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Broeklaan 24

9405AM Assen • Drenthe

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.373

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Broeklaan 24 Assen
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Description

Broeklaan 24 --- Karakteristiek wonen aan het Asserbos! Aan de sfeervolle, groene Broeklaan – op één van de mooiste plekken van Assen – staat deze charmante helft van een dubbele woning -woning met serre, uitbouw en een prachtig vrij uitzicht op het Asserbos. Een heerlijke woonplek waar alles samenkomt! Met een energielabel B, 16 zonnepanelen en diverse duurzame installaties is de woning klaar voor de toekomst, terwijl het authentieke gevoel van het bouwjaar 1915 ook bewaard is gebleven. De woning is in 2005 en 2008 aan de achterzijde uitgebouwd (begane grond en verdieping) en biedt een verrassend ruime leefruimte. Dankzij de grote serre en de grote raampartijen geniet je binnen continu van het groen en de rust van het bos. INDELING Begane grond Via de zij-entree betreed je de hal, die toegang biedt tot de lichte woonkamer met een prachtig uitzicht over het Asserbos. De houtkachel zorgt hier in de wintermaanden voor extra warmte en sfeer. De keuken, in 2015 vernieuwd, is praktisch ingedeeld en uitgerust met moderne inbouwapparatuur. Vanuit de achterkamer bereik je de kelder. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien een aangebouwde serre: een heerlijke plek om het hele jaar door van de tuin te genieten. Eerste verdieping De verdieping biedt onder andere drie slaapkamers en een moderne badkamer. Door de uitbouw uit 2008 is hier veel extra leefruimte ontstaan. Tuin De woning staat op een royaal perceel van 375 m². De diepe achtertuin loopt fraai door richting het groen en biedt volop privacy, zon én schaduw. In de achtertuin bevinden zich twee vrijstaande, multifunctionele bijgebouwen. Duurzaamheid en installaties De woning is verrassend duurzaam voor een huis van dit bouwjaar. Aanwezig zijn o.a.: - 16 zonnepanelen - Energielabel B - Zonneboiler (2015) - WTW-unit (2016) - CV-ketel (2009) - Doorstroomboiler (2017) - Close-in boiler (2016) Dit alles maakt Broeklaan 24 een comfortabele en energiezuinige woning. Pluspunten op een rij: - Bouwjaar 1915, met behoud van karakter - Fraaie uitbouw begane grond (2005) en verdieping (2008) - Aangebouwde serre - Lichte woonkamer met vrij uitzicht op het Asserbos - Houtkachel - Badkamer vernieuwd in 2022 - Drie slaapkamers - Energielabel B en 16 zonnepanelen - Ruim perceel van 375 m² - Unieke woonlocatie aan de rand van het prachtige Asserbos en nabij het centrum! Kortom: een woning vol sfeer op een uitzonderlijke plek. Ontdek het zelf en plan snel je bezichtiging aan de Broeklaan 24! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
375 m²
Contenu
452 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
31 m²
Espace de stockage externe
43 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1915
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Doorstroomboiler en zonneboiler
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-11-2025
Date de vente
28-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

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Chiffres de logement et de quartier dans Assen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Assen. En 2026 étaient 70.765 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 294.000.

Résidents

70.765

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 294.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.039

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Assen
Année Résidents
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Assen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

10.550

Étiquette C

8.409

Étiquette B

7.484

Étiquette D

2.457

Étiquette E

1.410

Étiquette G

1.370

Étiquette A+++

917

Étiquette F

812

Étiquette A+

538

Étiquette A++++

371

Étiquette A++

350

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Assen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.350

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.750

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.590

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.610

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.200

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.720

Activité dans Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Nombre total d'établissements: 7.075

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Assen
Période Délits
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Assen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Assen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

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