Direkt zum Inhalt
Logo von Groenhout Makelaars Assen

Oostermoer 35

9406LE Assen • Drenthe

Verfügbar

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 4.137

Fotoalbum

Oostermoer 35 Assen
Bild 57

Beschreibung

Ben jij op zoek naar een karaktervolle vrijstaande woning met slapen en badkamer op de begane grond, een vrijstaande garage, parkeergelegenheid op eigen terrein én een uitzonderlijk diepe tuin? Dan is deze vrijstaande woning aan de Oostermoer 35 in Assen absoluut een bezichtiging waard! Op een ruim perceel van maar liefst 709 m² staat deze sfeervolle vrijstaande woning met vrijstaande stenen garage, royale tuin en een verrassend ruime indeling. De woning beschikt over circa 139 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en biedt dankzij de slaapkamer en vernieuwde badkamer op de begane grond volop mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen. De combinatie van karakter, ruimte en comfort maakt dit een woning die geschikt is voor jouw woonwensen. De woning is gelegen in de woonwijk de Lariks. Hier geniet je van een prettige woonomgeving met voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen op korte afstand. Hierdoor woon je rustig, maar met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. BEGANE GROND Via de entree kom je binnen in de hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De sfeervolle woonkamer van circa 33 m² vormt het hart van de woning en biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een aangename woonsfeer. Een bijzonder pluspunt van deze woning is de aanwezigheid van een slaapkamer en een recent vernieuwde badkamer op de begane grond. De badkamer is via een klein trappetje bereikbaar en uitgevoerd in een moderne stijl met dubbele inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen of voorbereid wil zijn op de toekomst. Daarnaast bevindt zich op de begane grond nog een separaat toilet. EERSTE VERDIEPING Op de verdiepingsvloer bevinden zich drie slaapkamers, een tweede badkamer en een fraaie open vide die zorgt voor een ruimtelijk gevoel in de woning. Op de vide is een aantrekkelijke werkplek gerealiseerd, ideaal voor thuiswerken, studeren of als rustige leeshoek. Dankzij de open verbinding met de onderliggende woonruimte ontstaat een unieke sfeer en veel daglicht. De aanwezige slaapkamers bieden volop mogelijkheden voor een gezin, logeerkamers of hobbyruimtes. De moderne badkamer is voorzien van een douche, wastafel, bidet, toilet en heeft tevens vloerverwarming. KELDER De woning beschikt daarnaast over een kelder waar de wasmachine aansluiting en de cv-ketel (2024) zich bevindt. TUIN EN GARAGE Een van de absolute blikvangers van deze woning is de indrukwekkend diepe en zonnige achtertuin. De fraai aangelegde tuin biedt een heerlijke combinatie van groen, privacy en ruimte. Of je nu wilt tuinieren, spelen, ontspannen of genieten van lange zomeravonden, hier is er meer dan voldoende plek voor. Op het perceel bevindt zich tevens een vrijstaande stenen garage met vliering en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Hierdoor beschik je over volop ruimte voor auto's, fietsen, gereedschap en hobby spullen. DUURZAAMHEID EN COMFORT De woning beschikt over energielabel B en is voorzien van zonnepanelen en diverse isolerende voorzieningen, waaronder dubbelglas (gedeeltelijk HR++), dak-, muur- en vloerisolatie. Daarnaast zorgen de airconditioning, pellet-kachel en centrale verwarming voor een comfortabel woonklimaat gedurende het hele jaar. STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN • Vrijstaande woning; • Bouwjaar 1925; • Perceel van 709 m²; • Ca. 139 m² woonoppervlakte; • Vier slaapkamers; • Slaapkamer op de begane grond; • Vernieuwde badkamer op de begane grond; • Tweede badkamer op de eerste verdieping; • Fraaie vide met werkplek; • Vrijstaande stenen garage; • Parkeren op eigen terrein; • Zeer diepe, fraai aangelegde tuin op het zuidoosten; • Energielabel B; • Goed geïsoleerde woning; • Rustige ligging in een aantrekkelijke woonomgeving. Deze verrassend ruime vrijstaande woning combineert karakter, comfort en veelzijdigheid op een prachtig perceel. Met slapen en baden op de begane grond, een fraaie vide, garage en een uitzonderlijk diepe tuin biedt deze woning alles voor jarenlang woonplezier.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,26%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
709 m²
Inhalt
541 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
27 m²
Hinterhof Fläche
450 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en pelletkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, vloerverwarming, wastafelmeubel, bidet, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9406

Google Karten

Karte von Assen

Erkunden Sie Assen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Assen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Assen. In 2026 waren da 70.765 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 294.000.

Einwohner

70.765

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 294.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.039

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Assen
Jahr Einwohner
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Assen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

10.550

Bezeichnung C

8.409

Bezeichnung B

7.484

Bezeichnung D

2.457

Bezeichnung E

1.410

Bezeichnung G

1.370

Bezeichnung A+++

917

Bezeichnung F

812

Bezeichnung A+

538

Bezeichnung A++++

371

Bezeichnung A++

350

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Assen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.720

Betriebsaktivität in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Assen
Periode Verbrechen
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Assen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Assen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer Häuser in Assen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.