Einwohner
171.822
Letztes Jahr: 2026
Weissenbruchstraat 16
6813KK Arnhem • Gelderland
Verfügbar
€ 950.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850
2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850
Kaufpreis /m²: € 5.864
Fotoalbum
Beschreibung
Deze fantastische half vrijstaande woning met oprit, een garage en een kantoorruimte is gelegen in de groene en gewilde wijk 'Sterrenberg' en gebouwd omstreeks 1952. De fraai aangelegde tuin en de privacy die deze biedt, gecombineerd met het uitstekende onderhoud en de fijne lichtinval maken deze woning een bezichtiging waard. De vrijstaande stenen garage biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobby's en parkeren. Met een energielabel C is er bovendien een uitstekende basis aanwezig voor comfortabel wonen. Alles dichtbij: De wijk ‘Sterrenberg’ staat bekend om haar gemoedelijke sfeer; de buurt heeft een fijne dynamiek en een fijne samenhorigheid. Vanuit hier wandel je zo het bos van Warnsborn, Mariëndaal of een van Arnhems prachtige parken, Zypendaal of Sonsbeek in. De dagelijkse boodschappen zijn om de hoek te vinden en er is voldoende keuze uit goede basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en medische zorg. De bushalte tref je om de hoek en Arnhem Centraal Station en het bruisende stadscentrum zijn met een kleine 10 minuten fietsen te bereiken. Tot slot kun je vanuit hier snel en filevrij de diverse uitvals- en snelwegen op. Indeling: Begane grond: Ruimte entree/hal voorzien van een plavuizenvloer, toegangsdeur naar de droge kelderruimte met uitstekende stahoogte en de wasmachine-/ droger opstelling. Ook bevindt zich hier een keurige toiletruimte met een vrij hangend toilet en fonteintje, en een fraaie deurpartij naar de woonkamer. Vanuit de hal is er een doorloop naar de lichte living met grote raampartijen en een L-indeling. Door deze indeling is er een lees-, werk- of speelhoek en voldoende ruimte voor een zit- en eetgedeelte. De woonkamer biedt vanuit alle raampartijen prachtig groen en vrij zicht waardoor je binnen optimale privacy ervaart. De haardpartij geeft een leuke knipoog naar de jaren '50 bouwstijl gecombineerd met de in visgraat gelegde houtenvloer wat het geheel afmaakt. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van openslaande deuren naar de tuin. De inbouwspotjes zorgen voor sfeer in de avond en de verbinding naar de keuken is open. De keuken is praktisch ingericht en is voorzien van diverse inbouwapparatuur met o.a. een gasfornuis, een afzuigkap (2021), een grote oven (2019), vaatwasmachine, een close in 10 liter boiler en een losse RVS koelkast. Vanuit de keuken is er een toegangsdeur naar de tuin. Heerlijk besloten achtertuin: Deze fraai aangelegde achtertuin ligt op het noordwesten en biedt door de diepte en het verhoogde terras altijd een fijne plek in de zon of de schaduw. De verbinding vanuit de woonkamer met de openslaande deuren naar het terras geven een fijne overgang van binnen naar buiten. In de tuin bevindt zich de vrijstaande garage die tevens bereikbaar is vanaf de oprit naast het huis en vanuit de tuin zelf. De garage is thans ingedeeld met een opslag annex fiets gedeelte aan de voorzijde met dubbele deuren naar de oprit en een multifunctionele ruimte aan de achterzijde met een extra lichtkoepel, een DRU-Art atelier gaskachel en houten vloerdelen. Deze multifunctionele ruimte kan dienst doen als extra slaapkamer, een praktijk, atelier of een bijvoorbeeld een hobby/speelkamer. 1e verdieping: Vanuit de ruime overloop is er toegang tot 3 (slaap)kamers van goed formaat, een moderne badkamer en een separaat toilet. De masterbedroom is aan de voorzijde gelegen en beschikt over 2 vaste inbouwkasten en een balkon op het zuiden met prachtig uitzicht over de wijk en de voortuin. De tweede kamer is tevens aan de voorzijde gelegen en als walk-in-closet in gebruik. De derde kamer tref je aan de achterzijde van de woning. Deze kamer beschikt over 1 vaste inbouwkast en een toegangsdeur naar het balkon met uitzicht over de achtertuin. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een groot dakvenster boven het ligbad en een dubbele wastafel. 2e verdieping: Middels een vaste trap te bereiken ruime voorzolder met ruimte voor extra opslag en een dakvenster. Deze tweede verdieping is in 2012 verbouwd en voorzien van een grote dakkapel aan de voorzijde waarbij ook de zijlichten zijn voorzien van ramen! Het uitzicht vanaf deze verdieping is grandioos! Deze verdieping biedt een open ruimte die nu in gebruik is als werkkamer en een extra (slaap)kamer en veel bergruimte dankzij de knieschotten en op maat gemaakte kastenwand. De twee dakvensters zorgen voor een fijne daglicht toetreding en ventilatie. Bijzonderheden: Uitstekend onderhouden, uitgebouwd half vrijstaand woonhuis; Het pannendak is in 2007 vernieuwd; De dakgoot aan de achterzijde van de woning is in 2011 vernieuwd; De schoorsteen in in 2026 voorzien van nieuwe voegen, nieuw lood en is geïmpregneerd; Het platte bitumen dak van de garage, de carport en de uitbouw zijn in 2014 vernieuwd; De voegen aan de west en zuidzijde zijn waar nodig opnieuw gevoegd en geïmpregneerd in 2009; De woning is voorzien van kunststof en houten kozijnen, de houten kozijnen zijn in 2021/2022 geschilderd door een professionele schilder; De kruipruimte is geïsoleerd met Supaerl EPS bodemparels in december 2022; Spouwmuur isolatie aanwezig; De riolering is in 2007 vernieuwd door PVC leidingen en heeft een eigen aansluiting op het gemeente riool gekregen; Oprit aanwezig voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein; Vrijstaand stenen garage met extra multifunctionele (kantoor/praktijk of slaap) ruimte; Woonoppervlakte ca. 162 m² exclusief kelder en garage; Perceeloppervlakte ca. 387 m2; Bouwjaar omstreeks 1952; Cv-ketel ITHO Klimax 2HR30 CW5, bouwjaar ca. 2010- laatste onderhoud uitgevoerd in 2025; Twee balkons aanwezig op de eerste verdieping (voor- en achterzijde); Besloten achtertuin op het noordwesten; Energielabel C; Aanvaarding in overleg.
