Aller directement au contenu
Logo de Huize Huijgen Makelaars

Kymmelhof 23

9403PR Assen • Drenthe

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 3.000

Galerie de photos

Kymmelhof 23 Assen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de kindvriendelijke wijk Marsdijk, vindt u deze GOED ONDERHOUDEN en UITGEBOUWDE twee-onder-een-kapwoning aan de Kymmelhof. De woning beschikt over privé parkeergelegenheid met carport, 4 praktisch ingedeelde slaapkamers, een woonkamer met doorgang naar de woonkeuken en een fijne tuin op het oosten. De woning is volledig geïsoleerd, is voorzien van 20 zonnepanelen en een warmtepomp en is in principe INSTAPKLAAR. Daarnaast ligt de woning nabij alle benodigde voorzieningen. Zoals diverse scholen, winkels, speelplaatsen en sportfaciliteiten. Het centrum van Assen ligt op circa 10 minuten fietsen van de woning, met hier gezellige cafés en restaurants, winkels en het NS-station Assen. Het treinstation heeft verbindingen naar Groningen en Zwolle. De A28 ligt op circa 5 minuten rijden van de woning, waardoor u zich gemakkelijk door het land beweegt. INDELING WOONHUIS BEGANE GROND Via de oprit komt u bij de voordeur van nummer 23, waar u uw entree maakt in de hal. Hier vindt u toegang tot het toilet, de meterkast, trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De ruime en lichte living heeft een doorgelegde parketvloer (beuken) en genoeg ruimte voor het inrichten van een gezellige zithoek. Via de woonkamer komt u bij de woonkeuken met schuifpui naar de tuin. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur; zoals een koelkast, vaatwasser, magnetron, oven en een 5-pits gastoestel op glas met afzuigkap. Het L-vormig werkblad is vervaardigd van composiet. De keuken heeft tevens genoeg plek voor het neerzetten van een grote eettafel, waar u met vrienden en familie aan kunt dineren en natafelen. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar en de berging. EERSTE VERDIEPING De overloop op de eerste verdieping is ruim en geeft toegang tot de 3 zeer ruime slaapkamers, eventueel kan een slaapkamer worden opgesplitst. De moderne badkamer heeft vloerverwarming en is voorzien van een douchehoek, toilet en dubbele wastafel in meubel. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping heeft een ruime slaapkamer met dakkapel . Tevens vindt u hier de extra opbergruimte. BUITENRUIMTE De mooi aangelegde achtertuin is gelegen op het oosten. De tuin beschikt over een achterom. BIJZONDERHEDEN: - Instapklare, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning - Volledig geïsoleerd - De woning is voorzien van 20 zonnepanelen (2016 - eigendom) en een warmtepomp - Ruime woonkeuken - Alle voorzieningen in de nabijheid gelegen - Eigen oprit - 4 slaapkamers (eventueel 5). - De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van rolluiken, de begane grond is voorzien van elektrische screens. - De trappen zijn voorzien van Upstairs trapbekleding. - Lichte en ruime woonkamer - Meterkast vernieuwd in 2024 - In de buurt van uitvalswegen (A28) op 5 minuten autoafstand. - Gelegen op 7 minuten loopafstand van het busstation Marsdijk met de Q-liner 309 sta je binnen 25 minuten op het station Groningen. - Amysoft waterontharder aanwezig almede een glasvezelaansluiting. - De gevels zijn gereinigd en geïmpregneerd in het najaar van 2022. Toelichting meting gebruiksoppervlakte Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kenmerk: Doorstroom woning

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
175 m²
Superficie du terrain
286 m²
Contenu
658 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Aire de la cour arrière
108 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
14-07-2025
Date de vente
26-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9403

Google Maps

Carte de Assen

Explorez Assen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Assen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Assen. En 2026 étaient 70.765 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 294.000.

Résidents

70.765

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 294.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.039

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Assen
Année Résidents
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Assen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

10.550

Étiquette C

8.409

Étiquette B

7.484

Étiquette D

2.457

Étiquette E

1.410

Étiquette G

1.370

Étiquette A+++

917

Étiquette F

812

Étiquette A+

538

Étiquette A++++

371

Étiquette A++

350

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Assen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.350

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.750

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.590

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.610

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.200

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.720

Activité dans Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Nombre total d'établissements: 7.075

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Assen
Période Délits
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Assen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Assen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer maisons in Assen

Voir plus d'habitations dans cette ville.