Jump to content
Logo of Groenhout Makelaars Assen

Oostermoer 35

9406LE Assen • Drenthe

Available

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 4.137

Photo Gallery

Oostermoer 35 Assen
Photo 57

Description

Ben jij op zoek naar een karaktervolle vrijstaande woning met slapen en badkamer op de begane grond, een vrijstaande garage, parkeergelegenheid op eigen terrein én een uitzonderlijk diepe tuin? Dan is deze vrijstaande woning aan de Oostermoer 35 in Assen absoluut een bezichtiging waard! Op een ruim perceel van maar liefst 709 m² staat deze sfeervolle vrijstaande woning met vrijstaande stenen garage, royale tuin en een verrassend ruime indeling. De woning beschikt over circa 139 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en biedt dankzij de slaapkamer en vernieuwde badkamer op de begane grond volop mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen. De combinatie van karakter, ruimte en comfort maakt dit een woning die geschikt is voor jouw woonwensen. De woning is gelegen in de woonwijk de Lariks. Hier geniet je van een prettige woonomgeving met voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen op korte afstand. Hierdoor woon je rustig, maar met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. BEGANE GROND Via de entree kom je binnen in de hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De sfeervolle woonkamer van circa 33 m² vormt het hart van de woning en biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een aangename woonsfeer. Een bijzonder pluspunt van deze woning is de aanwezigheid van een slaapkamer en een recent vernieuwde badkamer op de begane grond. De badkamer is via een klein trappetje bereikbaar en uitgevoerd in een moderne stijl met dubbele inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen of voorbereid wil zijn op de toekomst. Daarnaast bevindt zich op de begane grond nog een separaat toilet. EERSTE VERDIEPING Op de verdiepingsvloer bevinden zich drie slaapkamers, een tweede badkamer en een fraaie open vide die zorgt voor een ruimtelijk gevoel in de woning. Op de vide is een aantrekkelijke werkplek gerealiseerd, ideaal voor thuiswerken, studeren of als rustige leeshoek. Dankzij de open verbinding met de onderliggende woonruimte ontstaat een unieke sfeer en veel daglicht. De aanwezige slaapkamers bieden volop mogelijkheden voor een gezin, logeerkamers of hobbyruimtes. De moderne badkamer is voorzien van een douche, wastafel, bidet, toilet en heeft tevens vloerverwarming. KELDER De woning beschikt daarnaast over een kelder waar de wasmachine aansluiting en de cv-ketel (2024) zich bevindt. TUIN EN GARAGE Een van de absolute blikvangers van deze woning is de indrukwekkend diepe en zonnige achtertuin. De fraai aangelegde tuin biedt een heerlijke combinatie van groen, privacy en ruimte. Of je nu wilt tuinieren, spelen, ontspannen of genieten van lange zomeravonden, hier is er meer dan voldoende plek voor. Op het perceel bevindt zich tevens een vrijstaande stenen garage met vliering en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Hierdoor beschik je over volop ruimte voor auto's, fietsen, gereedschap en hobby spullen. DUURZAAMHEID EN COMFORT De woning beschikt over energielabel B en is voorzien van zonnepanelen en diverse isolerende voorzieningen, waaronder dubbelglas (gedeeltelijk HR++), dak-, muur- en vloerisolatie. Daarnaast zorgen de airconditioning, pellet-kachel en centrale verwarming voor een comfortabel woonklimaat gedurende het hele jaar. STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN • Vrijstaande woning; • Bouwjaar 1925; • Perceel van 709 m²; • Ca. 139 m² woonoppervlakte; • Vier slaapkamers; • Slaapkamer op de begane grond; • Vernieuwde badkamer op de begane grond; • Tweede badkamer op de eerste verdieping; • Fraaie vide met werkplek; • Vrijstaande stenen garage; • Parkeren op eigen terrein; • Zeer diepe, fraai aangelegde tuin op het zuidoosten; • Energielabel B; • Goed geïsoleerde woning; • Rustige ligging in een aantrekkelijke woonomgeving. Deze verrassend ruime vrijstaande woning combineert karakter, comfort en veelzijdigheid op een prachtig perceel. Met slapen en baden op de begane grond, een fraaie vide, garage en een uitzonderlijk diepe tuin biedt deze woning alles voor jarenlang woonplezier.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,26%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
709 m²
Content
541 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
27 m²
Backyard area
450 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, vloerverwarming, wastafelmeubel, bidet, toilet, en wastafel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9406

Google Maps

Map of Assen

Explore Assen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Assen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Assen. In 2026 were there 70.765 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 294.000.

Residents

70.765

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 294.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.039

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Assen
Year Residents
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Annual WOZ value

WOZ value per year in Assen
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Education level

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

10.550

Label C

8.409

Label B

7.484

Label D

2.457

Label E

1.410

Label G

1.370

Label A+++

917

Label F

812

Label A+

538

Label A++++

371

Label A++

350

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Assen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.720

Business activity in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Total number of company establishments: 7.075

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Assen
Period Crimes
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Assen.

Frequently asked questions about living in Assen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer houses in Assen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.