Aller directement au contenu
Logo de KIEN Wijkmakelaar Kloosterveen

Koningsmantel 1

9404ML Assen • Drenthe

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 4.427

Galerie de photos

Koningsmantel 1 Assen
Photo 97
Afficher le profil pour les médias.

Description

KLAAR VOOR DE TOEKOMST, MAAR DAN WEL MET STIJL Sommige huizen vragen om een verfkwast. Sommige om een nieuwe keuken. En sommige woningen zorgen vooral voor een serieus probleem: hoe ga je ooit nog genoegen nemen met minder? Koningsmantel 1 is zo'n woning. Een huis waar werkelijk alles klopt. Van de stijlvolle leefruimtes tot de luxe keuken, van de prachtige serre tot de zonnige tuin. Hier hoef je niet te fantaseren hoe het zou kunnen worden. Hier zie je direct hoe fijn wonen eruitziet. EEN HUIS DAT JE DIRECT OVERTUIGT Vanaf het moment dat je de oprit oprijdt valt het op: deze woning staat er fantastisch bij. De fraaie architectuur, de verzorgde uitstraling en de prachtige ligging aan de rand van het groen zorgen direct voor een uitstekende eerste indruk. De woning is gebouwd in 2016 en verkeert in een staat die je gerust "door een ringetje te halen" mag noemen. Alles is modern, strak afgewerkt en uitstekend onderhouden. Hier hoef je niet eerst drie weekenden te schilderen voordat je je thuis voelt. Je kunt simpelweg de verhuisdozen uitpakken en genieten. RUIMTE OM TE LEVEN Via de entree kom je binnen in een woning die direct verrast door de hoeveelheid leefruimte. De royale woonkamer vormt samen met de moderne leefkeuken één prachtig geheel. Grote raampartijen zorgen voor een zee aan daglicht en een heerlijk uitzicht op de tuin. De stijlvolle keuken is een echte blikvanger. Modern uitgevoerd, voorzien van hoogwaardige apparatuur, een royaal kookeiland en natuurlijk een Quooker. Hier wordt koken vanzelf een hobby, zelfs voor mensen die normaal gesproken al zenuwachtig worden van een pakje soep. De strakke gietvloer, rustige kleurstellingen en hoogwaardige materiaalkeuzes zorgen voor een luxe en eigentijdse uitstraling die door de hele woning voelbaar is. JE FAVORIETE PLEK VAN HET HUIS? Aan de tuinzijde vind je een heerlijke extra zithoek met rondom zicht op het groen. Een plek waar de ochtend begint met koffie in de zon en eindigt met een goed glas wijn. Grote kans dat dit de ruimte wordt waar je ongemerkt de meeste tijd doorbrengt. SERREWAARDIG WONEN En dan de serre. Want eigenlijk verdient deze ruimte een eigen hoofdstuk. De prachtige aangebouwde serre vormt een verlengstuk van de woning en zorgt ervoor dat binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Dankzij de royale glaspartijen zit je hier het hele jaar door heerlijk beschut met uitzicht op de tuin. Of je nu een rustige leeshoek wilt creëren, een extra zitkamer zoekt of simpelweg een plek waar je kunt genieten van ieder seizoen: deze ruimte maakt het mogelijk. Met de eerste zonnestralen van februari wordt dit gegarandeerd één van je favoriete plekken in huis. SLAPEN EN ONTSPANNEN Op de verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een groot bed, kledingkasten en alles wat je verder nodig hebt om de dag ontspannen te beginnen. De twee overige slaapkamers zijn ideaal als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Met de huidige woontrends weet je immers nooit of je morgen een thuiswerkplek, fitnessruimte of podcaststudio nodig hebt. De moderne badkamer is strak uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Fris, eigentijds en volledig passend bij het niveau van de rest van de woning. BUITENLEVEN OP Z'N BEST Zodra de zon zich laat zien begrijp je waarom deze plek zo geliefd is. De fraai aangelegde tuin op het zuiden biedt de perfecte combinatie van ruimte, privacy en groen. Hier geniet je van 's ochtends vroeg tot 's avonds laat van de zon, terwijl de omliggende beplanting zorgt voor een prachtige groene omlijsting. De volwassen borders, fraaie rhododendrons en het uitzicht op het aangrenzende groen geven de tuin een bijna parkachtige uitstraling. Onder de stijlvolle veranda kun je tot in de late uurtjes buiten zitten. Daarnaast biedt de sfeervolle houten buitenlounge een heerlijke plek om weg te kruipen met een goed glas wijn of simpelweg te genieten van een lange zomeravond. De aangebouwde geïsoleerde garage van circa 20 m² en de vrijstaande houten berging maken het geheel compleet. Dit is zo'n tuin