Direkt zum Inhalt
Logo von KIEN Wijkmakelaar Kloosterveen

Koningsmantel 1

9404ML Assen • Drenthe

Verfügbar

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 4.427

Fotoalbum

Koningsmantel 1 Assen
Bild 97
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

KLAAR VOOR DE TOEKOMST, MAAR DAN WEL MET STIJL Sommige huizen vragen om een verfkwast. Sommige om een nieuwe keuken. En sommige woningen zorgen vooral voor een serieus probleem: hoe ga je ooit nog genoegen nemen met minder? Koningsmantel 1 is zo'n woning. Een huis waar werkelijk alles klopt. Van de stijlvolle leefruimtes tot de luxe keuken, van de prachtige serre tot de zonnige tuin. Hier hoef je niet te fantaseren hoe het zou kunnen worden. Hier zie je direct hoe fijn wonen eruitziet. EEN HUIS DAT JE DIRECT OVERTUIGT Vanaf het moment dat je de oprit oprijdt valt het op: deze woning staat er fantastisch bij. De fraaie architectuur, de verzorgde uitstraling en de prachtige ligging aan de rand van het groen zorgen direct voor een uitstekende eerste indruk. De woning is gebouwd in 2016 en verkeert in een staat die je gerust "door een ringetje te halen" mag noemen. Alles is modern, strak afgewerkt en uitstekend onderhouden. Hier hoef je niet eerst drie weekenden te schilderen voordat je je thuis voelt. Je kunt simpelweg de verhuisdozen uitpakken en genieten. RUIMTE OM TE LEVEN Via de entree kom je binnen in een woning die direct verrast door de hoeveelheid leefruimte. De royale woonkamer vormt samen met de moderne leefkeuken één prachtig geheel. Grote raampartijen zorgen voor een zee aan daglicht en een heerlijk uitzicht op de tuin. De stijlvolle keuken is een echte blikvanger. Modern uitgevoerd, voorzien van hoogwaardige apparatuur, een royaal kookeiland en natuurlijk een Quooker. Hier wordt koken vanzelf een hobby, zelfs voor mensen die normaal gesproken al zenuwachtig worden van een pakje soep. De strakke gietvloer, rustige kleurstellingen en hoogwaardige materiaalkeuzes zorgen voor een luxe en eigentijdse uitstraling die door de hele woning voelbaar is. JE FAVORIETE PLEK VAN HET HUIS? Aan de tuinzijde vind je een heerlijke extra zithoek met rondom zicht op het groen. Een plek waar de ochtend begint met koffie in de zon en eindigt met een goed glas wijn. Grote kans dat dit de ruimte wordt waar je ongemerkt de meeste tijd doorbrengt. SERREWAARDIG WONEN En dan de serre. Want eigenlijk verdient deze ruimte een eigen hoofdstuk. De prachtige aangebouwde serre vormt een verlengstuk van de woning en zorgt ervoor dat binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Dankzij de royale glaspartijen zit je hier het hele jaar door heerlijk beschut met uitzicht op de tuin. Of je nu een rustige leeshoek wilt creëren, een extra zitkamer zoekt of simpelweg een plek waar je kunt genieten van ieder seizoen: deze ruimte maakt het mogelijk. Met de eerste zonnestralen van februari wordt dit gegarandeerd één van je favoriete plekken in huis. SLAPEN EN ONTSPANNEN Op de verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een groot bed, kledingkasten en alles wat je verder nodig hebt om de dag ontspannen te beginnen. De twee overige slaapkamers zijn ideaal als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Met de huidige woontrends weet je immers nooit of je morgen een thuiswerkplek, fitnessruimte of podcaststudio nodig hebt. De moderne badkamer is strak uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Fris, eigentijds en volledig passend bij het niveau van de rest van de woning. BUITENLEVEN OP Z'N BEST Zodra de zon zich laat zien begrijp je waarom deze plek zo geliefd is. De fraai aangelegde tuin op het zuiden biedt de perfecte combinatie van ruimte, privacy en groen. Hier geniet je van 's ochtends vroeg tot 's avonds laat van de zon, terwijl de omliggende beplanting zorgt voor een prachtige groene omlijsting. De volwassen borders, fraaie rhododendrons en het uitzicht op het aangrenzende groen geven de tuin een bijna parkachtige uitstraling. Onder de stijlvolle veranda kun je tot in de late uurtjes buiten zitten. Daarnaast biedt de sfeervolle houten buitenlounge een heerlijke plek om weg te kruipen met een goed glas wijn of