Aller directement au contenu
Logo de Groenhout Makelaars Assen

Oostermoer 35

9406LE Assen • Drenthe

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 4.137

Galerie de photos

Oostermoer 35 Assen
Photo 57

Description

Ben jij op zoek naar een karaktervolle vrijstaande woning met slapen en badkamer op de begane grond, een vrijstaande garage, parkeergelegenheid op eigen terrein én een uitzonderlijk diepe tuin? Dan is deze vrijstaande woning aan de Oostermoer 35 in Assen absoluut een bezichtiging waard! Op een ruim perceel van maar liefst 709 m² staat deze sfeervolle vrijstaande woning met vrijstaande stenen garage, royale tuin en een verrassend ruime indeling. De woning beschikt over circa 139 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en biedt dankzij de slaapkamer en vernieuwde badkamer op de begane grond volop mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen. De combinatie van karakter, ruimte en comfort maakt dit een woning die geschikt is voor jouw woonwensen. De woning is gelegen in de woonwijk de Lariks. Hier geniet je van een prettige woonomgeving met voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen op korte afstand. Hierdoor woon je rustig, maar met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. BEGANE GROND Via de entree kom je binnen in de hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De sfeervolle woonkamer van circa 33 m² vormt het hart van de woning en biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een aangename woonsfeer. Een bijzonder pluspunt van deze woning is de aanwezigheid van een slaapkamer en een recent vernieuwde badkamer op de begane grond. De badkamer is via een klein trappetje bereikbaar en uitgevoerd in een moderne stijl met dubbele inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen of voorbereid wil zijn op de toekomst. Daarnaast bevindt zich op de begane grond nog een separaat toilet. EERSTE VERDIEPING Op de verdiepingsvloer bevinden zich drie slaapkamers, een tweede badkamer en een fraaie open vide die zorgt voor een ruimtelijk gevoel in de woning. Op de vide is een aantrekkelijke werkplek gerealiseerd, ideaal voor thuiswerken, studeren of als rustige leeshoek. Dankzij de open verbinding met de onderliggende woonruimte ontstaat een unieke sfeer en veel daglicht. De aanwezige slaapkamers bieden volop mogelijkheden voor een gezin, logeerkamers of hobbyruimtes. De moderne badkamer is voorzien van een douche, wastafel, bidet, toilet en heeft tevens vloerverwarming. KELDER De woning beschikt daarnaast over een kelder waar de wasmachine aansluiting en de cv-ketel (2024) zich bevindt. TUIN EN GARAGE Een van de absolute blikvangers van deze woning is de indrukwekkend diepe en zonnige achtertuin. De fraai aangelegde tuin biedt een heerlijke combinatie van groen, privacy en ruimte. Of je nu wilt tuinieren, spelen, ontspannen of genieten van lange zomeravonden, hier is er meer dan voldoende plek voor. Op het perceel bevindt zich tevens een vrijstaande stenen garage met vliering en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Hierdoor beschik je over volop ruimte voor auto's, fietsen, gereedschap en hobby spullen. DUURZAAMHEID EN COMFORT De woning beschikt over energielabel B en is voorzien van zonnepanelen en diverse isolerende voorzieningen, waaronder dubbelglas (gedeeltelijk HR++), dak-, muur- en vloerisolatie. Daarnaast zorgen de airconditioning, pellet-kachel en centrale verwarming voor een comfortabel woonklimaat gedurende het hele jaar. STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN • Vrijstaande woning; • Bouwjaar 1925; • Perceel van 709 m²; • Ca. 139 m² woonoppervlakte; • Vier slaapkamers; • Slaapkamer op de begane grond; • Vernieuwde badkamer op de begane grond; • Tweede badkamer op de eerste verdieping; • Fraaie vide met werkplek; • Vrijstaande stenen garage; • Parkeren op eigen terrein; • Zeer diepe, fraai aangelegde tuin op het zuidoosten; • Energielabel B; • Goed geïsoleerde woning; • Rustige ligging in een aantrekkelijke woonomgeving. Deze verrassend ruime vrijstaande woning combineert karakter, comfort en veelzijdigheid op een prachtig perceel. Met slapen en baden op de begane grond, een fraaie vide, garage en een uitzonderlijk diepe tuin biedt deze woning alles voor jarenlang woonplezier.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,26%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
709 m²
Contenu
541 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
27 m²
Aire de la cour arrière
450 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en pelletkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, vloerverwarming, wastafelmeubel, bidet, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9406

Google Maps

Carte de Assen

Explorez Assen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Assen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Assen. En 2026 étaient 70.765 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 294.000.

Résidents

70.765

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 294.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.039

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Assen
Année Résidents
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Assen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

10.550

Étiquette C

8.409

Étiquette B

7.484

Étiquette D

2.457

Étiquette E

1.410

Étiquette G

1.370

Étiquette A+++

917

Étiquette F

812

Étiquette A+

538

Étiquette A++++

371

Étiquette A++

350

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Assen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.350

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.750

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.590

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.610

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.200

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.720

Activité dans Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Nombre total d'établissements: 7.075

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Assen
Période Délits
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Assen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Assen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer maisons in Assen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.