Jump to content
Logo of Huize Huijgen Makelaars

Kymmelhof 23

9403PR Assen • Drenthe

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 3.000

Photo Gallery

Kymmelhof 23 Assen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In de kindvriendelijke wijk Marsdijk, vindt u deze GOED ONDERHOUDEN en UITGEBOUWDE twee-onder-een-kapwoning aan de Kymmelhof. De woning beschikt over privé parkeergelegenheid met carport, 4 praktisch ingedeelde slaapkamers, een woonkamer met doorgang naar de woonkeuken en een fijne tuin op het oosten. De woning is volledig geïsoleerd, is voorzien van 20 zonnepanelen en een warmtepomp en is in principe INSTAPKLAAR. Daarnaast ligt de woning nabij alle benodigde voorzieningen. Zoals diverse scholen, winkels, speelplaatsen en sportfaciliteiten. Het centrum van Assen ligt op circa 10 minuten fietsen van de woning, met hier gezellige cafés en restaurants, winkels en het NS-station Assen. Het treinstation heeft verbindingen naar Groningen en Zwolle. De A28 ligt op circa 5 minuten rijden van de woning, waardoor u zich gemakkelijk door het land beweegt. INDELING WOONHUIS BEGANE GROND Via de oprit komt u bij de voordeur van nummer 23, waar u uw entree maakt in de hal. Hier vindt u toegang tot het toilet, de meterkast, trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De ruime en lichte living heeft een doorgelegde parketvloer (beuken) en genoeg ruimte voor het inrichten van een gezellige zithoek. Via de woonkamer komt u bij de woonkeuken met schuifpui naar de tuin. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur; zoals een koelkast, vaatwasser, magnetron, oven en een 5-pits gastoestel op glas met afzuigkap. Het L-vormig werkblad is vervaardigd van composiet. De keuken heeft tevens genoeg plek voor het neerzetten van een grote eettafel, waar u met vrienden en familie aan kunt dineren en natafelen. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar en de berging. EERSTE VERDIEPING De overloop op de eerste verdieping is ruim en geeft toegang tot de 3 zeer ruime slaapkamers, eventueel kan een slaapkamer worden opgesplitst. De moderne badkamer heeft vloerverwarming en is voorzien van een douchehoek, toilet en dubbele wastafel in meubel. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping heeft een ruime slaapkamer met dakkapel . Tevens vindt u hier de extra opbergruimte. BUITENRUIMTE De mooi aangelegde achtertuin is gelegen op het oosten. De tuin beschikt over een achterom. BIJZONDERHEDEN: - Instapklare, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning - Volledig geïsoleerd - De woning is voorzien van 20 zonnepanelen (2016 - eigendom) en een warmtepomp - Ruime woonkeuken - Alle voorzieningen in de nabijheid gelegen - Eigen oprit - 4 slaapkamers (eventueel 5). - De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van rolluiken, de begane grond is voorzien van elektrische screens. - De trappen zijn voorzien van Upstairs trapbekleding. - Lichte en ruime woonkamer - Meterkast vernieuwd in 2024 - In de buurt van uitvalswegen (A28) op 5 minuten autoafstand. - Gelegen op 7 minuten loopafstand van het busstation Marsdijk met de Q-liner 309 sta je binnen 25 minuten op het station Groningen. - Amysoft waterontharder aanwezig almede een glasvezelaansluiting. - De gevels zijn gereinigd en geïmpregneerd in het najaar van 2022. Toelichting meting gebruiksoppervlakte Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kenmerk: Doorstroom woning

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
175 m²
Land area
286 m²
Content
658 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
12 m²
Backyard area
108 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
14-07-2025
Sale date
26-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9403

Google Maps

Map of Assen

Explore Assen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Assen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Assen. In 2026 were there 70.765 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 294.000.

Residents

70.765

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 294.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.039

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Assen
Year Residents
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Annual WOZ value

WOZ value per year in Assen
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Education level

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

10.550

Label C

8.409

Label B

7.484

Label D

2.457

Label E

1.410

Label G

1.370

Label A+++

917

Label F

812

Label A+

538

Label A++++

371

Label A++

350

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Assen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.720

Business activity in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Total number of company establishments: 7.075

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Assen
Period Crimes
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Assen.

Frequently asked questions about living in Assen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer houses in Assen

View more homes in this location.