Direkt zum Inhalt
Logo von Blinq Makelaars

Zeevaart 295

6846LS Arnhem • Gelderland

Unterbreitung

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 4.042

Fotoalbum

Zeevaart 295 Arnhem
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Exclusief wonen op toplocatie in Schuytgraaf – luxe, ruimte, vrij uitzicht en een ruime mate van comfort Welkom in deze royale en unieke eensgezinswoning, gelegen op een absolute toplocatie in de geliefde en kindvriendelijke wijk Schuytgraaf in Arnhem. Op loopafstand van de Rivers International School vormt deze woning de ideale thuisbasis voor (internationale) gezinnen en expats die op zoek zijn naar comfort, ruimte, hoogwaardige afwerking én een prachtig vrij uitzicht. Een huis dat direct indruk maakt. Vanaf het moment dat je binnenstapt, ervaar je de ruimte, het licht en de luxe die deze woning kenmerken. De vrije ligging zorgt daarbij voor een bijzonder gevoel van rust en privacy, met een open uitzicht dat bijdraagt aan de unieke woonbeleving. Met drie volwaardige verdiepingen en een doordachte indeling is dit een huis waar wonen, werken en ontspannen perfect samenkomen. Begane grond – het kloppend hart van het huis De stijlvolle en royale leefkeuken vormt het centrale middelpunt van de woning. Hier komen design en functionaliteit samen. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, combi-oven, koffiemachine en inductiekookplaat. Dit is dé plek om uitgebreid te koken en samen te genieten. Daarnaast beschikt de begane grond over een separaat toilet en een praktische, volledig ingerichte home-office – ideaal voor wie in alle rust thuis wil werken, met uitzicht op de groene omgeving. Eerste verdieping – licht, ruimte en comfort met uitzicht De eerste verdieping biedt een bijzonder ruime en lichte woonkamer, waar grote raampartijen niet alleen zorgen voor een overvloed aan daglicht, maar ook het vrije uitzicht optimaal tot zijn recht laten komen. Hier ervaar je een gevoel van ruimte en openheid dat zeldzaam is. Dankzij de slimme indeling is de leefruimte gescheiden van de keuken, wat zorgt voor rust en comfort. Ook bevindt zich hier een tweede toilet. Tweede verdieping – rust, privacy en uitzicht De bovenste etage is volledig ingericht als slaapverdieping en biedt drie volwaardige slaapkamers. De royale master bedroom beschikt over toegang tot een fijn balkon aan de voorzijde, waar je in alle rust kunt genieten van het vrije uitzicht – een perfecte plek om de dag te beginnen of af te sluiten. De overige kamers zijn flexibel in te richten als kinder-, werk- of logeerkamer. De luxe badkamer is een echte eyecatcher, afgewerkt met hoogwaardige materialen en voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafels met stijlvol Italiaans design. Uniek: zelfstandig gastenverblijf in de tuin De fraai aangelegde achtertuin biedt volop privacy en vormt een rustige plek om te ontspannen. Ook hier profiteer je van de vrije ligging, zonder directe inkijk van achterburen. Het absolute hoogtepunt is het volledig zelfstandige gastenverblijf met eigen badkamer, kitchenette en woon-/slaapgedeelte – perfect voor logees, een au pair, inwonende kinderen of als inspirerende werkruimte. Wonen in Schuytgraaf – modern, groen en ruim opgezet Schuytgraaf staat bekend om zijn moderne en ruimtelijke opzet, met veel aandacht voor groen, water en leefkwaliteit. De wijk kenmerkt zich door brede lanen, open zichtlijnen en een prettige, vrije ligging van de woningen – wat bijdraagt aan het gevoel van ruimte en privacy. Voor gezinnen is dit een ideale woonomgeving, met diverse scholen, speelvoorzieningen en sportfaciliteiten. De nabijheid van de internationale school maakt de wijk bovendien zeer geliefd bij expats. Daarnaast zijn winkels, horeca en openbaar vervoer uitstekend bereikbaar en ben je binnen enkele minuten in de natuur. Kortom Deze woning biedt een zeldzame combinatie van luxe, ruimte, privacy en een prachtig vrij uitzicht op een toplocatie. Een ideale gezinswoning waar comfort en kwaliteit samenkomen en waar je elke dag geniet van rust, licht en ruimte. Bijzonderheden: - Eensgezinswoning op toplocatie - Vrij uitzicht en gunstige, vrije ligging - Op loopafstand van internationale school - Drie volwaardige verdiepingen - Luxe leefkeuken met hoogwaardige apparatuur - Praktisch en volwaardig home-office - Drie ruime slaapkamers - Balkon met vrij uitzicht - Fraai aangelegde tuin met veel privacy - Zelfstandig gastenverblijf met badkamer en kitchenette - Gelegen in populaire, moderne en kindvriendelijke wijk Interesse? Neem vandaag nog contact op en plan een bezichtiging via onze website zelf het vrije uitzicht, de ruimte en de luxe die deze woning te bieden heeft.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,21%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
167 m²
Fläche des Grundstücks
232 m²
Inhalt
577 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
91 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6846

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 171.822 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

171.822

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.