waar een barbecue spontaan uitloopt tot een avondvullend programma. DUURZAAM EN COMFORTABEL Ook op technisch vlak is deze woning volledig voorbereid op de toekomst. De woning beschikt onder andere over 25 zonnepanelen, volledige isolatie, HR++ beglazing, kunststof kozijnen, vloerverwarming, een WTW-installatie, airconditioning, een elektrische boiler en een geïsoleerde garage. Dat betekent comfortabel wonen, een aangenaam binnenklimaat én lage energielasten. Precies zoals je dat van een moderne woning mag verwachten. PARK DIEPSTROETEN: HET BESTE VAN TWEE WERELDEN Park Diepstroeten is een erg gewaardeerde woonlocatie in Assen. Groen, ruim opgezet en heerlijk rustig, terwijl alle voorzieningen verrassend dichtbij liggen. Binnen enkele minuten fiets je naar winkelcentrum De Triade met onder andere Albert Heijn en Dirk. Ook scholen, kinderopvang, sportverenigingen en gezondheidsvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Het bruisende stadscentrum van Assen ligt op ongeveer tien minuten fietsen en station Assen bereik je eveneens eenvoudig. Voor wie graag wandelt of fietst ligt het prachtige Drentse landschap letterlijk om de hoek. Vanuit de wijk fiets je zo richting de Drentsche Aa of één van de vele recreatieve routes door het groen. En moet je toch de provincie uit? Via de A28, N33 en N34 ben je binnen enkele minuten onderweg richting Groningen, Zwolle, Emmen of de Randstad. TOT SLOT Twijfel je nog? Vrijstaande woning met deze afwerking, deze duurzaamheid, deze uitstraling én deze prachtige ligging kom je niet iedere dag tegen. Koningsmantel 1 biedt niet alleen een huis, maar vooral een manier van wonen. Comfortabel, stijlvol, energiezuinig en zorgeloos. Dus stop met scrollen, leg de meetlat weer terug in de la en plan gewoon die bezichtiging. Grote kans dat je na één rondje door de woning al bezig bent met het uitzoeken van de plek voor je favoriete stoel. BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande woning uit 2016 - Woonoppervlakte circa 157 m² - Perceeloppervlakte 575 m² - Drie slaapkamers en een moderne badkamer - Luxe leefkeuken met kookeiland en Quooker - Prachtige aangebouwde serre - Tuin op het zuiden - Aangebouwde geïsoleerde garage van circa 20 m² - 25 zonnepanelen, Energielabel A, HR++ beglazing, Volledig geïsoleerd, Kunststof kozijnen - Vloerverwarming, WTW-installatie, Airconditioning, Elektrische boiler KIEN Wijkmakelaar De makelaar die ook je buurvrouw is

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,26%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
157 m²
Superficie du terrain
575 m²
Contenu
769 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas combi compact HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9404

Google Maps

Carte de Assen

Explorez Assen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Assen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Assen. En 2026 étaient 70.765 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 294.000.

Résidents

70.765

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 294.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.039

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Assen
Année Résidents
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Assen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

10.550

Étiquette C

8.409

Étiquette B

7.484

Étiquette D

2.457

Étiquette E

1.410

Étiquette G

1.370

Étiquette A+++

917

Étiquette F

812

Étiquette A+

538

Étiquette A++++

371

Étiquette A++

350

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Assen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.350

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.750

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.590

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.610

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.200

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.720

Activité dans Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Nombre total d'établissements: 7.075

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Assen
Période Délits
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Assen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Assen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer maisons in Assen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.