de achterzijde van de woning. Deze kamer beschikt over 1 vaste inbouwkast en een toegangsdeur naar het balkon met uitzicht over de achtertuin. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een groot dakvenster boven het ligbad en een dubbele wastafel. 2e verdieping: Middels een vaste trap te bereiken ruime voorzolder met ruimte voor extra opslag en een dakvenster. Deze tweede verdieping is in 2012 verbouwd en voorzien van een grote dakkapel aan de voorzijde waarbij ook de zijlichten zijn voorzien van ramen! Het uitzicht vanaf deze verdieping is grandioos! Deze verdieping biedt een open ruimte die nu in gebruik is als werkkamer en een extra (slaap)kamer en veel bergruimte dankzij de knieschotten en op maat gemaakte kastenwand. De twee dakvensters zorgen voor een fijne daglicht toetreding en ventilatie. Bijzonderheden: Uitstekend onderhouden, uitgebouwd half vrijstaand woonhuis; Het pannendak is in 2007 vernieuwd; De dakgoot aan de achterzijde van de woning is in 2011 vernieuwd; De schoorsteen in in 2026 voorzien van nieuwe voegen, nieuw lood en is geïmpregneerd; Het platte bitumen dak van de garage, de carport en de uitbouw zijn in 2014 vernieuwd; De voegen aan de west en zuidzijde zijn waar nodig opnieuw gevoegd en geïmpregneerd in 2009; De woning is voorzien van kunststof en houten kozijnen, de houten kozijnen zijn in 2021/2022 geschilderd door een professionele schilder; De kruipruimte is geïsoleerd met Supaerl EPS bodemparels in december 2022; Spouwmuur isolatie aanwezig; De riolering is in 2007 vernieuwd door PVC leidingen en heeft een eigen aansluiting op het gemeente riool gekregen; Oprit aanwezig voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein; Vrijstaand stenen garage met extra multifunctionele (kantoor/praktijk of slaap) ruimte; Woonoppervlakte ca. 162 m² exclusief kelder en garage; Perceeloppervlakte ca. 387 m2; Bouwjaar omstreeks 1952; Cv-ketel ITHO Klimax 2HR30 CW5, bouwjaar ca. 2010- laatste onderhoud uitgevoerd in 2025; Twee balkons aanwezig op de eerste verdieping (voor- en achterzijde); Besloten achtertuin op het noordwesten; Energielabel C; Aanvaarding in overleg.
Prêt immobilier berekenen
€ 950.000
Coûts d'achat (estimés): € 20.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850
3,21%
Annuellement
%
€ 47.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 950.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 162 m²
- Superficie du terrain
- 387 m²
- Contenu
- 562 m³
- Autre espace intérieur
- 10 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 36 m²
- Espace de stockage externe
- 13 m²
- Aire de la cour arrière
- 144 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1952
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- ITHO Klimax 2HR30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 01-06-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad
Équipements de garage
Elektra en verwarming
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Arnhem sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 171.822 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.
Moyenne WOZ
EUR 350.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
11.361
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 163.888 |
| 2023 | 165.770 |
| 2024 | 167.632 |
| 2025 | 169.364 |
| 2026 | 171.822 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.000 |
| 2022 | EUR 265.000 |
| 2023 | EUR 322.000 |
| 2024 | EUR 335.000 |
| 2025 | EUR 350.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.522
0-15: 24.923
15-25: 22.672
25-45: 52.031
45-65: 43.674
Niveau d'enseignement
Hoger
38
Praktisch
26
Middelbaar
37
Origine des habitants (2025)
Europa
15.436
Nederland
105.513
Buiten Europa
48.415
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.932
Appartementen
41.243
Tussenwoningen
25.873
Vrijstaande woningen
2.402
Twee-onder-één-kap woningen
3.782
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
20
1700 tot 1900
2.665
1900 tot 1925
4.580
1925 tot 1950
9.016
1950 tot 1970
8.156
1970 tot 1980
7.312
1980 tot 1990
5.653
1990 tot 2000
4.361
2000 tot 2010
4.185
2010 tot 2020
4.373
2020 en later
1.715
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
21.789
Étiquette C
20.317
Étiquette B
11.072
Étiquette D
6.974
Étiquette E
6.628
Étiquette G
6.375
Étiquette F
4.142
Étiquette A+
3.314
Étiquette A++
2.112
Étiquette A+++
1.128
Étiquette A++++
154
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 960 | 2.470 |
| 2021 | 1.080 | 2.510 |
| 2022 | 850 | 2.370 |
| 2023 | 720 | 2.230 |
| 2024 | 710 | 2.280 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.620
Huurwoning
Gaz: 640 • Électricité: 1.910
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.660
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.440
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180
Activité dans Arnhem (2025)
Handel en HORECA
3.625
Nijverheid en energie
2.390
Zakelijke dienstverlening
7.010
Overheid, onderwijs en zorg
6.340
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.080
Financiele diensten en onroerendgoed
860
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.245
Nombre total d'établissements: 25.615
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 894 |
| jul 2025 | 914 |
| jun 2025 | 1.024 |
| mei 2025 | 941 |
| mrt 2025 | 972 |
| mrt 2026 | 909 |
| nov 2024 | 962 |
| nov 2025 | 849 |
| okt 2024 | 1.081 |
| okt 2025 | 1.122 |
| sep 2024 | 1.021 |
| sep 2025 | 871 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Arnhem?
Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Arnhem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?
In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.
Meer maisons in Arnhem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Arke Noachstraat 4 2B
6811DN Arnhem
€ 175.000 k.k.
€ 6.731/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 26 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Finsterwoldepad 64
6835BL Arnhem
€ 398.000 k.k.
€ 3.062/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 159 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
St. Elisabethshof 63
6812AV Arnhem
€ 525.000 k.k.
€ 4.200/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Zijpendaalseweg 159
6814CJ Arnhem
€ 1.075.000 k.k.
€ 6.214/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 173 m²
- Superficie du terrain
- 1089 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Finsterwoldepad 46
6835BL Arnhem
€ 398.000 k.k.
€ 3.062/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 160 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
De Wiltstraat 78
6821CG Arnhem
€ 700.000 k.k.
€ 4.070/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 172 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Staringstraat 38
6821DR Arnhem
€ 395.000 k.k.
€ 5.197/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Dorserserf 1
6846AE Arnhem
€ 569.000 k.k.
€ 4.344/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 153 m²
- Chambres de coucher
- 4