simpelweg te genieten van een lange zomeravond. De aangebouwde geïsoleerde garage van circa 20 m² en de vrijstaande houten berging maken het geheel compleet. Dit is zo'n tuin waar een barbecue spontaan uitloopt tot een avondvullend programma. DUURZAAM EN COMFORTABEL Ook op technisch vlak is deze woning volledig voorbereid op de toekomst. De woning beschikt onder andere over 25 zonnepanelen, volledige isolatie, HR++ beglazing, kunststof kozijnen, vloerverwarming, een WTW-installatie, airconditioning, een elektrische boiler en een geïsoleerde garage. Dat betekent comfortabel wonen, een aangenaam binnenklimaat én lage energielasten. Precies zoals je dat van een moderne woning mag verwachten. PARK DIEPSTROETEN: HET BESTE VAN TWEE WERELDEN Park Diepstroeten is een erg gewaardeerde woonlocatie in Assen. Groen, ruim opgezet en heerlijk rustig, terwijl alle voorzieningen verrassend dichtbij liggen. Binnen enkele minuten fiets je naar winkelcentrum De Triade met onder andere Albert Heijn en Dirk. Ook scholen, kinderopvang, sportverenigingen en gezondheidsvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Het bruisende stadscentrum van Assen ligt op ongeveer tien minuten fietsen en station Assen bereik je eveneens eenvoudig. Voor wie graag wandelt of fietst ligt het prachtige Drentse landschap letterlijk om de hoek. Vanuit de wijk fiets je zo richting de Drentsche Aa of één van de vele recreatieve routes door het groen. En moet je toch de provincie uit? Via de A28, N33 en N34 ben je binnen enkele minuten onderweg richting Groningen, Zwolle, Emmen of de Randstad. TOT SLOT Twijfel je nog? Vrijstaande woning met deze afwerking, deze duurzaamheid, deze uitstraling én deze prachtige ligging kom je niet iedere dag tegen. Koningsmantel 1 biedt niet alleen een huis, maar vooral een manier van wonen. Comfortabel, stijlvol, energiezuinig en zorgeloos. Dus stop met scrollen, leg de meetlat weer terug in de la en plan gewoon die bezichtiging. Grote kans dat je na één rondje door de woning al bezig bent met het uitzoeken van de plek voor je favoriete stoel. BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande woning uit 2016 - Woonoppervlakte circa 157 m² - Perceeloppervlakte 575 m² - Drie slaapkamers en een moderne badkamer - Luxe leefkeuken met kookeiland en Quooker - Prachtige aangebouwde serre - Tuin op het zuiden - Aangebouwde geïsoleerde garage van circa 20 m² - 25 zonnepanelen, Energielabel A, HR++ beglazing, Volledig geïsoleerd, Kunststof kozijnen - Vloerverwarming, WTW-installatie, Airconditioning, Elektrische boiler KIEN Wijkmakelaar De makelaar die ook je buurvrouw is

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,26%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Fläche des Grundstücks
575 m²
Inhalt
769 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas combi compact HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9404

Google Karten

Karte von Assen

Erkunden Sie Assen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Assen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Assen. In 2026 waren da 70.765 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 294.000.

Einwohner

70.765

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 294.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.039

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Assen
Jahr Einwohner
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Assen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

10.550

Bezeichnung C

8.409

Bezeichnung B

7.484

Bezeichnung D

2.457

Bezeichnung E

1.410

Bezeichnung G

1.370

Bezeichnung A+++

917

Bezeichnung F

812

Bezeichnung A+

538

Bezeichnung A++++

371

Bezeichnung A++

350

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Assen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.720

Betriebsaktivität in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Assen
Periode Verbrechen
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Assen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Assen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer Häuser in Assen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.