Hypothek berekenen
€ 950.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850
2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850
3,21%
Jährlich
%
€ 47.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 950.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 162 m²
- Fläche des Grundstücks
- 387 m²
- Inhalt
- 562 m³
- Sonstiger Innenraum
- 10 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 36 m²
- Externe Berghalle
- 13 m²
- Hinterhof Fläche
- 144 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1952
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- ITHO Klimax 2HR30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Parken
- Openbaar parkeren
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 01-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad
Garagen Einrichtungen
Elektra en verwarming
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Arnhem auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 171.822 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 350.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
11.361
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 163.888 |
| 2023 | 165.770 |
| 2024 | 167.632 |
| 2025 | 169.364 |
| 2026 | 171.822 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.000 |
| 2022 | EUR 265.000 |
| 2023 | EUR 322.000 |
| 2024 | EUR 335.000 |
| 2025 | EUR 350.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 28.522
0-15: 24.923
15-25: 22.672
25-45: 52.031
45-65: 43.674
Ausbildungsstufe
Hoger
38
Praktisch
26
Middelbaar
37
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
15.436
Nederland
105.513
Buiten Europa
48.415
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
9.932
Appartementen
41.243
Tussenwoningen
25.873
Vrijstaande woningen
2.402
Twee-onder-één-kap woningen
3.782
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
20
1700 tot 1900
2.665
1900 tot 1925
4.580
1925 tot 1950
9.016
1950 tot 1970
8.156
1970 tot 1980
7.312
1980 tot 1990
5.653
1990 tot 2000
4.361
2000 tot 2010
4.185
2010 tot 2020
4.373
2020 en later
1.715
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
21.789
Bezeichnung C
20.317
Bezeichnung B
11.072
Bezeichnung D
6.974
Bezeichnung E
6.628
Bezeichnung G
6.375
Bezeichnung F
4.142
Bezeichnung A+
3.314
Bezeichnung A++
2.112
Bezeichnung A+++
1.128
Bezeichnung A++++
154
Bezeichnung A+++++
9
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 960 | 2.470 |
| 2021 | 1.080 | 2.510 |
| 2022 | 850 | 2.370 |
| 2023 | 720 | 2.230 |
| 2024 | 710 | 2.280 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 890 • Strom: 2.620
Huurwoning
Gas: 640 • Strom: 1.910
Koopwoning
Gas: 830 • Strom: 2.660
Appartement
Gas: 600 • Strom: 1.800
Tussenwoning
Gas: 750 • Strom: 2.440
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Strom: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Strom: 3.180
Betriebsaktivität in Arnhem (2025)
Handel en HORECA
3.625
Nijverheid en energie
2.390
Zakelijke dienstverlening
7.010
Overheid, onderwijs en zorg
6.340
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.080
Financiele diensten en onroerendgoed
860
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.245
Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 894 |
| jul 2025 | 914 |
| jun 2025 | 1.024 |
| mei 2025 | 941 |
| mrt 2025 | 972 |
| mrt 2026 | 909 |
| nov 2024 | 962 |
| nov 2025 | 849 |
| okt 2024 | 1.081 |
| okt 2025 | 1.122 |
| sep 2024 | 1.021 |
| sep 2025 | 871 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Arnhem?
Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Arnhem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?
In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.
Meer Häuser in Arnhem
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Finsterwoldepad 64
6835BL Arnhem
€ 398.000 k.k.
€ 3.062/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- 159 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
St. Elisabethshof 63
6812AV Arnhem
€ 525.000 k.k.
€ 4.200/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Zijpendaalseweg 159
6814CJ Arnhem
€ 1.075.000 k.k.
€ 6.214/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 173 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1089 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Finsterwoldepad 46
6835BL Arnhem
€ 398.000 k.k.
€ 3.062/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- 160 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
De Wiltstraat 78
6821CG Arnhem
€ 700.000 k.k.
€ 4.070/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 172 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Staringstraat 38
6821DR Arnhem
€ 395.000 k.k.
€ 5.197/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 76 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Dorserserf 1
6846AE Arnhem
€ 569.000 k.k.
€ 4.344/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- 153 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
De Silo 4
6846KC Arnhem
€ 475.000 k.k.
€ 3.654/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- 112 m²
- Schlafzimmer
- 5
