Ir directamente al contenido
Logotipo de Groenhout Makelaars Assen

Oostermoer 35

9406LE Assen • Drenthe

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 4.137

Galería de fotos

Oostermoer 35 Assen
Foto 57

Descripción

Ben jij op zoek naar een karaktervolle vrijstaande woning met slapen en badkamer op de begane grond, een vrijstaande garage, parkeergelegenheid op eigen terrein én een uitzonderlijk diepe tuin? Dan is deze vrijstaande woning aan de Oostermoer 35 in Assen absoluut een bezichtiging waard! Op een ruim perceel van maar liefst 709 m² staat deze sfeervolle vrijstaande woning met vrijstaande stenen garage, royale tuin en een verrassend ruime indeling. De woning beschikt over circa 139 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en biedt dankzij de slaapkamer en vernieuwde badkamer op de begane grond volop mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen. De combinatie van karakter, ruimte en comfort maakt dit een woning die geschikt is voor jouw woonwensen. De woning is gelegen in de woonwijk de Lariks. Hier geniet je van een prettige woonomgeving met voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen op korte afstand. Hierdoor woon je rustig, maar met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. BEGANE GROND Via de entree kom je binnen in de hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De sfeervolle woonkamer van circa 33 m² vormt het hart van de woning en biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een aangename woonsfeer. Een bijzonder pluspunt van deze woning is de aanwezigheid van een slaapkamer en een recent vernieuwde badkamer op de begane grond. De badkamer is via een klein trappetje bereikbaar en uitgevoerd in een moderne stijl met dubbele inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen of voorbereid wil zijn op de toekomst. Daarnaast bevindt zich op de begane grond nog een separaat toilet. EERSTE VERDIEPING Op de verdiepingsvloer bevinden zich drie slaapkamers, een tweede badkamer en een fraaie open vide die zorgt voor een ruimtelijk gevoel in de woning. Op de vide is een aantrekkelijke werkplek gerealiseerd, ideaal voor thuiswerken, studeren of als rustige leeshoek. Dankzij de open verbinding met de onderliggende woonruimte ontstaat een unieke sfeer en veel daglicht. De aanwezige slaapkamers bieden volop mogelijkheden voor een gezin, logeerkamers of hobbyruimtes. De moderne badkamer is voorzien van een douche, wastafel, bidet, toilet en heeft tevens vloerverwarming. KELDER De woning beschikt daarnaast over een kelder waar de wasmachine aansluiting en de cv-ketel (2024) zich bevindt. TUIN EN GARAGE Een van de absolute blikvangers van deze woning is de indrukwekkend diepe en zonnige achtertuin. De fraai aangelegde tuin biedt een heerlijke combinatie van groen, privacy en ruimte. Of je nu wilt tuinieren, spelen, ontspannen of genieten van lange zomeravonden, hier is er meer dan voldoende plek voor. Op het perceel bevindt zich tevens een vrijstaande stenen garage met vliering en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Hierdoor beschik je over volop ruimte voor auto's, fietsen, gereedschap en hobby spullen. DUURZAAMHEID EN COMFORT De woning beschikt over energielabel B en is voorzien van zonnepanelen en diverse isolerende voorzieningen, waaronder dubbelglas (gedeeltelijk HR++), dak-, muur- en vloerisolatie. Daarnaast zorgen de airconditioning, pellet-kachel en centrale verwarming voor een comfortabel woonklimaat gedurende het hele jaar. STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN • Vrijstaande woning; • Bouwjaar 1925; • Perceel van 709 m²; • Ca. 139 m² woonoppervlakte; • Vier slaapkamers; • Slaapkamer op de begane grond; • Vernieuwde badkamer op de begane grond; • Tweede badkamer op de eerste verdieping; • Fraaie vide met werkplek; • Vrijstaande stenen garage; • Parkeren op eigen terrein; • Zeer diepe, fraai aangelegde tuin op het zuidoosten; • Energielabel B; • Goed geïsoleerde woning; • Rustige ligging in een aantrekkelijke woonomgeving. Deze verrassend ruime vrijstaande woning combineert karakter, comfort en veelzijdigheid op een prachtig perceel. Met slapen en baden op de begane grond, een fraaie vide, garage en een uitzonderlijk diepe tuin biedt deze woning alles voor jarenlang woonplezier.

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,26%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
139 m²
Área del lote
709 m²
Contenido
541 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
27 m²
Área del jardín trasero
450 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1925
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en pelletkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, vloerverwarming, wastafelmeubel, bidet, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9406

Mapas de Google

Mapa de Assen

Explora Assen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Assen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Assen. En 2026 había 70.765 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 294.000.

Inhabitantes

70.765

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 294.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.039

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Assen
Año Inhabitantes
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Assen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

10.550

Etiqueta C

8.409

Etiqueta B

7.484

Etiqueta D

2.457

Etiqueta E

1.410

Etiqueta G

1.370

Etiqueta A+++

917

Etiqueta F

812

Etiqueta A+

538

Etiqueta A++++

371

Etiqueta A++

350

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Assen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.720

Actividad empresarial en Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Número total de establecimientos empresariales: 7.075

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Assen
Periodo Delitos
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Assen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Assen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer viviendas in Assen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.