Jump to content
Logo of Boekholt & partners makelaardij Assen

Kaarnheugte 3

9403HA Assen • Drenthe

Available

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 3.782

Photo Gallery

Kaarnheugte 3 Assen
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Comfortabel wonen op een fijne locatie in Marsdijk! In de geliefde woonwijk Marsdijk staat deze fraai gelegen tussenwoning met een zonnige tuin op het zuiden, een eigen oprit, praktische bijkeuken en een vrijstaande stenen berging. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo beschikt de woning over een energielabel A, 4 zonnepanelen (2025), grotendeels HR++ beglazing, een moderne badkamer en toilet (beide 2021) en een kunststof dakkapel die zorgt voor extra ruimte op de verdieping. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer op korte afstand. Ook het wijkwinkelcentrum van Marsdijk en de uitvalswegen richting de A28 zijn snel bereikbaar. Indeling Via de entree komt u in de hal met de meterkast en het moderne toilet met fonteintje (2021). Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met de cv-opstelling en aansluitingen voor witgoed. De lichte, tuingerichte woonkamer biedt een prettig uitzicht op de zonnige achtertuin en vormt samen met de open keuken een fijne leefruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser (2021), combi-oven (2024), 5-pits gasfornuis, afzuigkap en koelkast. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de moderne badkamer uit 2021. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel, tweede toilet en een groot dakraam dat zorgt voor veel natuurlijk daglicht. Dankzij de aan de achterzijde vernieuwde kunststof dakkapel zijn de slaapkamers aanzienlijk ruimer geworden. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich een overloop en een vierde slaapkamer met praktische knieschotbergingen. Vanwege de beperkte stahoogte voldoet deze verdieping niet aan de eisen van de NEN2580-meetnorm en is deze daarom niet meegenomen in het gebruikersoppervlakte wonen. Desondanks is deze ruimte uitstekend geschikt als slaap-, hobby- of bergruimte. Tuin De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor u vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten. Dankzij de beschutte ligging biedt de tuin bovendien veel privacy en een prettige plek om buiten te zitten. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit, zodat u op eigen terrein kunt parkeren. Daarnaast is er een praktische (fietsen)berging van circa 7,4 m² aanwezig, voorzien van elektra. Bijzonderheden - Energielabel A - Vier slaapkamers - Eigen oprit voor parkeren op eigen terrein - Fraai aangelegde en beschut gelegen tuin op het zuiden - Moderne badkamer en toilet (2021) - Grotendeels voorzien van HR++ beglazing - 4 zonnepanelen van 445 Wp (2025) - Stenen berging van circa 7,4 m² met elektra - Kunststof dakkapel aan de achterzijde - Buitenzijde geschilderd in april 2026 - Zolderverdieping niet meegenomen in het gebruikersoppervlakte wonen conform NEN2580 Een verzorgde, energiezuinige gezinswoning op een uitstekende locatie in Marsdijk, met verrassend veel ruimte, een zonnige tuin en parkeergelegenheid op eigen terrein. Hier kunt u zonder grote investeringen direct genieten van comfortabel wonen. Een bezichtiging is zeker de moeite waard!

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

3,02%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
78 m²
Land area
146 m²
Content
329 m³
Other enclosed space
15 m²
Backyard area
64 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline Nxt (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
02-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9403

Google Maps

Map of Assen

Explore Assen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Assen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Assen. In 2026 were there 70.765 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 294.000.

Residents

70.765

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 294.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.039

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Assen
Year Residents
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Annual WOZ value

WOZ value per year in Assen
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Education level

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

10.550

Label C

8.409

Label B

7.484

Label D

2.457

Label E

1.410

Label G

1.370

Label A+++

917

Label F

812

Label A+

538

Label A++++

371

Label A++

350

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Assen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.720

Business activity in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Total number of company establishments: 7.075

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Assen
Period Crimes
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Assen.

Frequently asked questions about living in Assen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer houses in Assen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.