Résidents
171.822
Dernière année: 2026
Zeevaart 295
6846LS Arnhem • Gelderland
Sous réserve
€ 675.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 690.350
Prix d'achat /m²: € 4.042
Galerie de photos
Description
Exclusief wonen op toplocatie in Schuytgraaf – luxe, ruimte, vrij uitzicht en een ruime mate van comfort Welkom in deze royale en unieke eensgezinswoning, gelegen op een absolute toplocatie in de geliefde en kindvriendelijke wijk Schuytgraaf in Arnhem. Op loopafstand van de Rivers International School vormt deze woning de ideale thuisbasis voor (internationale) gezinnen en expats die op zoek zijn naar comfort, ruimte, hoogwaardige afwerking én een prachtig vrij uitzicht. Een huis dat direct indruk maakt. Vanaf het moment dat je binnenstapt, ervaar je de ruimte, het licht en de luxe die deze woning kenmerken. De vrije ligging zorgt daarbij voor een bijzonder gevoel van rust en privacy, met een open uitzicht dat bijdraagt aan de unieke woonbeleving. Met drie volwaardige verdiepingen en een doordachte indeling is dit een huis waar wonen, werken en ontspannen perfect samenkomen. Begane grond – het kloppend hart van het huis De stijlvolle en royale leefkeuken vormt het centrale middelpunt van de woning. Hier komen design en functionaliteit samen. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, combi-oven, koffiemachine en inductiekookplaat. Dit is dé plek om uitgebreid te koken en samen te genieten. Daarnaast beschikt de begane grond over een separaat toilet en een praktische, volledig ingerichte home-office – ideaal voor wie in alle rust thuis wil werken, met uitzicht op de groene omgeving. Eerste verdieping – licht, ruimte en comfort met uitzicht De eerste verdieping biedt een bijzonder ruime en lichte woonkamer, waar grote raampartijen niet alleen zorgen voor een overvloed aan daglicht, maar ook het vrije uitzicht optimaal tot zijn recht laten komen. Hier ervaar je een gevoel van ruimte en openheid dat zeldzaam is. Dankzij de slimme indeling is de leefruimte gescheiden van de keuken, wat zorgt voor rust en comfort. Ook bevindt zich hier een tweede toilet. Tweede verdieping – rust, privacy en uitzicht De bovenste etage is volledig ingericht als slaapverdieping en biedt drie volwaardige slaapkamers. De royale master bedroom beschikt over toegang tot een fijn balkon aan de voorzijde, waar je in alle rust kunt genieten van het vrije uitzicht – een perfecte plek om de dag te beginnen of af te sluiten. De overige kamers zijn flexibel in te richten als kinder-, werk- of logeerkamer. De luxe badkamer is een echte eyecatcher, afgewerkt met hoogwaardige materialen en voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafels met stijlvol Italiaans design. Uniek: zelfstandig gastenverblijf in de tuin De fraai aangelegde achtertuin biedt volop privacy en vormt een rustige plek om te ontspannen. Ook hier profiteer je van de vrije ligging, zonder directe inkijk van achterburen. Het absolute hoogtepunt is het volledig zelfstandige gastenverblijf met eigen badkamer, kitchenette en woon-/slaapgedeelte – perfect voor logees, een au pair, inwonende kinderen of als inspirerende werkruimte. Wonen in Schuytgraaf – modern, groen en ruim opgezet Schuytgraaf staat bekend om zijn moderne en ruimtelijke opzet, met veel aandacht voor groen, water en leefkwaliteit. De wijk kenmerkt zich door brede lanen, open zichtlijnen en een prettige, vrije ligging van de woningen – wat bijdraagt aan het gevoel van ruimte en privacy. Voor gezinnen is dit een ideale woonomgeving, met diverse scholen, speelvoorzieningen en sportfaciliteiten. De nabijheid van de internationale school maakt de wijk bovendien zeer geliefd bij expats. Daarnaast zijn winkels, horeca en openbaar vervoer uitstekend bereikbaar en ben je binnen enkele minuten in de natuur. Kortom Deze woning biedt een zeldzame combinatie van luxe, ruimte, privacy en een prachtig vrij uitzicht op een toplocatie. Een ideale gezinswoning waar comfort en kwaliteit samenkomen en waar je elke dag geniet van rust, licht en ruimte. Bijzonderheden: - Eensgezinswoning op toplocatie - Vrij uitzicht en gunstige, vrije ligging - Op loopafstand van internationale school - Drie volwaardige verdiepingen - Luxe leefkeuken met hoogwaardige apparatuur - Praktisch en volwaardig home-office - Drie ruime slaapkamers - Balkon met vrij uitzicht - Fraai aangelegde tuin met veel privacy - Zelfstandig gastenverblijf met badkamer en kitchenette - Gelegen in populaire, moderne en kindvriendelijke wijk Interesse? Neem vandaag nog contact op en plan een bezichtiging via onze website zelf het vrije uitzicht, de ruimte en de luxe die deze woning te bieden heeft.
