Aller directement au contenu
Logo de Boekholt & partners makelaardij Assen

Kaarnheugte 3

9403HA Assen • Drenthe

Disponible

€ 295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 302.750

Prix d'achat /m²: € 3.782

Galerie de photos

Kaarnheugte 3 Assen
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Comfortabel wonen op een fijne locatie in Marsdijk! In de geliefde woonwijk Marsdijk staat deze fraai gelegen tussenwoning met een zonnige tuin op het zuiden, een eigen oprit, praktische bijkeuken en een vrijstaande stenen berging. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo beschikt de woning over een energielabel A, 4 zonnepanelen (2025), grotendeels HR++ beglazing, een moderne badkamer en toilet (beide 2021) en een kunststof dakkapel die zorgt voor extra ruimte op de verdieping. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer op korte afstand. Ook het wijkwinkelcentrum van Marsdijk en de uitvalswegen richting de A28 zijn snel bereikbaar. Indeling Via de entree komt u in de hal met de meterkast en het moderne toilet met fonteintje (2021). Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met de cv-opstelling en aansluitingen voor witgoed. De lichte, tuingerichte woonkamer biedt een prettig uitzicht op de zonnige achtertuin en vormt samen met de open keuken een fijne leefruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser (2021), combi-oven (2024), 5-pits gasfornuis, afzuigkap en koelkast. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de moderne badkamer uit 2021. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel, tweede toilet en een groot dakraam dat zorgt voor veel natuurlijk daglicht. Dankzij de aan de achterzijde vernieuwde kunststof dakkapel zijn de slaapkamers aanzienlijk ruimer geworden. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich een overloop en een vierde slaapkamer met praktische knieschotbergingen. Vanwege de beperkte stahoogte voldoet deze verdieping niet aan de eisen van de NEN2580-meetnorm en is deze daarom niet meegenomen in het gebruikersoppervlakte wonen. Desondanks is deze ruimte uitstekend geschikt als slaap-, hobby- of bergruimte. Tuin De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor u vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten. Dankzij de beschutte ligging biedt de tuin bovendien veel privacy en een prettige plek om buiten te zitten. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit, zodat u op eigen terrein kunt parkeren. Daarnaast is er een praktische (fietsen)berging van circa 7,4 m² aanwezig, voorzien van elektra. Bijzonderheden - Energielabel A - Vier slaapkamers - Eigen oprit voor parkeren op eigen terrein - Fraai aangelegde en beschut gelegen tuin op het zuiden - Moderne badkamer en toilet (2021) - Grotendeels voorzien van HR++ beglazing - 4 zonnepanelen van 445 Wp (2025) - Stenen berging van circa 7,4 m² met elektra - Kunststof dakkapel aan de achterzijde - Buitenzijde geschilderd in april 2026 - Zolderverdieping niet meegenomen in het gebruikersoppervlakte wonen conform NEN2580 Een verzorgde, energiezuinige gezinswoning op een uitstekende locatie in Marsdijk, met verrassend veel ruimte, een zonnige tuin en parkeergelegenheid op eigen terrein. Hier kunt u zonder grote investeringen direct genieten van comfortabel wonen. Een bezichtiging is zeker de moeite waard!

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

3,02%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Superficie du terrain
146 m²
Contenu
329 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Aire de la cour arrière
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline Nxt (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9403

Google Maps

Carte de Assen

Explorez Assen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Assen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Assen. En 2026 étaient 70.765 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 294.000.

Résidents

70.765

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 294.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.039

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Assen
Année Résidents
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Assen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

10.550

Étiquette C

8.409

Étiquette B

7.484

Étiquette D

2.457

Étiquette E

1.410

Étiquette G

1.370

Étiquette A+++

917

Étiquette F

812

Étiquette A+

538

Étiquette A++++

371

Étiquette A++

350

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Assen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.350

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.750

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.590

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.610

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.200

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.720

Activité dans Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Nombre total d'établissements: 7.075

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Assen
Période Délits
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Assen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Assen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer maisons in Assen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.