Prêt immobilier berekenen
€ 675.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350
3,21%
Annuellement
%
€ 33.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 675.000 k.k.
- Statut
- Sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 167 m²
- Superficie du terrain
- 232 m²
- Contenu
- 577 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 6 m²
- Espace de stockage externe
- 17 m²
- Aire de la cour arrière
- 91 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2008
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Stadsverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 15-04-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning en mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Arnhem sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 171.822 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.
Moyenne WOZ
EUR 350.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
11.361
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 163.888 |
| 2023 | 165.770 |
| 2024 | 167.632 |
| 2025 | 169.364 |
| 2026 | 171.822 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.000 |
| 2022 | EUR 265.000 |
| 2023 | EUR 322.000 |
| 2024 | EUR 335.000 |
| 2025 | EUR 350.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.522
0-15: 24.923
15-25: 22.672
25-45: 52.031
45-65: 43.674
Niveau d'enseignement
Hoger
38
Praktisch
26
Middelbaar
37
Origine des habitants (2025)
Europa
15.436
Nederland
105.513
Buiten Europa
48.415
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.932
Appartementen
41.243
Tussenwoningen
25.873
Vrijstaande woningen
2.402
Twee-onder-één-kap woningen
3.782
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
20
1700 tot 1900
2.665
1900 tot 1925
4.580
1925 tot 1950
9.016
1950 tot 1970
8.156
1970 tot 1980
7.312
1980 tot 1990
5.653
1990 tot 2000
4.361
2000 tot 2010
4.185
2010 tot 2020
4.373
2020 en later
1.715
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
21.789
Étiquette C
20.317
Étiquette B
11.072
Étiquette D
6.974
Étiquette E
6.628
Étiquette G
6.375
Étiquette F
4.142
Étiquette A+
3.314
Étiquette A++
2.112
Étiquette A+++
1.128
Étiquette A++++
154
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 960 | 2.470 |
| 2021 | 1.080 | 2.510 |
| 2022 | 850 | 2.370 |
| 2023 | 720 | 2.230 |
| 2024 | 710 | 2.280 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.620
Huurwoning
Gaz: 640 • Électricité: 1.910
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.660
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.440
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180
Activité dans Arnhem (2025)
Handel en HORECA
3.625
Nijverheid en energie
2.390
Zakelijke dienstverlening
7.010
Overheid, onderwijs en zorg
6.340
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.080
Financiele diensten en onroerendgoed
860
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.245
Nombre total d'établissements: 25.615
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 894 |
| jul 2025 | 914 |
| jun 2025 | 1.024 |
| mei 2025 | 941 |
| mrt 2025 | 972 |
| mrt 2026 | 909 |
| nov 2024 | 962 |
| nov 2025 | 849 |
| okt 2024 | 1.081 |
| okt 2025 | 1.122 |
| sep 2024 | 1.021 |
| sep 2025 | 871 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Arnhem?
Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Arnhem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?
In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.
Meer maisons in Arnhem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Fruithoeve 46
6846JH Arnhem
€ 799.500 k.k.
€ 4.759/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 168 m²
- Superficie du terrain
- 451 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bereklauwstraat 2
6832DG Arnhem
€ 322.000 k.k.
€ 4.535/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- 208 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Barendrechtstraat 36
6843NC Arnhem
€ 395.000 k.k.
€ 3.038/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 174 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Kruidenplein 60
6833GZ Arnhem
€ 319.500 k.k.
€ 4.318/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Onderlangs 20
6812CG Arnhem
€ 2.350 p/m
€ 17/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Schoutenstraat
6826MD Arnhem
€ 450 p/m
€ 26/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 17 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Johan de Wittlaan
6828XM Arnhem
€ 520 p/m
€ 32/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 20 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Bontekoestraat 19 2
6826ST Arnhem
€ 225.000 k.k.
€ 3.516/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
